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Wielewaallaan 21

2352EV Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.440

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Wielewaallaan 21 Leiderdorp
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Description

Wielewaallaan 21 Leiderdorp Ruime eengezinswoning met zonnige tuin in de geliefde Vogelwijk! In de gezellige, rustige en sfeervolle Vogelwijk ligt deze ruime eengezinswoning met een voor- en diepe zonnige achtertuin van circa 13 meter. De achtertuin biedt volop zon, beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! De woning is centraal gelegen in Leiderdorp, op korte afstand van winkelcentra Santhorst en Winkelhof, Park de Houtkamp, diverse basisscholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zoals de A4 (richting Amsterdam/Schiphol – Den Haag) en de N11 (richting Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). Bovendien ligt Leiderdorp aan de rand van het Groene Hart en nabij de Kagerplassen, waardoor natuur en recreatie altijd binnen handbereik zijn. De woning is netjes onderhouden, maar biedt tevens mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een ideale kans om hier uw droomhuis van te maken! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fontein. De ruime en lichte doorzonwoonkamer beschikt over een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen van een prettig formaat. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Voorzolder met opstelling van de CV-ketel, wasmachineaansluiting en bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Algemeen Woonoppervlakte circa 116 m² Perceeloppervlakte circa 161 m² eigen grond Diepe zonnige achtertuin (circa 13 m) met stenen berging en achterom Grotendeels kunststof kozijnen Dubbele beglazing Elektrische zonwering Vaillant combiketel (2018) Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een ruime woning op een fijne locatie met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren! ----------------------------- Englisch text Spacious family home with sunny garden in the popular Vogelwijk! Located in the pleasant, quiet and charming Vogelwijk, this spacious family home features a front garden and a deep sunny backyard of approximately 13 meters. The backyard enjoys plenty of sunlight and includes a stone storage shed and a convenient rear access. A wonderful place to enjoy outdoor living! The property is centrally located in Leiderdorp, within short distance of the shopping centers Santhorst and Winkelhof, Park de Houtkamp, several primary schools, public transport, and major highways such as the A4 (towards Amsterdam/Schiphol – The Hague) and the N11 (towards Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). In addition, Leiderdorp lies on the edge of the Groene Hart and near the Kagerplassen, so nature and recreational areas are always within easy reach. The house has been well maintained, while also offering the opportunity to modernize it entirely according to your own taste and living preferences. An ideal chance to create your dream home here! Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard, stair cupboard and toilet with washbasin. The spacious and bright living room (through-living room) features a charming fireplace and French doors leading to the backyard. The open kitchen is arranged in a practical L-shape and equipped with a cooktop and extractor hood. First floor Landing with access to three well-sized bedrooms. The bathroom has been recently renovated and features a walk-in shower, washbasin and toilet. Second floor Landing with the central heating boiler, washing machine connection and storage space. There is also a spacious bedroom with a Velux skylight at the front and a dormer window at the rear. General Living area approximately 116 m² Plot size approximately 161 m² freehold land Deep sunny backyard (approx. 13 m) with stone storage shed and rear access Mostly plastic window frames (uPVC) Double glazing Electric sun awnings Vaillant combination boiler (2018) Delivery in consultation, can be quick In short: a spacious home in a pleasant location with plenty of possibilities to modernize it entirely according to your own taste!

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

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