Aller directement au contenu
Logo de LON NVM Makelaars

Frits Slompstraat 49

2264DW Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brix Makelaars - Voorburg

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 5.045

Galerie de photos

Frits Slompstraat 49 Leidschendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Frits Slompstraat 49 te Leidschendam **English text below** Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin, een eigen parkeerplaats plus berging, is dit heerlijke familihuis de perfecte plek waar ieder gezin zich direct thuis voelt. Deze woning (in de Verzetsheldenwijk) is gunstig gelegen ten opzichte van het oude centrum, supermarkten en winkels bij Damplein en de Mall of the Netherlands, de Sluisjes met gezellige restaurants en terrasjes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: op 5 minuten fietsen naar tram 3 en 4 en metro E, en ook de uitvalswegen (N14, A4, A12 en A13) liggen dichtbij. INDELING: Begane grond: Via voortuin met eigen parkeerplaats bereik je de entree van deze sfeervolle woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobe en een toiletruimte met fontein. De trap leidt naar de slaapkamers terwijl een deur toegang geeft tot de lichte en ruime woonkamer van ca. 28 m2. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. De ca. 10 meter diepe en zonnige achtertuin is ingericht met een terras en beplanting, buitenkraan en verlichting, een vrijstaande berging van ca. 6 m2 en een achterom. De open keuken in hoekopstelling (ca. 6 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en combi-magnetron. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 9 m2 resp. ca. 12 m2) en een slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m2. De badkamer is compleet uitgerust met whirlpoolbad met douchegedeelte, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De vloerverwarming en een openslaand raam zorgen voor extra comfort, daglicht en ventilatie. 2e verdieping: Ruime overloop op de zolderetage met veel daglicht dankzij de dakkapel. Hier bevindt zicht de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-ketel. Er is meer dan voldoende bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van ca. 10 m2 en aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 8 m2. Beiden slaapkamers zijn voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de voor- en achterzijde zijn grote kunststof dakkapellen geplaatst (2005) met HR++glas, ventilatieroosters plus rolluik aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 111 m2 - Gelegen op eigen grond, ca. 134 m2 - Energielabel B, geldig tot 11 september 2035 - Zonnepanelen, 6 stuks (2020) - Volledig dubbelglas behalve raampjes voordeur, groot gedeelte HR++ - Hal en woonkamer voorzien van PVC-vloer, 1e en 2e etage laminaatvloer - CV-ketel Vaillant Ecotec Plus VHR (2021) - Verkoopvoorwaarden LON NVM Makelaars zijn van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel KORTOM: Een perfect gezinshuis in één van de meest gewilde wijken van Leidschendam. Ruim, licht én praktisch! Bel met ons kantoor op 070 204 21 21 of mail naar voor meer informatie of een bezichtiging. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. **English text** Frits Slompstraat 49 in Leidschendam With five bedrooms, a sunny garden, a private parking space, and a storage room, this delightful family home is the perfect place for any family to feel instantly at home. This home (in the Verzetsheldenwijk district) is conveniently located near the old city center, supermarkets and shops at Damplein, the Mall of the Netherlands, and the Sluisjes neighborhood with its charming restaurants and terraces. Accessibility is also excellent: a 5-minute bike ride to trams 3 and 4 and metro E, and the major roads (N14, A4, A12, and A13) are also close by. LAYOUT: Ground floor: You reach the entrance of this charming home through the front garden with a private parking space. The hall houses the meter cupboard, a coat closet, and a toilet with a hand basin. The stairs lead to the bedrooms, while a door provides access to the bright and spacious living room of approximately 28 m². The garden-facing living room features sliding doors, beautifully connecting the indoors and outdoors. The approximately 10-meter-deep and sunny backyard features a patio and landscaping, an outdoor tap and lighting, a detached shed of approximately 6 m², and rear access. The open-plan corner kitchen (approx. 6 m²), located at the front of the house, is equipped with all necessary built-in appliances, including a dishwasher, 5-burner gas cooktop with extractor hood, oven, fridge-freezer, and combination microwave. First floor: Landing with access to two bedrooms at the rear (approx. 9 m² and 12 m² respectively) and a bedroom at the front of approximately 10 m². The bathroom is fully equipped with a whirlpool bath with shower attachment, wall-hung toilet, vanity unit, designer radiator, and mechanical ventilation. Underfloor heating and a casement window provide additional comfort, natural light, and ventilation. Second floor: Spacious landing on the attic floor with plenty of natural light thanks to the dormer window. Here you'll find the space for the washing machine, dryer, and central heating boiler. There is ample storage space behind the knee walls. At the rear is a spacious bedroom of approximately 10 m², and at the front is a bedroom of approximately 8 m². Both bedrooms have additional storage space behind the knee walls. Large synthetic dormers (2005) with HR++ glass, ventilation grilles, were installed at the front and the rear, and a roller shutter at the rear. DETAILS: - Living area approx. 111 m² - Situated on freehold land, approx. 134 m² - Energy label B, valid until September 11, 2035 - 6 solar panels (2020) - Fully double-glazed except for the front door windows, most of which are HR++ - Hallway and living room with PVC flooring, and laminate flooring on the first and second floors - Vaillant Ecotec Plus VHR central heating boiler (2021) - LON NVM Real Estate Agents' terms and conditions apply - Delivery by arrangement, can be arranged quickly IN SHORT: A perfect family home in one of the most desirable neighborhoods in Leidschendam. Spacious, bright, and practical! Call our office at 070 204 21 21 or email for more information or to schedule a viewing. Once a verbal agreement has been reached regarding the sale of the property, it will be formalized in an NVM purchase agreement. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You'll get more done with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
366 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.