Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

IJsvogellaan 141

2261DM Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: C&D Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.341

Galerie de photos

IJsvogellaan 141 Leidschendam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig licht en ruim appartement met eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage – gelegen in het geliefde Veurse Hout. Aan de rustige Ijsvogellaan bevindt zich dit royale appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met vijf woonlagen. Wat deze woning bijzonder maakt, is de uitstekende ligging. Bovendien beschikt de woning over twee overdekte balkons, waar je volop kunt genieten van zowel de ochtend- als de middagzon. Ligging Dit appartement bevindt zich in het groene en rustige Park Veurse Hout – een prettige woonomgeving met een centrale ligging. Op loopafstand ligt The Mall of the Netherlands, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en een bioscoop. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tram 6 richting Den Haag en het Westeinde Ziekenhuis en tram 1 naar Delft zijn op loopafstand. Station Mariahoeve is binnen vijf minuten te bereiken per fiets. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, het MCH, sportfaciliteiten en het groene Zijdepark in de directe omgeving. De ligging nabij de N14 zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten op de A4, A12 of A44 zit – ideaal voor forenzen of wie regelmatig onderweg is. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree, voorzien van brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie, bereik je de tweede etage per trap of lift. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal met toegang tot een apart toilet, een praktische wasruimte, bad- en slaapkamers. Dubbele openslaande deuren leiden naar de royale, lichte woon- en eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Vanuit hier stap je zo het zonovergoten, overdekte balkon op, met een prachtig uitzicht. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, welke ook toegankelijk is via de gang. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ruime ingebouwde kast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel aparte douche en toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft een eigen toegang tot het tweede overdekte balkon. In de onderbouw van het complex bevinden zich een eigen berging en parkeerplaats. Het weten waard: - Bouwjaar 1998; - Energielabel A; - Zeer licht appartement, ca. 117 m2 woonoppervlakte - Eigen berging en parkeerplaats - Actieve VvE - Zeer goed onderhouden staat - Aanvaarding in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Bright and spacious apartment with private parking space in the underground garage – located in the popular Veurse Hout. Situated on the quiet Ijsvogellaan, this generous apartment is located on the second floor of a well-maintained five-story apartment complex. What makes this property truly special is its excellent location. Additionally, the apartment features two covered balconies, allowing you to enjoy both the morning and afternoon sun. Location This apartment is located in the green and quiet Park Veurse Hout – a pleasant residential area with a central location. Within walking distance is The Mall of the Netherlands, offering a wide range of shops, restaurants, and a cinema. Accessibility is also excellent: tram line 6 towards The Hague and Westeinde Hospital, and tram line 1 to Delft, are within walking distance. Station Mariahoeve is within five minutes by bike. There are also several schools, the MCH hospital, sports facilities, and the green Zijdepark in the immediate vicinity. The location near the N14 ensures that within minutes you are on the A4, A12 or A44 - ideal for commuters or those who are regularly on the road. Layout Through the well-kept communal entrance, equipped with mailboxes, intercom panel, and video intercom system, you can reach the second floor by either stairs or elevator. Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hallway providing access to a separate toilet, a practical laundry room, bathroom, and bedrooms. Double French doors lead into the spacious, bright living room with large windows that provide a pleasant feeling of spaciousness. From here, you can step out onto the sun-drenched, covered balcony offering beautiful views. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen, which is also accessible from the hallway. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The master bedroom is located at the rear and features a large built-in wardrobe. The bathroom, accessible directly from the bedroom, includes a bathtub, vanity unit, separate shower, and toilet. The second bedroom is also at the rear and has its own access to the second covered balcony. In the basement of the complex, there is a private storage room and parking space. Good to know: -Built in 1998 -Energy label A -Very bright apartment with approx. 117 m² of living space -Private storage and parking space -Active owners’ association (VvE) -Very well maintained -Transfer by mutual agreement The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2261

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.