Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX Adviseurs

Kniplaan 3

2266GJ Leidschendam • Zuid-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Leidschendam

Galerie de photos

Kniplaan 3 Leidschendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English see text below Halfvrijstaande woning aan het water met garage, ruime tuin en verrassende indeling! Met een royale voor- en zijtuin direct aan het water ligt deze halfvrijstaande woning, met daarbij een vrijstaande garage op het achterste deel van het perceel. De woning biedt een speelse en verrassende indeling met meerdere woonniveaus en maar liefst 5 slaapkamers. Buitenleven op z’n best: De ligging aan het water geeft deze woning een bijzonder vrij en groen karakter. Een prachtige, grote treurwilg en een ruim erf vormen een sfeervol geheel en bieden een heerlijke plek om te ontspannen. Parkeren op eigen terrein is hier mogelijk. De zonnige achtertuin is beschut en biedt veel privacy. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande garage (ca. 6,78 x 3,08 m). Deze garage is voorzien van een zolder, ideaal voor extra opslag. Indeling met karakter: Wat deze woning onderscheidt, is de speelse opbouw met meerdere woonniveaus. De verschillende delen van de woning sluiten op een unieke manier op elkaar aan en zorgen voor een verrassende en ruimtelijke indeling. Voorzijde woning: lichte woonkamer met een eigen verdieping erboven Middengedeelte (begane grond): entree, eetkeuken, moderne badkamer en slaapkamer Achterzijde woning: wasruimte, slaapkamer met daarboven nog een verdieping De woning beschikt over twee opgangen naar de eerste verdiepingen, wat bijdraagt aan de multifunctionele en flexibele indeling. Begane grond: Via het sfeervolle erf bereikt u de entree. De eetkeuken is uitgevoerd met een hoekopgesteld keukenblok in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prettige leefruimte met veel daglicht en vrij uitzicht op het voorgelegen water. Daarnaast bevinden zich op de begane grond: 2 slaapkamers moderne badkamer met inloopdouche apart toilet praktische wasruimte Verdiepingen Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 3 slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Hierdoor ontstaat een praktische indeling met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezin, werken aan huis of logees. Extra’s Aangebouwde berging/schuur, bereikbaar via voor- en achtertuin Vrijstaande garage met zolder Parkeren op eigen terrein Veel privacy en groen rondom Een bouwtechnisch rapport is op aanvraag beschikbaar Ligging Deze woning ligt op korte afstand (ca. 500 meter) van de Vogelplas en het recreatiegebied Vlietlanden, perfect voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. De ligging combineert rust en ruimte met een goede bereikbaarheid. Kortom Een halfvrijstaande woning aan het water met verrassend veel ruimte, een speelse indeling en volop mogelijkheden. Een ideale woning voor wie nét even anders wil wonen! ---- Semi-detached waterfront home with garage, spacious garden, and surprising layout! With a generous front and side garden directly on the water, this semi-detached home also features a detached garage at the rear of the plot. The property offers a playful and surprising layout with multiple living levels and no fewer than 5 bedrooms. Outdoor living at its best: The location by the water gives this home a particularly open and green character. A beautiful large weeping willow and a spacious yard create an attractive setting and offer a wonderful place to relax. Parking on private property is possible here. The sunny backyard is sheltered and offers plenty of privacy. At the rear of the plot is the detached garage (approx. 6.78 x 3.08 m). This garage includes a loft, ideal for extra storage. Layout with character: What sets this home apart is its playful design with multiple living levels. The different sections of the house connect in a unique way, creating a surprising and spacious layout. Front of the house: bright living room with its own upper level Middle section (ground floor): entrance, kitchen-diner, modern bathroom, and bedroom Rear of the house: laundry room, bedroom with an additional level above The house has two staircases to the upper floors, contributing to its multifunctional and flexible layout. Ground floor: Through the charming yard, you reach the entrance. The kitchen-diner features an L-shaped kitchen in a light color scheme, equipped with various built-in appliances and enough space for a dining table. The bright living room at the front offers a pleasant living space with plenty of natural light and an unobstructed view of the water in front. Additionally, on the ground floor: 2 bedrooms modern bathroom with walk-in shower separate toilet practical laundry room Upper floors The upper floors contain a total of 3 bedrooms, distributed between the front and rear of the house. This creates a practical layout with plenty of possibilities, for example for a family, working from home, or guests. Extras Attached storage/shed, accessible from both front and back garden Detached garage with loft Parking on private property Plenty of privacy and greenery surrounding the home A structural inspection report is available upon request Location This property is located a short distance (approx. 500 meters) from the Vogelplas and the Vlietlanden recreational area, perfect for walking, cycling, and enjoying nature. The location combines peace and space with good accessibility. In short A semi-detached waterfront home with surprisingly ample space, a playful layout, and plenty of possibilities. An ideal home for those looking for something just a little different!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
523 m²
Contenu
439 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2266

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.