Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX Adviseurs

Broekweg 51

2266LD Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leidschendam

Galerie de photos

Broekweg 51 Leidschendam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English see text below Starters opgelet! Te moderniseren tweelaags 2 kamer eengezinswoning met tuin, berging en achterom Deze tweelaags tussenwoning uit 1909 heeft een gebruiksoppervlakte van 72m² en ligt op een perceel van 69m². De beschutte betegelde tuin (noord-oost ligging) is 16m² en beschikt over een berging van 4m². De woonkamer heeft een open haard. De eerste verdieping bestaat uit een aan de voorzijde gelegen slaapkamer en een ruime badkamer aan de achterzijde. Vanuit de badkamer wordt toegang verkregen tot een plat dak, waarvan eenvoudig een dakterras kan worden gemaakt. Door verkleining van de badkamer kan een derde kamer worden gerealiseerd. Deze eengezinswoning dient gemoderniseerd te worden. De woning ligt aan de Broekweg, een autoluwe weg die een aantal jaren geleden geheel is heringericht en voorzien van een nieuwe riolering en drainage. Deze autoluwe weg maakt deel uit van het Zeeheldenkwartier, een kindvriendelijke woonwijk langs de Vliet. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten en het vernieuwde Damcentrum met Sluis met alle denkbare winkel- en horecavoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich de halte van Randstadrail Leidschendam-Voorburg en de handige oeververbinding met Voorburg voor fietsers en wandelaars. Ook de oude dorpskern van Voorburg en de Westfield Mall of the Netherlands liggen hier niet ver vandaan. Met de auto zit u direct op de uitvalswegen naar Leiden, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Deze te moderniseren woning is een buitenkans voor starters met ‘twee rechter handen’. Wanneer u bereidt bent dit appartement naar uw smaak op te knappen nodig ik u uit voor een bezichtiging. Maak snel een afspraak! Indeling begane grond De entree geeft toegang tot een woonkamer van 25m² met een plafondhoogte van 2.6 meter. De woonkamer beschikt over een dichte trapkast en open haard met schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken van 9.4m². De keuken is voorzien van veel kastruimte en een inbouw vijfpits gasfornuis met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatmachine en combi-oven. Een ruim toilet bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Het halletje ervoor geeft plaats aan de cv-installatie. De keuken geeft toegang tot de tuin met vrijstaande berging en poort naar het achterpad. Indeling eerste verdieping Vanuit de entree met groepenkast geeft een dichte houten trap toegang tot de overloop. De slaapkamer van 12.7m² ligt aan de voorzijde en beschikt over inpandige kasten. De aan de achterzijde gelegen betegelde badkamer is bijzonder groot (12m²) en beschikt over een dubbele wastafel (met meubel), hoekligbad, douchecabine en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer wordt het platte dak bereikt (12.5m²). Hiervan is eenvoudig een dakterras te maken Overige kenmerken De gevel aan de voorzijde beschikt over twee markiezen (handmatig te bedienen) De houten en kunststof kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas De Remeha cv-installatie is uit 2016 Het energielabel is D en geldig tot 21-07-2035 Het platte dak is vernieuwd in 2000 Keuken en badkamer zijn uit 2007 Door aanpassing van de badkamer kan een tweede slaapkamer worden gerealiseerd De berging (4m²) is voorzien van licht Het aantal groepen bedraagt 3 Een niet bewoners-, ouderdoms- en asbest clausule zijn van toepassing De woning ligt op eigen grond Parkeren in de directe omgeving is gratis Oplevering kan snel --- Attention first-time buyers! Two-story, two-room family home in need of modernization, with garden, storage room, and rear access. This two-story terraced house from 1909 has a living area of 72m² and is situated on a 69m² plot. The sheltered, paved garden (northeast-facing) is 16m² and includes a 4m² storage room. The living room has a fireplace. The first floor consists of a bedroom at the front and a spacious bathroom at the rear. The bathroom provides access to a flat roof, which could easily be converted into a roof terrace. By reducing the size of the bathroom, a third bedroom could be created. This family home requires modernization. The house is located on Broekweg, a low-traffic road that was completely redesigned a few years ago and fitted with new sewer and drainage systems. This low-traffic road is part of the Zeeheldenkwartier, a child-friendly residential area along the Vliet River. In the immediate vicinity are several schools, sports facilities, and the renovated Damcentrum with its lock, offering every conceivable shopping and dining option. The Leidschendam-Voorburg RandstadRail stop and the convenient river crossing with Voorburg for cyclists and walkers are within walking distance. The historic village center of Voorburg and the Westfield Mall of the Netherlands are also nearby. By car, you have direct access to major roads to Leiden, Rotterdam, The Hague, and Utrecht. This property, in need of modernization, is a fantastic opportunity for first-time buyers. If you're ready to renovate this apartment to your liking, I invite you to view it. Schedule an appointment soon! Ground Floor Layout The entrance leads to a 25m² living room with a 2.6-meter ceiling. The living room features a closed-off stair cupboard and a fireplace with a mantelpiece. At the rear is the 9.4m² open-plan kitchen. The kitchen offers ample cupboard space and a built-in five-burner gas stove with extractor hood, fridge/freezer, dishwasher, and combination oven. A spacious toilet is also located at the rear. The hallway in front houses the central heating system. The kitchen provides access to the garden with a detached storage shed and a gate to the rear path. First Floor Layout From the entrance hall with fuse box, a closed-off wooden staircase leads to the landing. The 12.7m² bedroom is located at the front and features built-in wardrobes. The tiled bathroom at the rear is exceptionally large (12m²) and features a double sink (with vanity), a corner bathtub, a shower enclosure, and space for a washing machine and dryer. The bathroom provides access to the flat roof (12.5m²), which could easily be converted into a roof terrace. Other features The front facade features two manually operated awnings. The wooden and uPVC window frames are fitted with double glazing. The Remeha central heating system is from 2016. The energy label is D and valid until July 21, 2035. The flat roof was replaced in 2000. The kitchen and bathroom are from 2007. A second bedroom can be created by modifying the bathroom. The storage room (4m²) has light. The number of circuits is 3. A non-occupancy clause, age restriction clause, and asbestos clause apply. The house is situated on freehold land. Parking is free in the immediate vicinity. Ready for delivery soon.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
241 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2266

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.