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Gravin Juliana van Stolberglaan 427

2263AD Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.873

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Gravin Juliana van Stolberglaan 427 Leidschendam
Photo 24
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Description

Licht vierkamerappartement met recent gerenoveerde keuken & toilet, een ruim balkon en eigen berging! Dit goed onderhouden appartement ligt op de zesde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het ruime en zonnige balkon met fraai uitzicht is gelegen op het zuiden. De locatie is ideaal. Het appartement ligt centraal: openbaar vervoer (bus en tram), diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de snelwegen zijn in de directe omgeving te vinden. Op loopafstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, met onder andere twee supermarkten, een snackbar en een drogist. Ook het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, ‘The Mall of the Netherlands’, met alle bekende winkels, een foodmarket, diverse restaurants en een grote bioscoop met meerdere zalen is op korte afstand gelegen. Indeling begane grond Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie en toegang tot de inpandige bergingen. Via de lift of trap bereikt u de zesde verdieping. Indeling appartement Via het tochtportaal komt u binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de volledig gerenoveerde keuken (oktober 2025), de badkamer, het toilet (deels gerenoveerd in 2025), de twee slaapkamers aan de galerijzijde en de woonkamer. De keuken is uitgerust met een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en de meterkast. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de grote slaapkamer toegankelijk en voorzien van een ruime douchecabine, wastafel met meubel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de grote ramen veel lichtinval heeft. Vanuit hier is er toegang tot de grote slaapkamer aan de achterzijde. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de grote slaapkamer is het ruime en zonnige balkon (zuiden) met het mooie uitzicht bereikbaar. De grotere slaapkamer aan de galerijzijde beschikt over twee vaste kasten en de woonkamer over één vaste kast. Overige kenmerken: Keuken volledig gerenoveerd oktober 2025. Toilet deels gerenoveerd oktober 2025. Meterkast uitgebreid oktober 2025. Eigen berging in de onderbouw. Geen bovenburen! Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas. Appartement is aangesloten op blokverwarming. Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €182,77. Voorschot stookkosten €112,56 per maand. Voorschot water €16,44 per maand. Het complex ligt op eigen grond. Gratis parkeren in de directe omgeving. Oplevering in overleg. LET OP: portiek ingang A. ___________________ Bright four-room apartment with recently renovated kitchen & toilet, a spacious balcony, and a private storage room! This well-maintained apartment is located on the sixth and top floor of a well-kept apartment complex. The spacious and sunny balcony with a beautiful view faces south. The location is ideal. The apartment is centrally located: public transport (bus and tram), various schools, childcare facilities, sports amenities, and the access roads to the highways can all be found in the immediate vicinity. Within walking distance, there is a small shopping center for daily groceries, including two supermarkets, a snack bar, and a drugstore. Also, the largest indoor shopping center in the Netherlands, ‘The Mall of the Netherlands’, with all major retail chains, a food market, several restaurants, and a large cinema with multiple screens, is located nearby. Layout ground floor Central, secured entrance with mailboxes, video intercom system, and access to the indoor storage rooms. The sixth floor can be reached via the elevator or stairs. Layout apartment Through the entrance hall, you enter the corridor. From here, you have access to the fully renovated kitchen (October 2025), the bathroom, the toilet (partially renovated in 2025), the two bedrooms on the gallery side, and the living room. The kitchen is equipped with a four-burner induction cooktop with extractor hood, oven, dishwasher, fridge/freezer combination, and the fuse box. The bathroom is accessible from both the hallway and the master bedroom and is fitted with a spacious shower cabin, washbasin with cabinet, and connections for a washing machine and dryer. At the rear is the living room, which has plenty of natural light thanks to the large windows. From here, there is access to the master bedroom at the rear. Both the living room and the master bedroom have access to the spacious and sunny south-facing balcony with a beautiful view. The larger bedroom on the gallery side has two built-in closets, and the living room has one built-in closet. Other features: Kitchen fully renovated October 2025. Toilet partially renovated October 2025. Fuse box expanded October 2025. Private storage room in the basement. No upstairs neighbors! Wooden window frames, mostly fitted with double glazing. The apartment is connected to district heating. Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €182.77. Advance payment heating costs €112.56 per month. Advance payment water €16.44 per month. The complex is situated on freehold land. Free parking in the immediate vicinity. Transfer date in consultation. PLEASE NOTE: entrance A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2263

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

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