Aller directement au contenu
Logo de FASTGOED makelaars

Doornenburg 73

2261XD Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 3.984

Galerie de photos

Doornenburg 73 Leidschendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

IK WIL DE WONING SNEL BEZICHTIGEN Wat leuk dat u interesse heeft in deze woning! Een bezichtiging plannen is heel eenvoudig. SNEL INPLANNEN? Reageer gerust via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Na uw reactie ontvangt u van ons een link waarmee u gemakkelijk zelf een geschikt tijdslot kunt kiezen om de woning te komen bekijken. VOOR JONGE GEZINNEN DIE RUIMTE, GROEN EN GEMAK WILLEN – DIT IS JULLIE DROOMHUIS Zoek je een gezinswoning met genoeg slaapkamers, een zonnige tuin en een kindvriendelijke ligging vlak bij alles wat je nodig hebt? Deze ruime 3-laagse tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten is dé plek waar comfort, energiezuinigheid en buitenleven samenkomen. Perfect voor gezinnen die willen genieten van rust, ruimte én alle voorzieningen binnen handbereik. ________________________________________ DIT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER • Zonnige tuin op het zuidwesten met volop privacy en vrij uitzicht • Ruime woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur • Maar liefst 5 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Recente, moderne badkamer met inloopdouche, bergkast en dubbele wastafel • Parkeren op eigen terrein én een aparte berging • Energiezuinig met energielabel A, HR++ beglazing, dak- en vloerisolatie, én 9 zonnepanelen • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen en speelvoorzieningen ________________________________________ LEKKER WONEN IN EEN RUSTIGE HOF MET DE STAD OM DE HOEK Wonen in de geliefde wijk Duivenvoorde voelt alsof je een stap terug doet uit de drukte – maar dan zonder iets te missen. Je komt thuis via de ruime voortuin, waar je direct je auto kwijt kunt op eigen terrein. Geen gedoe met zoeken of vergunningen, gewoon gemak. Onder de overkapping stal je je fiets of berg je spullen op in de ruime berging. Wel zo praktisch. Binnen stap je in een ruime hal met plek voor jassen, tassen en schoenen. De trapopgang is strak weggewerkt en ook het toilet is handig geplaatst in de hal. Je loopt door naar de woonkamer – licht, ruim en met een fijne indeling. Aan de voorzijde de zithoek, waar je met het gezin op zondag een filmavond houdt, aan de achterzijde de U-vormige keuken waar je kookt met zicht op de tuin. De keuken is modern, van alle gemakken voorzien en groot genoeg om met gemak een paar eters te ontvangen. Via de achterdeur stap je zo je zonnige tuin in. Zuidwest, dus gegarandeerd zon vanaf de middag tot in de avond. Barbecueën, loungen, een zwembadje neerzetten voor de kids of gewoon lekker onder de parasol een boek lezen – dit is jouw stukje buitenparadijs. En wat extra bijzonder is: er zijn geen directe achterburen, alleen water, groen en rust. Een canvas van natuur, elke dag opnieuw. ________________________________________ SLAPEN, SPELEN EN GENIETEN – ZOVEEL RUIMTE OM TE LEVEN Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, ideaal voor een gezin met jonge kinderen of een combinatie van slapen, werken en hobby. Eén kamer aan de achterzijde met uitzicht over de tuin en het achterliggende groen, twee kamers aan de voorzijde met zicht op het rustige hofje. De badkamer? Die is recent vernieuwd, stijlvol én functioneel. Denk: inloopdouche met glazen wand, hangtoilet, dubbele wastafel met onderkast en een brede spiegelkast voor al je spulletjes. Alles strak, alles fris – hier begin je je dag goed. En dan de tweede verdieping: daar vind je nog twee ruime slaapkamers – één aan de voorzijde, één aan de achterzijde – én een praktische wasruimte met plek voor wasmachine, droger en CV-installatie. Alles slim ingedeeld, alles met aandacht afgewerkt. Geen verloren vierkante meters. ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTBESTENDIG De huidige bewoners hebben flink geïnvesteerd in duurzaamheid. Dankzij HR++ ramen, dak- en vloerisolatie en maar liefst 9 zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook lekker zuinig in gebruik. Energielabel A, dus klaar voor de toekomst – én voor lagere maandlasten. OMGEVING: NATUUR EN VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND De wijk Duivenvoorde staat bekend als een oase van rust met volop groen. Hier geen druk verkeer of lawaai, maar hofjes waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Je loopt zó naar de speeltuin of fietst richting natuurgebied De Horsten voor een middag wandelen tussen de herten. School in de wijk? Check. Supermarkten en winkels dichtbij? Dubbel check. En als je even écht wilt shoppen: The Mall of the Netherlands ligt op fietsafstand. Toch even de stad in? Geen probleem: met de tram ben je in 10 minuten in hartje Den Haag. En dankzij de ligging vlakbij de N14 rij je ook zo richting Rotterdam, Leiden of Amsterdam. VOEL JE THUIS, VANAF DE EERSTE STAP BINNEN Hoor het zachte ritselen van de bomen in je achtertuin, ruik de geur van vers gemaaid gras op zaterdagochtend, proef de eerste zomerse barbecue op je zonovergoten terras. Voel hoe je hier tot rust komt – maar dan met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. KLAAR VOOR EEN NIEUW HOOFDSTUK? Deze fijne gezinswoning combineert ruimte, rust, comfort én stadse bereikbaarheid. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een energiezuinige afwerking is dit de plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Kom langs, ervaar het zelf en laat je verrassen. Bel snel voor een bezichtiging – want dit huis wil je niet missen. Kenmerken: - dak isolatie 2019 - tuin op het zuid/westen - Gelegen op 157m2 eigen grond - circa 133 m2 woonoppervlakte - Energielabel A - Zeer centraal gelegen ( openbaar vervoer en snelwegen nabij) - 5 slaapkamers - Parkeren op eigen grond *** english text *** I WOULD LIKE TO VIEW THE PROPERTY Great to hear you're interested in this home! Scheduling a viewing is quick and easy. Simply respond via email or through platforms like Funda or Pararius. After your response, you’ll receive a link that allows you to choose a time slot that suits you best to come and view the property. FOR YOUNG FAMILIES SEEKING SPACE, GREENERY, AND CONVENIENCE – THIS IS YOUR DREAM HOME Looking for a family home with enough bedrooms, a sunny garden, and a child-friendly location close to everything you need? This spacious three-story mid-terrace home offers five bedrooms and a lovely southwest-facing garden – the perfect combination of comfort, energy efficiency, and outdoor living. Ideal for families who want peace and space, with all amenities within easy reach. WHAT MAKES THIS HOUSE STAND OUT • Sunny southwest-facing garden with plenty of privacy and open views • Spacious living room with open-plan kitchen, fully equipped with built-in appliances • Five full-sized bedrooms spread across two floors • Recently renovated, modern bathroom with walk-in shower, storage cabinet, and double washbasin • Private parking and a separate storage room • Energy-efficient with energy label A, HR++ glazing, roof and floor insulation, and 9 solar panels • Located in a quiet, child-friendly neighborhood with lots of greenery and play areas PEACEFUL LIVING IN A QUIET COURTYARD, WITH THE CITY AROUND THE CORNER Living in the popular Duivenvoorde district feels like stepping away from the city bustle—without missing out. You arrive via your spacious front garden where you can conveniently park on your own property. No hassle, no permits—just easy living. There’s also a covered area for bike storage or extra gear. Practical and neat. Inside, the hallway is generously sized with space for coats, shoes, and bags. The stairwell is discreetly integrated, and there’s a conveniently placed toilet in the hall. Walk into the bright and spacious living room with a great layout: a cozy sitting area at the front for Sunday movie nights, and a U-shaped kitchen at the back with a garden view. The kitchen is modern, well-equipped, and large enough to host guests with ease. Step through the back door and into your sunny garden. Facing southwest, it catches the sun from noon till sunset. Whether you’re barbecuing, lounging, setting up a splash pool for the kids, or enjoying a book under the parasol—this is your private outdoor paradise. And the best part? No direct rear neighbors—just water, greenery, and peace. A natural canvas, every day. ROOM TO SLEEP, PLAY, AND ENJOY – ENDLESS SPACE TO LIVE The first floor offers three well-proportioned bedrooms, ideal for families with young children or a mix of sleeping, working, and hobbies. One room at the rear overlooks the garden and greenery, while the two at the front look out over the quiet courtyard. The bathroom? Recently renovated, stylish, and functional. Think: walk-in shower with glass wall, wall-hung toilet, double sink with under cabinet, and a large mirrored cabinet. Fresh, sleek, and a great way to start your day. Upstairs on the second floor, you’ll find two more spacious bedrooms – one at the front and one at the back – plus a practical laundry room with space for a washing machine, dryer, and the central heating system. Efficiently laid out, smartly finished – no wasted square meters here. ENERGY-EFFICIENT AND FUTURE-PROOF The current owners have invested heavily in sustainability. With HR++ windows, roof and floor insulation, and no fewer than 9 solar panels, this home is not only comfortable but also very cost-efficient to run. Energy label A – ready for the future and lower monthly costs. SURROUNDINGS: NATURE AND AMENITIES WITHIN WALKING DISTANCE The Duivenvoorde neighborhood is known as an oasis of calm with abundant greenery. No heavy traffic or city noise—just safe, quiet courtyards where kids can play freely. Walk to the playground or cycle to the nearby De Horsten nature reserve for a relaxing afternoon among the deer. A school in the neighborhood? Check. Shops and supermarkets close by? Double check. And for serious shopping: The Mall of the Netherlands is just a short bike ride away. Need the city? No problem. A tram ride gets you to the heart of The Hague in just 10 minutes. And with the N14 nearby, you're quickly on your way to Rotterdam, Leiden, or Amsterdam. FEEL AT HOME FROM THE VERY FIRST STEP Hear the gentle rustle of trees in your backyard, smell the freshly cut grass on a Saturday morning, and taste that first summer barbecue on your sun-drenched terrace. Feel how this home brings calm—while keeping everything you need close by. READY FOR YOUR NEXT CHAPTER? This inviting family home combines space, peace, comfort, and city accessibility. With five bedrooms, a sunny garden, and sustainable features, it's a place you'll love to live in for years to come. Come and experience it for yourself—schedule a viewing today, because this is one you don’t want to miss. Key features: Roof insulation (2019) Southwest-facing garden Situated on 157 m² of freehold land Approx. 133 m² of living space Energy label A Centrally located (public transport and highways nearby) 5 bedrooms Private parking

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2261

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.