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Koekoeklaan 1

2261EX Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.156

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Koekoeklaan 1 Leidschendam
Photo 32
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Description

Koekoeklaan 1, Leidschendam Ruimte, licht en comfort komen samen in deze ruime gezinswoning aan de Koekoeklaan. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een inpandige garage is dit de ideale plek voor gezinnen die dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Dit maakt de woning bijzonder • Royale 2 onder 1 kap woning (bouwjaar 2005) met 159 m² woonoppervlak • Perceel van 270 m² met zonnige voor- en achtertuin • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet • Inpandige garage, eigen oprit en praktische bijkeuken • Energielabel C, volledig dubbel glas, 10-groepen meterkast • Twee dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, aansluitend een bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en cv-opstelling. Twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor de verdieping volop licht en ruimte biedt. Buiten De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een verzorgde voortuin. Dankzij de breedte en diepte van het perceel is er altijd een fijne plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Omgeving De Koekoeklaan ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Leidschendam. Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (tram en RandstadRail) en uitvalswegen zijn nabij. Ook The Mall of the Netherlands en het historische Damcentrum liggen op loop- en fietsafstand, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Kenmerken • Woonoppervlak: 159 m² • Perceel: 270 m² • Bouwjaar: 2005 • Energielabel: C • Aantal slaapkamers: 5 Kortom: een ideaal gezinshuis met volop ruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin op een centrale locatie in Leidschendam. *** english text *** Koekoeklaan 1, Leidschendam Space, light and comfort come together in this spacious family home on Koekoeklaan. With five bedrooms, a sunny garden and an integrated garage, this is the ideal place for families who want to live close to all amenities. Highlights • Spacious corner house (built in 2005) with 159 m² of living space • Generous plot of 270 m² with both front and back garden • Five large bedrooms across two upper floors • Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink and separate toilet • Integrated garage, private driveway and practical utility room • Energy label C, fully double glazed, modern 10-group fuse box, Vaillant boiler (2005) • Two dormer windows providing extra space and natural light Layout Ground floor Entrance with hall, toilet and staircase. Bright and spacious living room with French doors opening onto the garden. Modern kitchen with built-in appliances, adjoining utility room with laundry setup and extra storage. From here, direct access to the integrated garage. First floor Landing with three generously sized bedrooms. Luxury bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink and designer radiator. Separate toilet on the landing. Second floor Landing with storage space and central heating unit. Two bedrooms, both with dormer windows adding light and space to the floor. Outdoors The house offers a sunny southeast-facing back garden and a well-kept front garden. Thanks to the size and width of the plot, there is always a pleasant spot to relax, play or enjoy the outdoors. Location Koekoeklaan is a quiet and family-friendly street in Leidschendam. Schools, sports facilities, public transport (tram and RandstadRail) and major roads are close by. The Mall of the Netherlands and the historic Damcentrum are within walking and cycling distance, ensuring all amenities are right at your doorstep. Key facts • Living area: 159 m² • Plot size: 270 m² • Year of construction: 2005 • Energy label: C • Number of bedrooms: 5 In short: an ideal family home with plenty of space, modern features and a sunny garden, all in a prime Leidschendam location.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2261

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Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

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