Aller directement au contenu
Logo de Habets Makelaardij

Burgemeester Caan van Necklaan 564

2262HH Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.097

Galerie de photos

Burgemeester Caan van Necklaan 564 Leidschendam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een licht en ruim appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit verzorgde 4-kamerappartement aan de Burgemeester Caan van Necklaan in Leidschendam biedt comfortabel wonen met drie slaapkamers en een balkon op het zuidoosten. Gelegen op een steenworp afstand van Westfield Mall of the Netherlands, openbaar vervoer en uitvalswegen – een ideale locatie voor wie centraal én rustig wil wonen. OMGEVING Welkom in Leidschendam! De Burgemeester Caan van Necklaan is centraal gelegen in een prettige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, én de levendigheid van een stadse omgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Op loopafstand ligt het populaire winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands, waar je niet alleen terechtkunt voor een uitgebreid winkelaanbod, maar ook voor restaurants, bioscoop en andere ontspanning. De wijk is ruim opgezet met veel groenstroken, plantsoenen en speelplekken. Ook zijn er diverse scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals park Veurse Hout en het water van de Vliet, perfect voor een wandeling of fietstocht. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 of A12 richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld; trams en bussen stoppen op korte afstand, waarmee je snel in het centrum van Den Haag of op Station Voorburg bent. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen in de buurt! INDELING Entree Je komt binnen via de gezamenlijke entree van het complex. Hier kun je gebruikmaken van de trap of de lift om naar de derde verdieping te gaan, waar de woning zich bevindt. Hal Via de centrale hal krijg je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woning is voorzien van radiatoren met blokverwarming, wat zorgt voor comfortabele verwarming. De nette laminaatvloer loopt door de hele woning en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Woonkamer & Eetkamer De ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer biedt veel leefruimte en geniet van een fijne hoeveelheid natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de master bedroom. Slaapkamers Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van radiatoren en houten kozijnen met dubbel glas. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is te bereiken via de woonkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon, dat op het zuidoosten is gelegen. Keuken De separate keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie (2023), vaatwasser, combi oven (2021), afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. In de keuken bevinden zich ook de meterkast (voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de elektrische boiler. Badkamer & Toilet De verzorgde badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een douche, wastafel met meubel, designradiator en een wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en voorzien van een hangend toilet. Balkon Het balkon ligt aan de voorzijde van de woning en is gelegen op het zuidoosten. Je bereikt het balkon via de master bedroom – een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. KENMERKEN: - Bouwjaar 1960 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlak wonen ca. 72 m2 - Externe eigen berging - Actieve VVE met professionele beheerder - Bijdrage € 283,- per maand - Stookkosten voorschot €75,- per maand - Houten kozijnen dubbele beglazing - MJOP aanwezig - Collectieve opstalverzekering - Energielabel C - Elektra 7 groepen, 2 aardlekschakelaars. - Elektrische boiler Daalderop - Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a bright and spacious apartment with all amenities within reach? This well-maintained 4-room apartment on Burgemeester Caan van Necklaan in Leidschendam offers comfortable living with three bedrooms and a southeast-facing balcony. Located just a stone’s throw from Westfield Mall of the Netherlands, public transport, and major roads – an ideal location for those who want to live both centrally and peacefully. SURROUNDINGS Welcome to Leidschendam! Burgemeester Caan van Necklaan is centrally located in a pleasant, green residential area with all amenities close at hand. This location combines the best of both worlds: tranquility and space, along with the vibrancy of an urban environment. In the immediate vicinity, you’ll find various shops, supermarkets, and dining options. Within walking distance is the popular Westfield Mall of the Netherlands, offering an extensive range of shops, restaurants, a cinema, and other leisure activities. The neighborhood is spaciously designed with plenty of green areas, parks, and playgrounds. There are also several schools, sports clubs, and recreational areas such as Veurse Hout Park and the Vliet river, perfect for a walk or bike ride. Accessibility is excellent. By car, you can reach the A4 or A12 motorways within minutes, giving easy access to The Hague, Rotterdam, or Amsterdam. Public transport is also well organized; trams and buses stop nearby, with quick connections to The Hague city center or Voorburg station. In short: an ideal location for comfortable living with all conveniences nearby! LAYOUT Entrance You enter through the shared entrance of the complex. You can take the stairs or the elevator to the third floor, where the apartment is located. Hallway The central hallway provides access to all rooms. The apartment has radiators with block heating for comfortable warmth. The neat laminate flooring runs throughout the home, and the wooden window frames are fitted with double glazing. Living & Dining Room The spacious living room with adjoining dining area offers plenty of living space and enjoys a good amount of natural light thanks to large windows. From the living room, you have direct access to the master bedroom. Bedrooms At the rear of the apartment are two bedrooms, both equipped with radiators and wooden window frames with double glazing. The master bedroom is located at the front and is accessible via the living room. From this room, you have access to the southeast-facing balcony. Kitchen The separate kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer (2023), dishwasher, combination oven (2021), extractor hood, and 4-burner gas hob. In the kitchen, you will also find the meter cupboard (with 7 circuits and 2 residual current devices) and the electric boiler. Bathroom & Toilet The well-maintained bathroom is accessible from the hallway and features a shower, washbasin with cabinet, designer radiator, and washing machine connection. The toilet is separate and equipped with a wall-mounted toilet. Balcony The balcony is located at the front of the apartment and faces southeast. It is accessible from the master bedroom – a lovely spot to enjoy the morning and afternoon sun. FEATURES: - Year of construction: 1960 - Freehold property - Living area approx. 72 m² - Private external storage - Active homeowners’ association (VvE) with professional management - Monthly contribution: €283 - Heating advance: €75 per month - Wooden window frames with double glazing - Multi-year maintenance plan (MJOP) available - Collective building insurance - Energy label: C - Electrical system: 7 circuits, 2 residual current devices - Electric boiler (Daalderop) - Additional sales information available digitally We recommend that you engage your own purchasing agent for this property. If you are interested in this apartment but still need to sell your current home, feel free to contact our office for a non-binding valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information must be regarded as an invitation to schedule a viewing, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instructions are based on NEN2580 and are intended to provide a uniform method for indicating the usable surface area. The instructions do not completely rule out differences in measurement outcomes, for example, due to varying interpretations, rounding, or measurement limitations.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2262

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.