Résidents
27.946
Dernière année: 2026
Willem de Zwijgerlaan 35
2351RB Leiderdorp • Zuid-Holland
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 4.607
Galerie de photos
Description
‘Een heerlijk royaal uitgebouwd gezinshuis met vier slaapkamers, zonnige achtertuin en een fantastische ligging in de geliefde Oranjewijk in Leiderdorp’ Op zoek naar een huis waar je eigenlijk zó in kunt trekken, met ruimte voor het hele gezin én een buurt die direct goed voelt? Dan is dit jullie kans. Aan de Willem de Zwijgerlaan wacht dit goed verzorgde en verrassend lichte familiehuis. Hier woon je in een rustige straat met veel groen en water, en een zeer prettige mix van jonge gezinnen en oudgedienden. Dit is een woning waar je meteen de ruimte ervaart met vier slaapkamers, een comfortabele indeling en een achtertuin waar de hele dag zon is. Ideaal voor wie houdt van een plek waar binnen en buitenleven moeiteloos samengaan. Kortom: een instapklaar gezinshuis op een van de fijnste plekken van Leiderdorp, waar je zonder klussen je verhuisdozen kunt uitpakken en meteen kunt genieten. INDELING Begane grond: Na de ruime voortuin en de voordeur volgt een praktisch tochtportaal met plaats voor een garderobe en de vernieuwde meterkast. In de aangrenzende centrale hal met decoratieve wand vind je naast de trapopgang ook het toilet, een trapkast en de deur naar de leefruimte. Vanuit hier stap je de uitgebouwde woonkamer binnen, een lichte en open leefruimte waar alles klopt. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, compleet met een sfeervolle open haard en een mooie verbinding met de eettafel. Hier is alle ruimte om uitgebreid te tafelen. De open keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling mét kookeiland, sluit hier naadloos op aan. Dankzij de vele kastjes en het royale werkblad is er meer dan genoeg ruimte. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser (2024), koelvriescombinatie (2024) en een combi-oven. Vanuit de keuken loop je door de dubbele openslaande deuren zó de achtertuin in waar een groene buitenruimte ligt met nette sierbestrating, een houten schutting en een prettige mix van beplanting. Je hebt er volop privacy en altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw. Achterin staat een praktische stenen berging, een fijne overkapping en dankzij de achterom is de tuin ook ideaal voor fietsen of tuinbenodigdheden. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, beide licht en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde ligt de eerste ruime slaapkamer die uitkijkt over de tuin. Dit is een heerlijke master bedroom met volop ruimte voor een groot bed en de royale maatwerkkledingkast. De tweede kamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Aan de overloop ligt aan de achterzijde de badkamer met een frisse en tijdloze uitstraling. Uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van materialen en kleuren is dit een fijne plek. De douche, het toilet, de dubbele wastafelmeubel en het sfeervolle ligbad op pootjes maken het plaatje compleet. Dankzij het grote raam stroomt er bovendien veel daglicht naar binnen, waardoor de ruimte een aangename uitstraling heeft. Eveneens op deze verdieping is een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede etage: De tweede verdieping verrast met een royale derde slaapkamer. Het is een volwaardige kamer die zich uitstekend leent als tienerkamer of een fijne werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet je hier van extra ruimte én veel daglicht waardoor de mogelijkheid bestaat om hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Er hoeft alleen maar een deur geplaatst te worden en aan de voorzijde kan er ook een 2e dakkapel geplaatst worden. De voorzolder/overloop is alles praktisch ingericht: hier vind je de Cv-installatiekast en volop bergruimte. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. OMGEVING De Oranjewijk staat bekend als een van de meest kindvriendelijke buurten van Leiderdorp. Speeltuintjes, een basisschool en de dagelijkse boodschappen vind je allemaal op loopafstand. Bovendien ben je in een paar minuten bij de Winkelhof of juist in het gezellige centrum van Leiden om te winkelen of uit eten te gaan. En dankzij de centrale ligging zijn ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag snel bereikbaar. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwwjaar 1956 - Woonoppervlakte 130m2 - Perceeloppervlakte 161m2 - Energielabel B - Alles dubbel glas - Vloerisolatie - Cv-ketel (2022) - Goed onderhouden uitgebouwd familiehuis - Gehele dak in 2022 vervangen - Gelegen in de zeer kindvriendelijke en populaire Oranjewoonwijk - Op loopafstand van basisscholen en winkels - Centrale ligging met goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag - 4 slaapkamers en een fraaie badkamer met ligbad - Fijne achtertuin met berging en achterom Vraagprijs: € 599.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,04%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Contenu
- 438 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-09-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Leiderdorp sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.
Moyenne WOZ
EUR 450.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
894
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.838
Étiquette A
3.051
Étiquette B
2.267
Étiquette E
1.166
Étiquette D
1.084
Étiquette F
599
Étiquette A+
457
Étiquette G
323
Étiquette A++
297
Étiquette A+++
197
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 530 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 440 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600
Activité dans Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Nombre total d'établissements: 3.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer maisons in Leiderdorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hofje van Holtlant 41
2352GE Leiderdorp
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schelling 1
2353TE Leiderdorp
€ 559.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brugwacht 158
2353DP Leiderdorp
€ 1.300.000 k.k.
€ 5.677/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 381 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raaphorst 91
2352KJ Leiderdorp
€ 365.000 k.k.
€ 3.578/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vorstenhof 9
2353VV Leiderdorp
€ 2.850 p/m
€ 22/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Westerschans 23
2352DK Leiderdorp
€ 499.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lentekade 8
2353MS Leiderdorp
€ 735.000 k.k.
€ 5.787/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wilddreef 90
2352CD Leiderdorp
€ 380.000 k.k.
€ 4.130/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
