Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Zijloordkade 1

2352AC Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.459

Galerie de photos

Zijloordkade 1 Leiderdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jaren ’30 charme, volledig vernieuwd en op loopafstand van Leiden Zijloordkade 1 in Leiderdorp is zo’n woning waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. Een karakteristieke hoekwoning in een kleinschalige jaren ’30 woonwijk, maar volledig gerenoveerd in 2017 en 2020. Instapklaar, stijlvol afgewerkt en verrassend ruim — met het centrum van Leiden letterlijk op loopafstand. Hier woon je rustig, maar met de stad binnen handbereik. Bovendien kun je hier nog gratis parkeren voor de deur. Begane grond: karakter met modern comfort Binnenkomen doe je in de hal met een vernieuwde groepenkast en een royaal toilet met hangtoilet en wastafelmeubel. Oorspronkelijk was dit de badkamer, waardoor de ruimte ruim en comfortabel is. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is bijzonder warm en sfeervol. Aan de voorzijde zorgt de erker voor licht en karakter, terwijl aan de achterzijde de kunststof openslaande deuren de verbinding met de tuin versterken. De begane grond is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en een fraaie visgraat parketvloer. Gestucte wanden en plafonds met inbouwspots zorgen voor een strakke en rustige uitstraling, terwijl de radiator in de erker subtiel is geïntegreerd. Luxe keuken als blikvanger. De zwarte L-vormige keuken vormt een stijlvol statement. Uitgevoerd met een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: - Gasfornuis met 5 pitten en oven - Combi-oven - Vaatwasser - Grote koelkast en grote vriezer - Klimaatkast - Quooker Een keuken die niet alleen mooi is, maar ook gemaakt om intensief te gebruiken. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Er is een praktische achterom via de stenen berging aan de achterkant van de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (vernieuwd in 2025). Aan de voorzijde ligt de royale badkamer (2017), uitgerust met: inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel met dubbele waskommen. De verdieping is afgewerkt met karakteristieke paneeldeuren, wat de jaren ’30 sfeer subtiel benadrukt. Zolder met dakopbouw: een volwaardige extra verdieping In 2017 is een dakopbouw gerealiseerd, waardoor de zolder is getransformeerd tot een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich de ouderslaapkamer met extra bergruimte achter knieschotten. De CV-installatie is vernieuwd in 2025. De locatie is het beste van twee werelden. De woning ligt in een charmante, kleinschalige jaren ’30 woonwijk in Leiderdorp, direct tegen de rand van Leiden aan. Hierdoor combineer je rust en een buurtgevoel van een dorp met de levendigheid van de stad. Het centrum van Leiden bereik je eenvoudig te voet of per fiets. Bijzonderheden - Energielabel C - Volledig gerenoveerd in 2017/2020/2025 - Dakopbouw gerealiseerd in 2017 - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (deels vernieuwd 2025) - CV-installatie vernieuwd in 2025 - Tuin op het zuidwesten met achterom Zijloordkade 1 is een woning waar je niets meer aan hoeft te doen. Je pakt de sleutel, zet je meubels neer en begin direct met wonen. De combinatie van jaren ’30 charme, moderne afwerking en een topligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
348 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.