Aller directement au contenu
Logo de Habets Makelaardij B.V.

Burgemeester Caan van Necklaan 348

2262GX Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.650

Prix d'achat /m²: € 3.866

Galerie de photos

Burgemeester Caan van Necklaan 348 Leidschendam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

4-kamerappartement op de top-etage aan de Burgemeester Caan van Necklaan 348 in Leidschendam! Op een centrale en groene locatie ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement, waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een woning die direct uitnodigt om binnen te komen kijken. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen én Westfield Mall of the Netherlands maakt dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen, zonder in te leveren op gemak en levendigheid. Omgeving Welkom in Leidschendam! De Burgemeester Caan van Necklaan is centraal gelegen in een prettige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, én de levendigheid van een stadse omgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Op loopafstand ligt het populaire winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands, waar je niet alleen terechtkunt voor een uitgebreid winkelaanbod, maar ook voor restaurants, bioscoop en andere ontspanning. De wijk is ruim opgezet met veel groenstroken, plantsoenen en speelplekken. Ook zijn er diverse scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals park Veurse Hout en het water van de Vliet, perfect voor een wandeling of fietstocht. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 of A12 richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld; trams en bussen stoppen op korte afstand, waarmee je snel in het centrum van Den Haag of op Station Voorburg bent. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen in de buurt! Indeling: Je komt binnen via de gezamenlijke entree van het complex. Hier kun je gebruikmaken van de trap of de lift om naar de vijfde verdieping te gaan, waar de woning zich bevindt. Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal, die toegang biedt tot de alle vertrekken. We beginnen in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen beschikt deze ruimte over veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van handige inbouwkasten en houten kozijnen. De laminaatvloer loopt door over de gehele woning en zorgt voor een rustige sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft direct toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken is functioneel en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat (4-pits), afzuigkap, oven, mengkraan en een losse koelkast. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat van de badkamer en uitgevoerd als hangend toilet. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een prettige woonindeling. KENMERKEN: - Bouwjaar 1961 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlak wonen ca. 75m2 - Externe eigen berging - Actieve VVE met professionele beheerder - Bijdrage € 199,17 per maand + voorschot stookkosten blokverwarming €51,86 - Houten kozijnen dubbele beglazing - MJOP aanwezig - Collectieve opstalverzekering - Energielabel C - Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4-room apartment on the top floor at Burgemeester Caan van Necklaan 348 in Leidschendam! Located in a central and green area, this bright and practically laid-out apartment perfectly combines comfort and accessibility. With three bedrooms, a sunny southeast-facing balcony, and all amenities within easy reach, this is a home that immediately invites you to come and take a look. The proximity of shops, public transport, main roads, and Westfield Mall of the Netherlands makes this an ideal place for those who want to live peacefully without sacrificing convenience and vibrancy. Surroundings Welcome to Leidschendam! Burgemeester Caan van Necklaan is centrally located in a pleasant, green residential area with all amenities close by. This location truly offers the best of both worlds: peace and space, combined with the liveliness of an urban environment. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, and restaurants. The popular Westfield Mall of the Netherlands is within walking distance, offering not only an extensive range of shops but also restaurants, a cinema, and other leisure facilities. The neighborhood is spaciously designed with plenty of green areas, parks, and playgrounds. There are also several schools, sports clubs, and recreational areas nearby, such as Veurse Hout park and the waters of the Vliet—perfect for walking or cycling. Accessibility is excellent: by car you can reach the A4 or A12 motorways within minutes, providing quick connections to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. Public transport is also well organized, with trams and buses stopping nearby, offering fast connections to The Hague city center or Voorburg Station. In short: an ideal location for comfortable living with all amenities close at hand! Layout You enter the building through the shared entrance. From here, you can take the stairs or the elevator to the fifth floor, where the apartment is located. Upon entering the apartment, you step into the hallway, which provides access to all rooms. We start in the bright and inviting living room. Thanks to the large windows, this space benefits from plenty of natural light. The living room is practically arranged and features convenient built-in cupboards and wooden window frames. The laminate flooring runs throughout the entire apartment, creating a calm and cohesive atmosphere. From the living room, you can access two bedrooms at the rear of the apartment. Both bedrooms are equipped with built-in cupboards and offer sufficient space for a bed and additional storage. The third bedroom is located at the front of the apartment and provides direct access to the balcony. The balcony faces southeast, allowing you to enjoy the sun in the morning and early afternoon. The kitchen is functional and fully equipped with a 4-burner induction cooktop, extractor hood, oven, mixer tap, and a freestanding refrigerator. The bathroom features a shower, washbasin with vanity unit, and mechanical ventilation. The toilet is separate from the bathroom and is fitted as a wall-mounted toilet. In short: a bright and practically laid-out apartment with three bedrooms, a sunny balcony, and a pleasant living arrangement. Features - Year of construction: 1961 - Freehold property - Living area approx. 75 m² - Private external storage room - Active homeowners’ association (VvE) with professional management - Monthly contribution €199.17 + advance payment for block heating €51.86 - Wooden window frames with double glazing - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Collective building insurance - Energy label C - Additional sales information available digitally If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please feel free to contact our office for a no-obligation valuation! The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. This instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2262

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.