Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Willem de Zwijgerlaan 54

2351RE Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Obèr Makelaardij

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 5.306

Galerie de photos

Willem de Zwijgerlaan 54 Leiderdorp
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte én karakter? Dan is deze royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning (maar liefst 160 m² woonoppervlak) echt iets voor u. Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning! Gelegen op een prachtige locatie in de populaire en groene Oranjewijk, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen: een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een garage, 8 zonnepanelen en volop leefruimte. Het huis is in 2022 geheel gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd. Binnen treft u drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping die u naar eigen wens kunt inrichten – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De Oranjewijk te Leiderdorp is bekend vanwege de hoeveelheid groen, de rust en het kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u onder meer diverse scholen, meerdere sportfaciliteiten, winkelcentra, ziekenhuizen en zwembad de Does. Het (historische) centrum van Leiden ligt op een kleine 15 minuten fietsen en via de uitvalswegen bent u (via de A4 N11) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor bos of strand hoeft u niet ver te rijden, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken. ?Indeling: Begane grond Voortuin & entree: een verzorgd aangelegde voortuin leidt u naar de entree met overkapping. Hier vindt u de ruime hal met garderobe, meterkast, trapkast en een modern toilet met fonteintje. Woonkamer: een royale, lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel, grote raampartijen en uitzicht op de tuin. De pvc-visgraatvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele verdieping en geeft een warme uitstraling. Keuken: de luxe open keuken is het hart van het huis. Uitgevoerd met een groot kookeiland, strakke matzwarte kastenwand met inbouwapparatuur (o.a. oven en combi-oven, een Quooker en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging), en veel bergruimte. Dankzij de grote ramen en lichtkoepel is het een bijzonder lichte leefruimte. Eetkamer: aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, ideaal gesitueerd bij de achtertuin. Garage: inpandig bereikbaar vanuit de hal. Perfect te gebruiken als bergruimte, hobbyruimte of voor de auto. Eerste verdieping Drie slaapkamers: twee zeer ruime slaapkamers en een derde (logeer-/kinderkamer) met veel lichtinval. Badkamer: modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Zolder: een royale open ruimte met een nokhoogte van ruim 3 meter. Deze verdieping is naar wens in te delen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte Achtertuin: gelegen op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en groen. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Voortuin: een prettige zithoek onder de overkapping, ideaal voor de ochtendzon. ?Bijzonderheden:  • Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022 (m.u.v. de zolder) • Aan een autovrij pad gelegen met uitzicht over veel groen en een watertje • Heerlijk royaal geschakelde twee-onder-één-kap woning • Bouwjaar 1986 • Gebruiksoppervlakte ca. 160 m2 • Perceeloppervlakte 205 m2 • Overige inpandige ruimte ca. 19 m2 (garage) • Inhoud 350 m3 • Energielabel B • CV-ketel bouwjaar 2022 • 8 zonnepanelen • Geheel voorzien van dubbelglas • Elektrisch zonnescherm • Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2351

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.