Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Koningin Julianaweg 150

2264BG Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: B&F Makelaar

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 5.281

Galerie de photos

Koningin Julianaweg 150 Leidschendam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder karakteristiek en ruim opgezet hoekherenhuis met garage, diepe zonnige achtertuin en oprit voor meerdere auto’s – gelegen aan een rustige, autoluwe parallelweg. Dit charmante, drie-laagse hoekherenhuis uit 1938 is gelegen op een royaal perceel van circa 398 m². De woning beschikt over een garage, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een prachtig aangelegde, extra diepe achtertuin met volop zon en privacy. Gelegen in het geliefde en karakteristieke Raadhuiskwartier, nabij het sfeervolle Damcentrum en op korte afstand van uitstekende openbaar vervoervoorzieningen, uitvalswegen en diverse scholen. Indeling Voortuin en entree Royale voortuin met oprit geschikt voor meerdere voertuigen en directe toegang tot de garage. Overdekte entree met vestibule, meterkast (7 groepen), ruime hal met trapkast, toiletruimte voorzien van fontein. Begane grond De uitgebouwde woon-/eetkamer is volledig voorzien van een fraaie parketvloer en beschikt over een sfeervolle erker, glas-in-loodramen, twee zijramen en openslaande deuren naar de bijzonder diepe en zonnige achtertuin. De keuken is geplaatst in rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, en een close-in boiler (10 liter, merk Itho). Daarnaast is er een losse koel-/vriescombinatie aanwezig. De achtertuin is uitzonderlijk diep, biedt de gehele dag zonlicht en veel privacy, en is bereikbaar via een achterom. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de garage middels een schuifdeur. In een separate berging bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas VR, bouwjaar 1993). Eerste verdieping Ruim trappenhuis naar de eerste verdieping met overloop en tweede toiletruimte voorzien van fontein. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een houten vloer, vaste inbouwkasten, een zijraam voor extra lichtinval en openslaande deuren. Er bestaat hier de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. De achtergevel is uitgerust met een zonnescherm. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer met zijraam, houten vloer en twee vaste inbouwkasten. Derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met mengkraan en handdouche, twee wastafels met kranen, douchecabine, en designradiator. Tweede verdieping Via een afgesloten trappenhuis (voorzien van traploper) bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakkapel aan de voorzijde en toegang tot de vliering via een vlizotrap. Hier is tevens een 80-liter boiler geplaatst. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd met dakkapel en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een extra slaapkamer. Bijzonderheden · Woonoppervlakte circa 151,5 m² (exclusief 8,5 m² zolderruimte zonder daglichttoetreding) eenvoudig bij het geheel te betrekken. · Perceeloppervlakte circa 398 m² · Inhoud circa 556 m³ · Bouwjaar 1938 · Energielabel in aanvraag · Oprit met ruimte voor meerdere auto's · Garage en separate berging aanwezig · Grotendeels voorzien van dubbel glas (ca. 95%) · Glas-in-loodramen met voorzetglas; enkel glas aanwezig in zijraam · Saneringscertificaat aanwezig · Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing · Aanvaarding in overleg · Zie plattegronden voor indeling en maatvoering Locatie De woning is gelegen in het karakteristieke Raadhuiskwartier, nabij het historische Damcentrum met haar gezellige terrassen en de Sluisjes. In de directe omgeving bevinden zich goede openbaar vervoersverbindingen (bus, tram, RandstadRail), evenals de NS-stations Laan van NOI, Mariahoeve, Voorburg en Den Haag Centraal. Het centrum van Den Haag is per fiets eenvoudig bereikbaar. Ook uitvalswegen richting de A4, A44 en N14 zijn snel te bereiken. In de nabije omgeving vind je diverse scholen en het Mariënpark. Disclaimer Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
556 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
202 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas VR (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.