Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Vegmolaan 11

2351RP Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Vegmolaan 11 Leiderdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen met prachtig uitzicht over het water In het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex Matthiola bevindt zich dit schitterend gelegen 3-kamer hoekappartement met een heerlijk breed en zonnig balkon op het zuidwesten (ca. 5.40 x 1.63 m). Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig en vrij uitzicht over de vijverpartij die direct voor het complex ligt. Dankzij de hoekligging en de gunstige zonoriëntatie is het appartement opvallend licht en aangenaam om in te wonen. Met een energielabel A is het bovendien comfortabel en energiezuinig. Het appartementencomplex bestaat uit slechts 13 appartementen en is gebouwd in 1999. De kleinschalige opzet en de verzorgde uitstraling zorgen voor een rustige en prettige woonomgeving. De ligging aan de rand van de Oranjewijk in Leiderdorp is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Alles dichtbij! Leiderdorp biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Zo ligt het overdekte winkelcentrum De Winkelhof op korte afstand, net als diverse scholen, sportverenigingen en recreatiepark De Bloemerd met onder andere hockey-, voetbal-, volleybal- en korfbalvelden. Ook zijn er een manege, sporthal en fitnessmogelijkheden aanwezig. Medische voorzieningen zijn eveneens goed vertegenwoordigd, met onder andere een ziekenhuis, huisartsenpost en apotheek in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig kopje koffie wandelt u in enkele minuten naar het nabijgelegen winkelcentrum De Oranje-galerij. Water, natuur en recreatie De nabijgelegen rivier De Does vormt een belangrijke vaarroute voor de recreatie- en pleziervaart. Via de Oude Rijn bereikt u eenvoudig het historische centrum van Leiden, de Kagerplassen en de Braassemermeer. Achter de jachthaven ligt het natuurgebied De Munnikenpolder, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen en waar een zwemstrand aanwezig is. In de aangrenzende wijk Het Heerlijk Recht bevindt zich bovendien het park De Groene Schans, met diverse speel- en sportmogelijkheden. Goede bereikbaarheid: De uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor bent u binnen circa 20 à 25 minuten in Den Haag, Amsterdam of Schiphol. Het historische centrum van Leiden en NS-station Leiden Centraal liggen op ongeveer 15 tot 20 minuten fietsen. Indeling Begane grond Aan de achterzijde van het complex bevindt zich het parkeerterrein en de centrale entree. Hier vindt u de brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Derde verdieping Het appartement ligt op de derde verdieping en de entree wordt gedeeld met slechts twee andere bewoners, wat bijdraagt aan een rustige en verzorgde woonomgeving. Via de hal bereikt u de meterkast, het separate toilet, de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer. Dankzij de hoekligging valt er veel natuurlijk licht binnen in de woonkamer, keuken en de ouderslaapkamer. De woonkamer met open keuken heeft een royale oppervlakte van circa 45 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van circa 15 m² en 12 m². De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad en wastafel, terwijl het toilet separaat is gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een oven, magnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Daarnaast is er een aparte berging in het appartement waar de CV-ketel is geplaatst en waar tevens ruimte is voor de wasapparatuur. Op de begane grond bevindt zich een privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Bijzonderheden - Energielabel A - Kleinschalig complex met 13 appartementen - videofooninstallatie aanwezig - Breed balkon op het zuidwesten - Vrij uitzicht over de vijver - Servicekosten ca. € 279,- per maand - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars - Parkeergelegenheid bij het complex - Oplevering kan in overleg ook snel - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
288 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2351

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.