Aller directement au contenu
Logo de Agterdenbosch NVM makelaars

Graaf Ruprechtlaan 30

2263TZ Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: FASTGOED makelaars

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Graaf Ruprechtlaan 30 Leidschendam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning (ca. 120 m²) met moderne open keuken, vloerverwarming en zonnige achtertuin. Deze comfortabele woning is volledig voorzien van dubbel glas en bijna alle ramen beschikken over rolluiken of zonwering. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier volop van rust en privacy. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. De woning ligt in een rustige en groene wijk in Leidschendam, bekend om haar kindvriendelijke karakter met speeltuinen, brede trottoirs en verkeersluwe straten. In de directe omgeving vindt u basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het winkelcentrum Prinsenhof met supermarkten en speciaalzaken. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand, met snelle verbindingen naar Den Haag, Delft, Leiden, Rotterdam en diverse treinstations. Op fietsafstand liggen The Mall of the Netherlands, zwembad en sportcentrum De Fluit, sportpark Kastelenring, middelbare scholen en ziekenhuis HMC Antoniushove. Ook de gezellige terrassen bij de Sluisjes zijn dichtbij. Kortom: een ideale combinatie van rust, groen, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid Indeling: Via de groene, beschutte en privacy biedende voortuin ca. 4.91 x 5.70 toegang tot de ruime aan de voorzijde uitgebouwde hal voorzien van toilet met fonteintje, nette door de hele woning doorgelegde leisteenvloer met vloerverwarming en voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer ca. 5.92 x 5.16 met trapkast en houtkachel die via de openslaande deuren toegang biedt tot de zonnige bijna 10 meter diepe achtertuin gelegen op het noordwesten, de “pui brede” zonnescherm zorgt voor de nodige verkoeling op de warme zomerdagen en heeft een ruime berging ca 12m2 en achterom. Aan de voorzijde de moderne en strak afgewerkte woonkeuken ca. 3.48 x 3.73 met spoeleiland en een “barretje” waarbij de keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie (met no-frost functie), quooker, vaatwasser en combi-oven/magnetron, verder is de keuken voorzien van meer dan voldoende opbergruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer ca. 2.98 x 5.63 gebouwd over de gehele breedte en is voorzien van een grote kastenwand en biedt toegang tot het zonnige terras ca. 5.63 x 2.48 waar vanaf de middag tot aan het einde van de dag de zon op staat. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer ca. 3.52 x 3.38 en de rondom tot het plafond betegelde badkamer ca. 2.36 x 1.86 voorzien van een inloopdouche, wastafel met bijhorend meubel en tweede toilet. 2e verdieping: Overloop die toegang geeft tot de beide slaapkamers, de technische ruimte en via vlizotrap naar de vliering. Door de dakkappelen aan zowel de voor- als achterzijde ruime etage die veel bergruimte achter de knieschotten biedt. Deze etage biedt twee nagenoeg identieke slaapkamers met aan de voorzijde ca. 3.47 x 2.65 en aan de achterzijde 3.00 x 2.67 die tot meerdere doeleinde gebruikt kunnen worden zoals een slaap-, werk-, hobby- of sportkamer. In de naastgelegen technische ruimte opstelplaats CV-ketel en opstelplaats wasmachine/droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965. - Gelegen op eigen grond. - Woning aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd. - Aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel. - Begane grond voorzien van vloerverwarming. - Zeer nette open keuken met spoeleiland. - Zonnige bijna 10 meter diepe achtertuin met zonnescherm, berging en achterom. - Woning volledig voorzien van dubbelglas met nagenoeg overal rolluiken of zonneschermen. - Energielabel C. - CV-ketel uit 2010. - Woning gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2263

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.