Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX Adviseurs

Damlaan 50

2265AP Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Leidschendam

Galerie de photos

Damlaan 50 Leidschendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English see text below Gezinnen opgelet! Tweelaags vier-/vijfkamer eengezinswoning met berging en royale achtertuin in hartje centrum van Leidschendam Deze karakteristieke tussenwoning uit 1889 met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 125m² bevindt zich aan de Damlaan, hét historische centrum van Leidschendam. Perceelgrootte bedraagt 173m². Tot voor kort zijn de twee woonlagen apart verhuurd geweest. Voor een optimaal gebruik dient de indeling derhalve gewijzigd te worden. In dit verband zijn een aangepaste plattegrond ondersteund met artist impression foto’s toegevoegd. De locatie ligt bijzonder centraal, in het historische centrum van Leidschendam, Damlaan in Leidschendam Centrum. Op steenworp afstand ligt het gezellige en historische sluisgebied met al haar horeca met gezellige terrassen aan het water. De Westfield Mall of The Netherlands ligt in de directe nabijheid, evenals kinderdagverblijf, scholen en sportfaciliteiten. Alle uitvalswegen zijn binnen 5 auto minuten te bereiken. Openbaar vervoer (bus 45 en 46) o.a. richting Station Leiden en Den Haag Centrum ligt ten slotte op 2 minuten loopafstand. Deze woning is na interne aanpassing uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? Indeling begane grond Via een tochtportaal wordt toegang verkregen tot de aan straatzijde gelegen woonkamer van 25m². Plafondhoogte bedraagt 3.20 meter. Aan de achterzijde ligt een aparte kamer. De wand hiervan is eenvoudig te verwijderen, waardoor er een grote woon-/eetkamer (39m²) ontstaat met zicht op de achtergelegen betegelde tuin van maar liefst 96m². De tuin kan worden ontsloten door openslaande deuren. Via de achterkamer (toekomstige eetkamer) wordt toilet, keuken en bijkeuken (thans in gebruik als badkamer) bereikt. De keuken beschikt deels over inbouwapparatuur. Hier bevindt zich ook de Nefit cv installatie. Vanuit de bijkeuken (met opstelmogelijkheid voor wasmachine) wordt eveneens toegang verkregen tot de tuin. In de tuin (oost-ligging) bevindt zich nog een stenen berging. Indeling eerste verdieping In de gang, gelegen in het verlengde van het tochtportaal ligt een dichte houten trap die uitkomt op de overloop van de tweede woonlaag. Hieraan grenzen een ruime inloopkast, een badkamer en drie slaapkamers. De achtergelegen slaapkamers hebben een afmeting van resp. 10m² en 8m². De grootste van deze 2 kamers heeft eveneens vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 12.4 m² en beschikt over een inbouwkast. Plafondhoogte is 2.74 meter. De thans naast deze slaapkamer gelegen keuken kan als ‘walk in closet bij de slaapkamer worden getrokken. De badkamer (4m²), is voorzien van een inloopdouche (rainshower), wastafel met spiegelkast, toilet en wasmachine aansluiting; twee lichtkoepels ter hoogte van de overloop en badkamer zorgen voor extra lichtinval. Overige kenmerken Voor visualisering is in de foto presentatie gebruik gemaakt van drie artist impression foto’s en ook van 2 ‘alternatieve’ plattegronden Dak hoofdgebouw is vier jaar geleden vervangen. Er zijn twee energielabels van toepassing: voor de begane grond een E-label, geldig tot 03-02-2036; voor de eerste verdieping een F-label, geldig tot 03-02-2036 De vloeren van woon- en slaapvertrekken zijn uitgerust met laminaat Op de begane grond bevindt zich de groepenkast met meters voor gas-, water- en elektra. Het aantal groepen bedraagt 3 De Nefit CV installatie is uit 2015 Diverse bovenlichten aan de straatzijde en kozijnen zijn uitgevoerd in glas-in-lood Fietsen kunnen onder overkapping naast de berging in de tuin worden gestald. Een erfdienstbaarheid (recht van overpad) van tuin naar Rijnlandstraat is juridisch vastgelegd Een bouwtechnisch rapport is op aanvraag beschikbaar Een ouderdoms-, materialen-, asbest- en niet bewonersclausule zijn van toepassing De woning ligt op eigen grond Parkeren is gratis in de omgeving (overdag blauwe zone) of kan met een aantal auto’s op eigen terrein (tuin) Oplevering kan snel -- Attention! Families! Two-story, four- to five-room family home with storage and a spacious backyard in the heart of Leidschendam. This characteristic terraced house, dating from 1889, offers approximately 125m² of living space and is located on Damlaan, the historic center of Leidschendam. The plot size is 173m². Until recently, the two floors were rented out separately. Therefore, for optimal use, the layout needs to be modified. An updated floor plan, supported by artist's impression photos, has been added. The location is exceptionally central, in the historic center of Leidschendam, on Damlaan in Leidschendam Centrum. The charming and historic lock district, with its many restaurants and cafes, is just a stone's throw away, with its inviting waterfront terraces. The Westfield Mall of The Netherlands is nearby, as are daycare centers, schools, and sports facilities. All major roads are within a 5-minute drive. Public transport (buses 45 and 46), including those to Leiden Station and The Hague City Center, is a 2-minute walk away. After some internal adjustments, this home is ideal for multiple-person households. A viewing is definitely worthwhile. See you soon! Ground Floor Layout A vestibule leads to the 25m² living room, located on the street side. The ceiling height is 3.20 meters. At the rear is a separate room. The wall can easily be removed, creating a large living/dining room (39m²) with a view of the 96m² paved garden behind it. French doors provide access to the garden. The back room (future dining room) provides access to the toilet, kitchen, and utility room (currently used as a bathroom). The kitchen is partially equipped with built-in appliances. The Nefit central heating system is also located here. The utility room (with space for a washing machine) also provides access to the garden. A stone shed is also located in the east-facing garden. First Floor Layout In the hallway, extending from the vestibule, is a closed wooden staircase leading to the landing of the second floor. Adjacent to this landing is a spacious walk-in closet, a bathroom, and three bedrooms. The rear bedrooms measure 10m² and 8m² respectively. The larger of these two rooms also has built-in closet space. The front bedroom measures 12.4m² and features a built-in closet. The ceiling height is 2.74 meters. The kitchen, currently adjacent to this bedroom, could be integrated into the bedroom as a walk-in closet. The bathroom (4m²) features a walk-in shower (rain shower), a vanity with a mirrored cabinet, a toilet, and a washing machine connection. Two skylights above the landing and bathroom provide additional natural light. Other features For visualization, the photo presentation uses three artist's impressions and two alternative floor plans. The main building roof was replaced four years ago. Two energy labels apply: an E-label for the ground floor, valid until February 3, 2036; an F-label for the first floor, valid until February 3, 2036. The floors of the living and sleeping areas are fitted with laminate flooring. The distribution board with meters for gas, water, and electricity is located on the ground floor. There are three distribution circuits. The Nefit central heating system dates from 2015. Several skylights on the street side and the window frames are made of stained glass. Bicycles can be stored under a covered area next to the storage shed in the garden. A right of way (right of way) from the garden to Rijnlandstraat has been legally established. A building inspection report is available upon request. An age, materials, asbestos, and non-occupancy clause applies. The house is located on private land. Parking is free in the surrounding area (blue zone during the day) or is available for several cars on the property (garden). Delivery can be completed quickly.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1889
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2265

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.