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Burgemeester Sweenslaan 53

2262BN Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 3.647

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Burgemeester Sweenslaan 53 Leidschendam
Photo 27
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Description

For English see text below U zoekt een ruim en zonnig balkon? Dan is dit de woning die u zoekt: Dit driekamer appartement van 85 m2 bevindt zich op de TOP verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woonkamer en grote slaapkamer geven toegang tot het zonnige en ruime balkon (zuidwesten) met vrij uitzicht. Een gezamenlijke fietsenberging bevindt zich op de begane grond en de privé berging in de kelder. Door de aanwezigheid van veel openbare voorzieningen en uitvalswegen is de ligging ideaal: gelegen boven de supermarkt Dirk, op loopafstand bevindt zich de Westfield Mall of the Netherlands, het historische Damcentrum met de Sluis en horecavoorzieningen, scholen, zwembad, het ziekenhuis MCHI en openbaar vervoer ligt in de directe nabijheid evenals de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Vanwege locatie en indeling is dit appartement uitermate geschikt voor één tot driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak! Entree: Het gesloten portiek is voorzien van een intercom met camera en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal wordt via een trap naar beneden toegang verkregen tot de inpandige berging. Met lift en trap bereikt u de derde verdieping. Aan de galerijzijde bevindt zich de ingang van het appartement. Indeling appartement: Via het tochtportaal komt u binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkeuken (galerijzijde), meterkast, badkamer, toilet, twee slaapkamers en de woonkamer. De ruime keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, combinatie oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en de wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, handdoekradiator en wastafel met meubel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, die door de grote raampartijen wordt voorzien van veel licht. Via de woonkamer en grote slaapkamer krijgt u toegang tot het ruime en zonnige balkon (zuidwesten). De slaapkamer aan de galerijzijde beschikt over twee inpandige kasten, de grote slaapkamer en woonkamer beschikken over één inpandige kast. Overige kenmerken: Alle kozijnen (kunststof en hout) zijn uitgevoerd met dubbel glas. Warm water wordt verkregen via een geiser (eigendom). Het appartement is aangesloten op blokverwarming. De VvE is actief, de maandelijkse bijdrage is €366,00 inclusief €138,00 voorschot stookkosten. Het balkon is voorzien van zonwering. Eigen kelderberging en een separate gemeenschappelijke fietsenberging. Geen bovenburen! Zonder kosten te betrekken Het complex ligt op eigen grond. ____________________ Are you looking for a spacious and sunny balcony? Then this is the property you are looking for: This three-room apartment of 85 m² is located on the top floor of a small-scale apartment complex. The living room and main bedroom provide access to the sunny and spacious balcony (southwest-facing) with unobstructed views. A communal bicycle storage area is located on the ground floor, and the private storage room is in the basement. Thanks to the presence of many public facilities and access roads, the location is ideal: located above the Dirk supermarket, within walking distance of the Westfield Mall of the Netherlands, the historic Damcentrum with the lock and hospitality venues, schools, swimming pool, MCH hospital, and public transport is in the immediate vicinity, as well as the highways to the A4, A12 and A13. Due to its location and layout, this apartment is particularly suitable for one- to three-person households. A viewing is definitely worthwhile. Schedule an appointment soon. Entrance: The enclosed porch is equipped with an intercom with camera and mailboxes. From the communal hall, stairs lead down to the internal storage room. The third floor can be reached by elevator and stairs. The entrance to the apartment is located on the gallery side. Layout of the apartment: Through the draft portal you enter the hallway. From here you have access to the kitchen (gallery side), meter cupboard, bathroom, toilet, two bedrooms and the living room. The spacious kitchen is equipped with a five-burner gas stove with extractor hood, combination oven, dishwasher, fridge/freezer combination and the washing machine connection. The bathroom has a spacious walk-in shower, towel radiator and washbasin with cabinet. At the front is the living room, which receives plenty of light through the large windows. The living room and main bedroom give access to the spacious and sunny balcony (southwest-facing). The bedroom on the gallery side has two built-in closets, the main bedroom and living room each have one built-in closet. Other features: All window frames (plastic and wood) are fitted with double glazing. Hot water is supplied via a geyser (owned). The apartment is connected to district heating. The homeowners association is active, the monthly contribution is €366,00 including €138,00 heating advance. The balcony is equipped with sunshading. Private basement storage and a separate communal bicycle storage. No upstairs neighbours. Move-in ready. The complex is located on freehold land.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2262

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Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

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