Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Poortwacht 134

2353EC Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.860

Galerie de photos

Poortwacht 134 Leiderdorp
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Poortwacht 134 – Leiderdorp Ruim, licht en helemaal klaar voor zijn nieuwe bewoners. Welkom in de Leyhof, een jonge, groene en geliefde woonwijk aan de rand van Leiderdorp. Hier, op een steenworp afstand van het Groene Hart, vindt u deze keurig onderhouden vijfkamerwoning met een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten, een achterom en een vrijstaande berging. Een ideale plek voor gezinnen, thuisklussers en iedereen die houdt van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Begane grond – binnenkomen en meteen thuis voelen Via de verzorgde entree met meterkast en toilet stapt u de ruime doorzonwoonkamer binnen. Het vele licht en de prettige indeling maken dit tot een plek waar u zich direct thuis voelt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en staat in open verbinding met de moderne keuken uit 2020. Hier kookt u met plezier op de luxe Smeg inductiekookunit met oven. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap, koelkast, vaatwasser én combimagnetron – alles wat u nodig heeft om fijn te kunnen koken. Op warme dagen zet u de openslaande deuren open en loopt u zo de 13 meter diepe achtertuin in. De ligging op het zuidwesten betekent volop zon van de middag tot in de avond. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande berging en een praktische achterom. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een moderne badkamer De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping. Op de overloop heeft u toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en dat is te zien: een luxe uitstraling, vloerverwarming, een ligbad, een riante inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping – ruimte en mogelijkheden De tweede verdieping verrast met een zeer royale slaap- of werkkamer. Dankzij de speelse vorm en het goede licht is dit de ideale plek voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of master bedroom. Daarnaast is hier de wasmachine-opstelplaats en de CV-ketel (2023) te vinden. Wonen in de Leyhof – alles binnen handbereik Deze woning ligt op een fantastische plek: rustig, groen en toch centraal. Op loopafstand vindt u onder andere een supermarkt (Hoogvliet), kinderopvang en Park de Bloemerd met een breed aanbod aan sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, golf, paardrijden, tennis, fitness en sauna. In de nabije omgeving zijn basisscholen en middelbare scholen te vinden én u bent zo in de Leidse binnenstad of bij de Kagerplassen. Dankzij de ligging nabij de A4, N11/A12 en Schiphol (slechts 15 minuten) is dit ook voor forenzen een ideale uitvalsbasis. Kenmerken op een rij Woonoppervlak: 136 m² Perceeloppervlak: 159 m² Inhoud: 460 m³ Bouwjaar: 1997 Goed geïsoleerd Dak vernieuwd in 2023 Zonnige achtertuin (13 meter diep) op het zuidwesten CV-ketel 2023 Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Bent u op zoek naar een ruime woning op een fijne plek waar u jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is Poortwacht 134 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.