Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Dokter Van Ledestraat 23

2265BP Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 417.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 427.700

Prix d'achat /m²: € 4.349

Galerie de photos

Dokter Van Ledestraat 23 Leidschendam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig gelegen 3-kamerappartement met twee buitenruimtes, twee parkeerplaatsen op het buitenterrein, berging en uitstekende ligging nabij winkels en openbaar vervoer. In het moderne appartementencomplex “Arcade” bevindt zich op de tweede verdieping dit complete en comfortabel ingerichte 3-kamerappartement. Het appartement beschikt over energielabel A en is geheel drempelloos, waardoor het ook voor minder validen uitstekend toegankelijk is. Via de liften aan de zij-ingangen van het gebouw is het appartement gemakkelijk te bereiken. Het complex ligt zeer centraal, op loopafstand van zowel het oude winkelcentrum Damlaan als de Mall of the Netherlands. Diverse openbaarvervoersmogelijkheden, zoals de RandstadRail, het NS-station en meerdere busverbindingen, zijn eveneens snel bereikbaar. Langs de Vliet kunt u heerlijk wandelen en fietsen richting natuurgebied De Vlietlanden. Het appartementencomplex is goed onderhouden en beschikt over een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 228,12, inclusief de bijdrage voor beide parkeerplaatsen. De VvE werkt met een Huishoudelijk Reglement, een Meerjarenonderhoudsplan en een aanwezige huismeester. Indeling: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. In het souterrain bevinden zich de individuele bergingen en de twee parkeerplaatsen die op het buitenterrein liggen, waarvan één overdekt. Entree appartement: Bij binnenkomst betreedt u een lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Direct bij de entree bevinden zich aan weerszijden twee slaapkamers: een royale masterbedroom en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als logeerkamer, werkruimte of kastenkamer. De hal is verder voorzien van een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en een ruime berging waar zich onder andere de cv-installatie, de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevinden. Via de hal bereikt u de lichte en royale woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en u geniet van een prettig vrij uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een balkon. De open keuken met kookeiland vormt een uitnodigende ruimte om samen te komen. De keuken is bovendien uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur. De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Het weten waard: - Bouwjaar 1998; - Privéberging in de onderbouw; - Privé parkeerplaats op terrein (niet-overdekt) en overdekte privéparkeerplaats; - Twee buitenruimtes en vrij zicht; - Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 228,12, incl. de bijdrage voor beide parkeerplaatsen; - Zeer centraal gelegen; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Quietly located 3-room apartment with two outdoor spaces, two parking spaces on the outside terrain, a storage room and an excellent location close to shops and public transport. Situated on the second floor of the modern apartment complex “Arcade” this complete and comfortably finished 3-room apartment offers everything you need. The apartment has energy label A and is fully step-free, making it very accessible for people with reduced mobility. It can easily be reached via the lifts located at the side entrances of the building. The complex enjoys a highly central location, within walking distance of both the old Damlaan shopping area and the Mall of the Netherlands. Various public transport options, such as the RandstadRail, the NS train station and several bus connection, are also quickly accessible. Along 'the Vliet', you can enjoy lovely walking and cycling routes toward the De Vlietlanden nature reserve. The apartment complex is well maintained and has an active owners’ association (VvE). The monthly contribution is €228,12 including the fees for both parking spaces. The VvE operates with House rules, a Multi-year maintenance plan and an on-site caretaker. Layout: Central, secured entrance with mailboxes, video intercom system, lift and stairwell. In the basement you will find the individual storage rooms and the two parking spaces on the outdoor parking area, one of which is covered. Apartment entrance: Upon entering, you step into a long hallway that provides access to all rooms of the apartment. Directly at the entrance, on both sides, are two bedrooms: a spacious master bedroom and a second room that is ideal as a guest room, home office or walk-in closet. The hallway also includes a separate toilet with washbasin, the meter cupboard and a generous storage room housing the central heating system, the mechanical ventilation unit, and the connections for the washing machine and dryer. From the hallway you enter the bright and spacious living room with large windows, allowing plenty of natural light and offering a pleasant, open view. Adjacent to the living room is a balcony. The open-plan kitchen with cooking island creates an inviting space for gathering and is equipped with various modern built-in appliances. The bathroom is generously sized and features a bathtub, a shower, and a washbasin unit. Good to know: - Built in 1998; - Private storage room in the basement; - Private outdoor parking space plus a private covered parking space; - Two outdoor areas and an open view; - Active homeowners’ association (VvE); monthly contribution €228.12, including both parking spaces; - Very centrally located; - Energy label A; - Transfer date in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 417.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 427.700

2,78%

Annuellement

%

€ 20.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 417.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
306 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2265

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.