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Tinnegieter 11

2353XB Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 4.494

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Tinnegieter 11 Leiderdorp
Photo 44
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Description

Tinnegieter 11 Leiderdorp RUIM HERENHUIS (ca. 160 m²) MET GARAGE & ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! Rustig wonen, centraal gelegen én volop ruimte – dit is hét huis dat alles combineert. In een kindvriendelijke, rustige en doodlopende straat staat dit royale geschakelde herenhuis met inpandige garage en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideaal huis voor wie houdt van ruimte, licht en comfortabel wonen. Deze modern gebouwde woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing. Op enkele punten is onderhoud wenselijk, maar de basis is uitstekend en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken. Toplocatie in Leiderdorp Hier woon je centraal, met scholen (basis - en voorgezet onderwijs), winkelcentrum De Winkelhof, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. Via de A4 ben je zo in Amsterdam of Schiphol en de N11 brengt je richting Utrecht, Gouda of Alphen aan den Rijn. Het bruisende/historische centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen en het Groene Hart met zijn prachtige fiets- en wandelroutes ligt letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Ruime entree met hal, meterkast, trapkast en toilet voorzien van stijlvolle metrotegels. De lichte en brede woonkamer (circa 40 m2) aan de achterzijde biedt dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin een heerlijke leefruimte. De woonkamer heeft een parketvloer en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot het royale dakterras (bij buren verbouwd tot extra kamer – biedt dus mogelijkheden!). Er zijn drie slaapkamers (circa 5.13 x 3.75, 4.20/3.20 x 2.92 en 4.20 x 2.11 m) waaronder de ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van ligbad en wastafel. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime voorzolder met CV-opstelling/mechanische ventilatie en toegang tot twee grote slaapkamers (circa 4.70 x 3.81/2.81 en 4.70 x 2.49 m). Bijzonderheden Verwarming: Nefit HR 2024 Mechanische ventilatie Woonoppervlakte ca. 160 m² Perceeloppervlakte 194 m² eigen grond Dakterras ca. 38 m² Gratis parkeren Oplevering in overleg Kortom: een royale gezinswoning met garage, veel licht en ruimte, een zonnige tuin en een ideale ligging. Een huis dat gezien moet worden! Wil je dit fijne herenhuis met eigen ogen ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. ------------ Englisch SPACIOUS TOWNHOUSE (approx. 160 m²) WITH GARAGE & SUNNY SOUTHWEST-FACING GARDEN! Peaceful living, centrally located, and plenty of space – this home truly has it all. Situated in a child-friendly, quiet cul-de-sac, this generous semi-detached townhouse offers an internal garage and a delightful southwest-facing garden that enjoys the sun throughout the day. An ideal home for those who appreciate space, light, and comfortable living. This modern house is equipped with floor, wall, and roof insulation, as well as double glazing. Some areas may benefit from attention or updates, but the foundation is excellent and offers plenty of potential to finish the home exactly to your taste. Prime Location in Leiderdorp Here you live centrally, with schools (primary and secondary), shopping center De Winkelhof, sports facilities, and major roads all within easy reach. The A4 provides quick access to Amsterdam and Schiphol Airport, while the N11 connects you to Utrecht, Gouda, and Alphen aan den Rijn. The vibrant and historic city center of Leiden is only a 15-minute bike ride away, and the beautiful “Groene Hart” nature area with its scenic cycling and walking routes is literally around the corner. Layout Ground Floor Spacious entrance with hallway, meter cupboard, staircase storage, and toilet with stylish metro tiles. The bright and wide living room (approx. 40 m²) at the rear features large windows and sliding doors leading to the garden, creating a wonderfully airy living space. With parketfloor and plasterwork walls. At the front is the semi-open kitchen, equipped with built-in appliances. The internal garage is also accessible from the hallway. First Floor Landing with access to the large roof terrace (neighbours have converted this into an additional room – offering interesting possibilities!). There are three bedrooms (approx. 5.13 x 3.75 m, 4.20/3.20 x 2.92 m, and 4.20 x 2.11 m), including the master bedroom with an en-suite bathroom featuring a bathtub and washbasin. The second bathroom, accessible from the landing, includes a shower, washbasin, and toilet. Second Floor Spacious attic landing with central heating unit/mechanical ventilation and access to two large bedrooms (approx. 4.70 x 3.81/2.81 m and 4.70 x 2.49 m). Additional Features Heating: Nefit HR (2024) Mechanical ventilation Living area approx. 160 m² Plot size 194 m² (freehold) Roof terrace approx. 38 m² Free parking Handover in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-12-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

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