Aller directement au contenu
Logo de FASTGOED makelaars

Burgemeester Caan van Necklaan 215

2262GH Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.986

Galerie de photos

Burgemeester Caan van Necklaan 215 Leidschendam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, RUIMTE EN EEN TOPLOCATIE – JOUW STARTERSDROOM Ben jij op zoek naar een appartement dat instapklaar is, centraal gelegen én barst van het comfort? Dit 4-kamerportiekappartement op de derde etage heeft alles in huis om jouw eerste koopavontuur een vliegende start te geven. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon over de volle breedte en The Mall of the Netherlands praktisch om de hoek, vind je hier de perfecte mix van rust en levendigheid. HIGHLIGHTS VAN DE WONING ? Licht en ruim 4-kamerappartement (ca. 74 m²) met praktische indeling ?? Zonnig balkon over de volledige breedte, gelegen op het zuidoosten ??? Op loopafstand van The Mall of the Netherlands en historische sluis met gezellige terrassen Nette keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur Eigen berging op de begane grond en actieve, hechte VvE Perfect bereikbaar: nabij OV, A4, A12, A13 en A44 EEN LICHTE OASE OP HOOGTE Stel je voor: je stapt na een lange dag werken de lift uit, opent de voordeur en wordt verwelkomd door een zee van licht. De ruime hal biedt direct toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een fijne flow in het appartement. De woonkamer voelt royaal aan en nodigt uit tot lange avonden met vrienden of een ontspannen Netflix-marathon. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht binnen en krijg je dat heerlijke, vrije gevoel. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst direct aan het balkon. Hier kun je in de vroege ochtend de eerste zonnestralen op je gezicht voelen terwijl je geniet van je koffie. Ook de tweede slaapkamer heeft toegang tot dit zonnige buitenverblijf – ideaal als thuiskantoor of logeerkamer. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer: perfect voor een hobbyruimte, kinderkamer of om bij de woonkamer te betrekken voor nóg meer leefruimte. De moderne keuken is een lust voor het oog én praktisch ingericht. Met een granieten werkblad, crèmekleurige kastjes en inbouwapparatuur als een oven/magnetron, vaatwasser en koelkast is koken hier een feestje. De lichte douchekamer met inloopdouche en strak wastafelmeubel geeft je dat frisse hotelgevoel, terwijl het separate toilet extra gemak biedt. Het hele appartement is afgewerkt met een trendy lichtgrijze laminaatvloer die iedere ruimte een moderne touch geeft. ________________________________________ TOPLOCATIE MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Wonen hier betekent nooit meer ver reizen voor je dagelijkse benodigdheden. The Mall of the Netherlands – dé place to be voor shopping, eten en entertainment – ligt letterlijk op een steenworp afstand. Zin in een hapje buiten de deur? Fiets vijf minuten en plof neer op een van de zonnige terrassen bij de historische sluis van Leidschendam, waar je geniet van gezelligheid en uitzicht op het water. En met bus- en tramhaltes om de hoek en snelle toegang tot de A4, A12, A13 en A44, ben je overal zo. DIT IS JOUW MOMENT Of je nu je eerste woning zoekt of gewoon toe bent aan iets nieuws: dit appartement combineert licht, ruimte en een perfecte ligging in één aantrekkelijk pakket. Pak deze kans om iedere dag wakker te worden met het gevoel dat je écht op de juiste plek bent. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en voel zelf de energie van dit heerlijke appartement. Maar wees er snel bij – appartementen als deze vliegen weg! Kenmerken: Zeer centraal gelegen Tram en bus op loopafstand Gezonde vve VVE bijdrage maand €228,- Voorschot stookkosten per maand €100,- Niet bewonersclausule van toepassing Lood en asbestclausules zullen worden opgenomen in koopakte ** english text *** LIGHT, SPACE, AND A PRIME LOCATION – YOUR STARTER'S DREAM Are you looking for a move-in ready apartment that's centrally located and packed with comfort? This 4-room apartment on the third floor has everything you need to get your first home buying adventure off to a flying start. With three bedrooms, a sunny balcony spanning the entire width of the building, and The Mall of the Netherlands practically around the corner, you'll find the perfect blend of tranquility and vibrancy here. PROPERTY HIGHLIGHTS ? Bright and spacious 4-room apartment (approx. 74 m²) with a practical layout ?? Sunny balcony spanning the entire width of the building, facing southeast ??? Within walking distance of The Mall of the Netherlands and the historic lock with charming terraces Neat kitchen with granite countertops and built-in appliances Private storage unit on the ground floor and an active, close-knit homeowners' association Perfectly accessible: close to public transport, the A4, A12, A13, and A44 highways A BRIGHT OASIS AT A HIGH Imagine: after a long day at work, you step out of the elevator, open the front door, and are greeted by a sea of ??light. The spacious hallway provides direct access to all rooms, creating a pleasant flow throughout the apartment. The living room feels spacious and invites you to long evenings with friends or a relaxing Netflix marathon. Thanks to the large windows, natural light floods in, creating that wonderful, open feeling. The master bedroom is located at the quiet rear of the apartment and opens directly onto the balcony. Here, you can feel the first rays of early morning sunshine on your face while enjoying your coffee. The second bedroom also opens onto this sunny outdoor retreat – ideal as a home office or guest room. At the front, you'll find the third bedroom: perfect for a hobby room, children's room, or to integrate into the living room for even more living space. The modern kitchen is both visually pleasing and practically designed. With granite countertops, cream-colored cabinets, and built-in appliances like an oven/microwave, dishwasher, and refrigerator, cooking is a joy here. The bright shower room with a walk-in shower and sleek vanity gives you that fresh hotel feel, while the separate toilet offers added convenience. The entire apartment is finished with trendy light gray laminate flooring, giving every room a modern touch. ________________________________________ PRIME LOCATION WITH EVERYTHING WITHIN REACH Living here means never having to travel far for your daily necessities. The Mall of the Netherlands – the ultimate destination for shopping, dining, and entertainment – ??is literally a stone's throw away. Fancy a bite to eat? Cycle for five minutes and settle down on one of the sunny terraces by Leidschendam's historic lock, where you can enjoy the pleasant atmosphere and water views. And with bus and tram stops just around the corner and quick access to the A4, A12, A13, and A44 highways, you're just a stone's throw away. THIS IS YOUR MOMENT Whether you're looking for your first home or simply ready for something new, this apartment combines light, space, and a perfect location in one attractive package. Seize this opportunity to wake up every day feeling like you're truly in the right place. Call us today for a viewing and experience the energy of this wonderful apartment for yourself. But be quick – apartments like this are flying off the shelves! Features: Very centrally located Tram and bus within walking distance Healthy homeowners' association (HOA) fee: €228 per month Monthly heating costs advance payment: €100 Non-resident clause applies Lead and asbestos clauses will be included in the purchase agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
243 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2262

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.