Résidents
35.280
Dernière année: 2025
Doctor van Noortstraat 113
2266GV Leidschendam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.200.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.225.850
Prix d'achat /m²: € 6.522
Galerie de photos
Description
SCAN DE QR CODE VOOR DE EIGEN WEBSITE VAN DEZE WONING! WONEN & WERKEN IN ÉÉN! IN HET MOOIE STOMPWIJK GELEGEN ROYALE HALFVRIJSTAANDE HOEKWONING VAN CA 185 M2 MET ACHTERGELEGEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE VAN CA 240 M2 MET PRACHTIG WEIDS UITZICHT OVER DE LANDERIJEN. Begin uw nieuwe avontuur in deze charmante woning in het pittoreske Stompwijk, ideaal voor gezinnen en stellen. Gelegen aan de rustige Doctor van Noortstraat, biedt deze ruime woning alle comfort van modern wonen. De woning, gebouwd in 1962, is in uitstekende staat, met een ruime woonoppervlakte van 185 m2. Stompwijk is een gezellig, klein en hecht dorp in de gemeente Leidschendam-Voorburg, midden in het Groene Hart. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter, open weilanden, boerderijen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Perfect voor natuurliefhebbers! Ondanks het dorpse karakter ligt Stompwijk centraal tussen Leiden, Zoetermeer en Den Haag, waardoor alle stedelijke voorzieningen – van scholen en winkels tot sportclubs en horeca – eenvoudig te bereiken zijn. Het dorp heeft zelf ook een actief verenigingsleven en een vriendelijk, gemoedelijk community gevoel. Met de vernieuwde infrastructuur en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is Stompwijk uitstekend bereikbaar, terwijl de omgeving nog altijd de rust en ruimte biedt die zo kenmerkend is voor dit gebied. Deze hoekwoning heeft een modern design met vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen. een grote tuin aan de voor- en achterzijde, en een comfortabele woonkamer met open haard. De hoofdtuin aan de achterkant ligt op het noordwesten, perfect voor zomerse BBQ's met familie en vrienden. In 1962 gebouwd, is het huis uitstekend onderhouden. Achter het huis bevindt zich een royale en verrassend veelzijdige ruimte, perfect voor ondernemers, vakmensen of iedereen die behoefte heeft aan extra werk- en opslagmogelijkheden. Het geheel ligt volledig vrij achter de woning, waardoor u optimale rust, privacy en ruimte ervaart. Dankzij de ruime indeling – bestaande uit meerdere bergingen, een grote opslagruimte, een kantoor én een overkapping – zijn de mogelijkheden eindeloos. Denk aan werkplaats, atelier, opslag, stalling of een combinatie hiervan. De brede oprit en het ruime buitenterrein maken het eenvoudig om meerdere bedrijfsauto’s te parkeren en te manoeuvreren. Daarbij biedt het perceel door zijn open ligging een prachtig vrij uitzicht over het groen en het water, wat zorgt voor een unieke en inspirerende werkomgeving. Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden van deze woning. Indeling: Begane grond Via de oprit bereikt u de voortuin en de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar het souterrain en de trap naar de eerste etage. De lichte comfortabele woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en de eetkamer. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de eetkamer loopt u direct het zonnige terras op – een heerlijke plek om buiten te genieten. Souterrain Het souterrain beschikt over een centrale hal, een ruime slaapkamer mede te gebruiken als kantoor/ hobbyruimte, twee bergingen, een moderne badkamer ( 2002) en een royale tussenkamer. Deze verdieping is ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte, kantoor aan huis of als extra woonlaag. Eerste etage Op de eerste etage vindt u een hal, een tweede badkamer en 4 slaapkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het balkon met fraai uitzicht over de weilanden. Deze verdieping kan hierdoor uitstekend functioneren als zelfstandige woonunit. Vliering Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, perfect voor extra opslag van seizoensspullen, gereedschap of archiefmateriaal. Een handige en efficiënte aanvulling op de bestaande bergruimte. Multifunctioneel bijgebouwen en extra tuinhuis In de achtertuin staat een royaal en multifunctioneel bijgebouw. Via de garage bereikt u twee separate bergingen en een ruime kantoorruimte, ideaal voor werk aan huis, hobby’s of zakelijk gebruik. Vanuit één van de bergingen loopt u door naar een extra opslagruimte, die vervolgens toegang biedt tot nóg een berging met aansluitend een praktische overkapping. Dit bijgebouw biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden en vormt een waardevolle uitbreiding op de woon- en bedrijfsruimte. Kenmerken: * Eigen website: * Eigen grond * Energielabel A+++ * Hybride warmtepomp met Cv ketel, warmwaterboiler 150 liter, deels vloerverwarming. * Perceeloppervlak 1270 m2 * Gebruiksoppervlak wonen ca 185 m2 * Multifunctionele bijgebouwen ca 240 m2 * Groot perceel met ruime tuin aan voor- zij- achterzijde * Vrij uitzicht over weilanden en groen * Zeer rustig gelegen in een kindvriendelijke en landelijke omgeving * Perceel met zeer brede oprit geschikt voor meerdere auto’s en bedrijfsvoertuigen * Voorzien van maar liefst 44 zonnepanelen (zeer lage energielasten!) * Perfecte ligging tussen Leiden, Den Haag en Zoetermeer * Rust, ruimte én goede bereikbaarheid dankzij vernieuwde infrastructuur * Gezien het bouwjaar is de materialen en ouderdomsclausule van toepassing. Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis in Leidschendam te bezitten. Deze charmante hoekwoning belooft comfort, rust en gemak voor uw hele gezin. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.200.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850
3,04%
Annuellement
%
€ 60.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.200.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 1270 m²
- Contenu
- 1841 m³
- Autre espace intérieur
- 37 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 239 m²
- Aire de la cour arrière
- 960 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1953
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Hybride Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leidschendam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.
Moyenne WOZ
EUR 423.362
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 6.129
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.979
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 34.200 |
| 2022 | 34.310 |
| 2023 | 34.660 |
| 2024 | 34.940 |
| 2025 | 35.280 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.899 |
| 2022 | EUR 327.264 |
| 2023 | EUR 364.837 |
| 2024 | EUR 371.773 |
| 2025 | EUR 423.362 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.295
0-15: 5.520
15-25: 3.665
25-45: 7.695
45-65: 9.110
Niveau d'enseignement
Hoger
8.880
Praktisch
6.220
Middelbaar
9.570
Origine des habitants (2025)
Europa
3.330
Nederland
21.975
Buiten Europa
9.965
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.857
Appartementen
9.528
Tussenwoningen
4.656
Vrijstaande woningen
890
Twee-onder-één-kap woningen
681
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
506
1925 tot 1950
910
1950 tot 1970
1.982
1970 tot 1980
1.429
1980 tot 1990
2.301
1990 tot 2000
1.202
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
301
2020 en later
657
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.431
Étiquette B
2.882
Étiquette A
2.852
Étiquette E
1.944
Étiquette D
1.433
Étiquette F
952
Étiquette G
794
Étiquette A+
493
Étiquette A+++
400
Étiquette A++++
102
Étiquette A++
101
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.606 |
| 2021 | 1.205 | 2.661 |
| 2022 | 934 | 2.498 |
| 2023 | 825 | 2.342 |
| 2024 | 803 | 2.368 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.210
Huurwoning
Gaz: 707 • Électricité: 1.967
Koopwoning
Gaz: 902 • Électricité: 2.666
Appartement
Gaz: 657 • Électricité: 1.864
Tussenwoning
Gaz: 667 • Électricité: 2.044
Vrijstaande woning
Gaz: 834 • Électricité: 1.914
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 959 • Électricité: 2.367
Activité dans Leidschendam (2025)
Handel en HORECA
655
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
1.075
Overheid, onderwijs en zorg
810
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
340
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Nombre total d'établissements: 4.170
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 149 |
| jan 2026 | 146 |
| jul 2025 | 192 |
| jun 2025 | 196 |
| mei 2025 | 186 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 134 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 130 |
| okt 2025 | 165 |
| sep 2024 | 142 |
| sep 2025 | 152 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?
Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leidschendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?
In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.
Meer maisons in Leidschendam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Patrijslaan 24
2261ED Leidschendam
€ 648.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Toevluchtpad
2266BR Leidschendam
€ 3.295 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Merellaan 14
2261BN Leidschendam
€ 759.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prinses Annalaan 500
2263XX Leidschendam
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westboschlaan 165
2265GA Leidschendam
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Delflandstraat 30
2265WC Leidschendam
€ 439.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Prins Frederiklaan 275
2263HE Leidschendam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koningin Emmalaan 38
2264SK Leidschendam
€ 795.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 5
