Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX Adviseurs

Burgemeester Caan van Necklaan 442

2262HE Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.657

Galerie de photos

Burgemeester Caan van Necklaan 442 Leidschendam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een fijn en ruim appartement op een centrale locatie? Dan is dit de woning die u zoekt: Licht en ruim 4/5-kamer maisonnette appartement met eigen berging én garage! Gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een appartementencomplex uit 1961 biedt dit appartement een prettige indeling met volop lichtinval. De royale woon-/eetkamer geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten, met vrij uitzicht. Extra fijn: de garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een berging (6m²) op de begane grond. Toplocatie met alles binnen handbereik: De ligging is ideaal: op loopafstand van de Westfield Mall of the Netherlands, het sfeervolle Damcentrum met de Sluis en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, het zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn vlakbij. Een fijne plek voor wie houdt van gemak en bereikbaarheid. Entree: Het gesloten portiek is voorzien van een intercom en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal wordt toegang verkregen tot de inpandige berging. Met lift en trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de galerijzijde bevindt zich de ingang van het appartement. Indeling eerste verdieping: Via het tochtportaal komt u in de hal met toegang tot de vernieuwde keuken (2020), het toilet (uit 2022), de lichte woonkamer en een ruime slaapkamer. De moderne keuken aan de galerijzijde is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woon-/eetkamer aan de voorzijde is ruim en licht, en biedt toegang tot het zonnige balkon. De grote slaapkamer ligt aan de galerijzijde. Indeling begane grond: De trap leidt naar de benedenverdieping met twee slaapkamers, de vernieuwde badkamer (2022), een praktische trappenkast en toegang tot de garage. De badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche en een fraai wastafel met meubel. In de garage vindt u de opstelplaatsen voor de boiler, wasmachine en droger. De twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 9m² en 11m²) kijken uit op de groene achtertuin; een heerlijke plek om buiten te genieten. Overige kenmerken: Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas Warm water via boiler en close-in boiler (beide eigendom) Achtertuin in bruikleen van de gemeente Aangesloten op blokverwarming Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €514,- (inclusief €18,84 voor de garage en €78,- voorschot water en stookkosten) Keuken vernieuwd in 2020, badkamer en toilet in 2022 De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, inclusief Quooker Privé berging in het complex aanwezig Gelegen op eigen grond Gratis parkeren in de omgeving Oplevering in overleg Wilt u ruim wonen, met alle voorzieningen in de buurt én uw eigen garage en buitenruimte? Dan is dit fijne maisonnette appartement beslist iets voor u! ______________________ Looking for a pleasant and spacious apartment in a central location? Then this is the property you’re looking for: Bright and spacious 4/5-room maisonette apartment with private storage and garage! Situated on the ground and first floors of an apartment complex built in 1961, this apartment offers a comfortable layout with plenty of natural light. The generous living/dining room provides access to a sunny southeast-facing balcony with an unobstructed view. An added bonus: the garage is accessible from both inside and outside. The apartment also includes a storage room (6m²) on the ground floor. Prime location with everything within reach: The location is ideal: within walking distance of the Westfield Mall of the Netherlands, the charming Damcentrum with the Sluis and various restaurants. Schools, the swimming pool, public transport, and main roads (A4, A12, A13) are also nearby. A great place for those who value convenience and accessibility. Entrance: The secured entrance has an intercom and mailboxes. From the shared hallway, you can access the indoor storage room. A lift and stairs lead to the first floor. The entrance to the apartment is on the gallery side. First floor layout: Through the draught lobby, you enter the hallway with access to the renovated kitchen (2020), the toilet (from 2022), the bright living room, and a spacious bedroom. The modern kitchen on the gallery side is equipped with an induction cooktop with extractor, Quooker, oven, combination oven, fridge/freezer combination, and dishwasher. The living/dining room at the front is spacious and light and provides access to the sunny balcony. The large bedroom is located on the gallery side. Ground floor layout: The staircase leads to the lower floor with two bedrooms, the renovated bathroom (2022), a practical stair cupboard, and access to the garage. The bathroom is modernly finished with a spacious walk-in shower and a stylish washbasin with cabinet. The garage houses the boiler, washing machine, and dryer. The two bedrooms at the rear (approx. 9m² and 11m²) overlook the green backyard; a lovely place to enjoy the outdoors. Additional features: Plastic and wooden window frames with double glazing Hot water via boiler and close-in boiler (both owned) Backyard on loan from the municipality Connected to block heating Active owners’ association, monthly contribution €514,- (including €18.84 for the garage and €78,- advance for water and heating costs) Kitchen renovated in 2020, bathroom and toilet in 2022 Kitchen equipped with modern built-in appliances, including Quooker Private storage in the complex Situated on freehold land Free parking in the area Delivery in consultation Would you like to live spaciously, with all amenities nearby and your own garage and outdoor space? Then this lovely maisonette apartment is definitely for you!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2262

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.