Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Doctor van Noortstraat 60

2266GZ Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Doctor van Noortstraat 60 Leidschendam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de charmante Doctor van Noortstraat in het landelijke Stompwijk treft u deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning met eigen oprit, schuur en een zonnige tuin. De woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, dorpse omgeving met volop groen en water, en tegelijkertijd gunstig gelegen nabij Leidschendam, Zoetermeer en de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam. Ligging Stompwijk is een gezellig dorp, omringd door weilanden, water en recreatiegebieden zoals de Vlietlanden en het Groene Hart. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het dorp zelf of in het nabijgelegen Leidschendam (o.a. Mall of the Netherlands). Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast, een praktische trapkast en toilet. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in twee zitgedeeltes, voorzien van fraaie glas-in-loodramen en gezellige haard. De ruime keuken/eetkamer is bereikbaar via de gang en is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en extra opbergruimte. Via de bijkeuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. De ruime zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden is voorzien van een zithoek met zonneschermen. Achterin staat een vrijstaande schuur, ideaal voor opslag, een werkplaats of het stallen van fietsen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over veel daglicht en praktische bergruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Een ideale woning voor wie landelijk wil wonen, maar toch de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben! Het weten waard: - Vrijstaande dijkwoning; - Gelegen op eigen grond; - Sfeervolle woonkamer met glas-in-loodramen en houten vloer; - Ruime keuken met eetgedeelte; - Hal, wc, keuken, bijkeuken en kelder voorzien van vloerverwarming; - Bijkeuken en berging aanwezig voor extra opbergruimte; - Vrijstaande schuur en eigen oprit voor meerdere auto’s; - Zonnige voor- en achtertuin; - Gelegen in het landelijke en waterrijke Stompwijk; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering mid 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** On the charming Doctor van Noortstraat in rural Stompwijk, you will find this attractive and characteristic detached house with its own driveway, shed, and sunny garden. The property offers the best of both worlds: a peaceful village setting surrounded by greenery and water, while still being conveniently close to Leidschendam, Zoetermeer, and the highways to The Hague and Amsterdam. Location Stompwijk is a picturesque village surrounded by meadows, waterways, and recreational areas such as the Vlietlanden and the Groene Hart. For daily shopping you can visit the village itself or nearby Leidschendam (including the Mall of the Netherlands). Schools, sports facilities, and major roads are all within easy reach. Layout Ground floor The spacious driveway leads to the entrance. The hallway provides access to the staircase, the meter cupboard, a practical storage cupboard under the stairs, and a toilet. The cozy living room is divided into two seating areas and features beautiful stained-glass windows and a welcoming fireplace. The spacious kitchen/dining room is accessible from the hallway and offers ample storage space and various built-in appliances. From the kitchen you can enter the utility room, which has connections for a washing machine and dryer as well as additional storage space. The utility room provides access to the sunny backyard. The generous south-facing backyard includes a seating area with sunshades. At the rear there is a detached shed, perfect for storage, a workshop, or bicycles. First floor The landing gives access to three bedrooms. The largest bedroom benefits from plenty of natural light and practical storage space. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin, second toilet, and towel radiator. An ideal home for those who want to enjoy the countryside while still having city amenities within easy reach! Worth knowing: - Detached dike house; - Located on freehold land; - Attractive living room with stained-glass windows and wooden flooring; - Spacious kitchen with dining area; - Hall, toilet, kitchen, utility room, and basement equipped with underfloor heating; - Utility room and storage room for extra storage space; - Detached shed and private driveway with parking for multiple cars; - Sunny front and back gardens; - Located in the rural and water-rich surroundings of Stompwijk; - Asbestos and age clauses apply; - Transfer mid 2026. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All sizes and surfaces are indicative. The information provided should be regarded solely as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2266

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.