Résidents
35.280
Dernière année: 2025
Koningin Wilhelminalaan 80
2264BN Leidschendam • Zuid-Holland
€ 809.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 827.030
Prix d'achat /m²: € 5.541
Galerie de photos
Description
Geheel gerenoveerd, uitgebouwd en energiezuinig herenhuis op toplocatie aan de brede Koningin Wilhelminalaan, in het geliefde Raadhuiswartier. Aan een rustige, groene en opvallend brede laan ligt dit extra ruime herenhuis met diepe voor- en achtertuin. Een huis waar in de afgelopen jaren met zorg, smaak en oog voor kwaliteit is gerenoveerd en uitgebouwd. Het resultaat: een comfortabel en toekomstbestendig gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en energielabel A, gelegen op 201 m² eigen grond. De woning is zeer goed geïsoleerd (HR-glas, spouw-, vloer- en dakisolatie), beschikt deels over een betonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond, airconditioning in meerdere slaapkamers en openslaande deuren naar een royale, zonnige achtertuin met grote schuur. Het pannendak is vernieuwd in 2016, zonnepanelen zijn geplaatst in 2022 en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd — zorgeloos wonen dus. Een recent geplaatste zwart stalen glazen schuifseparatie vormt een stijlvolle en tegelijk praktische scheiding tussen de royale woonkeuken en de sfeervolle zitkamer aan de voorzijde. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf: rustig en groen, maar met alles binnen handbereik. Basisscholen, speeltuinen en het Mariënpark liggen op loopafstand. Voor winkels en horeca wandelt u richting het Damcentrum met de Sluisjes, of juist richting de Mall of the Netherlands. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met verbindingen naar Leiden, Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13. Parkeren kan gratis voor de deur. Indeling Begane grond Bijna 7 meter diepe voortuin, entree, bergruimte onder de trap en een vergroot modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met haard (niet houtgestookt) en een fraaie lichtinval, met behoud van privacy dankzij de diepe voortuin. De open woonkeuken aan de achterzijde is een echte leefruimte: veel natuurstenen werkblad, alle benodigde inbouwapparatuur, extra stopcontacten op logische plekken en een groot dakraam voor prettig daglicht. Er is ruim plaats voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren loopt u zo de circa 15 meter diepe, zonnige achtertuin in, met meerdere terrassen en een ruime schuur van ca. 15 m². Eerste verdieping Overloop met separaat tweede toilet. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met vaste kasten en airconditioning, naast een derde slaapkamer. Tweede verdieping Overloop met separaat derde toilet en vaste kast met opstelplaats voor wasmachine, droger en de CV-combiketel (Remeha Calenta, 2016). Aan zowel de voor- als achterzijde is een extra grote dakkapel van maximale maat geplaatst, waardoor beide slaapkamers aanzienlijk zijn vergroot en profiteren van veel licht en een comfortabele, volwaardige stahoogte. Tussen deze kamers ligt een tweede badkamer “en suite” met douche en wastafel, toegankelijk vanuit beide slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Vliering Via een vlizotrap bereikbare vliering met extra bergruimte. Kortom: een royaal, instapklaar en energiezuinig gezinshuis op een van de fijnste plekken van Leidschendam-Voorburg — rustig, groen en toch verrassend centraal. Bijzonderheden: - Energielabel A - Gelegen op 201 m² eigen grond - Pannendak 2016, dak uitbouw 2013, extern schilderwerk 2025. - Zonnepanelen 2022 (fabrieksgarantie 25 jaar). - Dubbel glas HR & HR++, spouwisolatie, vloerisolatie, dakisolatie - CV Remeha Calenta 2016 - Airconditioning in meerdere slaapkamers - Er is een asbestvrij rapportage beschikbaar, zie documenten - Oplevering in overleg, indicatie mei. - Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 809.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 827.030
3,04%
Annuellement
%
€ 40.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 809.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Contenu
- 501 m³
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1951
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-03-2026
- Date de vente
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leidschendam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.
Moyenne WOZ
EUR 423.362
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 6.129
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.979
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 34.200 |
| 2022 | 34.310 |
| 2023 | 34.660 |
| 2024 | 34.940 |
| 2025 | 35.280 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.899 |
| 2022 | EUR 327.264 |
| 2023 | EUR 364.837 |
| 2024 | EUR 371.773 |
| 2025 | EUR 423.362 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.295
0-15: 5.520
15-25: 3.665
25-45: 7.695
45-65: 9.110
Niveau d'enseignement
Hoger
8.880
Praktisch
6.220
Middelbaar
9.570
Origine des habitants (2025)
Europa
3.330
Nederland
21.975
Buiten Europa
9.965
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.857
Appartementen
9.528
Tussenwoningen
4.656
Vrijstaande woningen
890
Twee-onder-één-kap woningen
681
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
506
1925 tot 1950
910
1950 tot 1970
1.982
1970 tot 1980
1.429
1980 tot 1990
2.301
1990 tot 2000
1.202
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
301
2020 en later
657
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.431
Étiquette B
2.882
Étiquette A
2.852
Étiquette E
1.944
Étiquette D
1.433
Étiquette F
952
Étiquette G
794
Étiquette A+
493
Étiquette A+++
400
Étiquette A++++
102
Étiquette A++
101
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.606 |
| 2021 | 1.205 | 2.661 |
| 2022 | 934 | 2.498 |
| 2023 | 825 | 2.342 |
| 2024 | 803 | 2.368 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.210
Huurwoning
Gaz: 707 • Électricité: 1.967
Koopwoning
Gaz: 902 • Électricité: 2.666
Appartement
Gaz: 657 • Électricité: 1.864
Tussenwoning
Gaz: 667 • Électricité: 2.044
Vrijstaande woning
Gaz: 834 • Électricité: 1.914
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 959 • Électricité: 2.367
Activité dans Leidschendam (2025)
Handel en HORECA
655
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
1.075
Overheid, onderwijs en zorg
810
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
340
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Nombre total d'établissements: 4.170
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 149 |
| jan 2026 | 146 |
| jul 2025 | 192 |
| jun 2025 | 196 |
| mei 2025 | 186 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 134 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 130 |
| okt 2025 | 165 |
| sep 2024 | 142 |
| sep 2025 | 152 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?
Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leidschendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?
In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.
Meer maisons in Leidschendam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Toevluchtpad
2266BR Leidschendam
€ 3.295 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Merellaan 14
2261BN Leidschendam
€ 759.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prinses Annalaan 500
2263XX Leidschendam
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westboschlaan 165
2265GA Leidschendam
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Delflandstraat 30
2265WC Leidschendam
€ 439.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Prins Frederiklaan 275
2263HE Leidschendam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koningin Emmalaan 38
2264SK Leidschendam
€ 795.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Spechtlaan 125
2261BC Leidschendam
€ 50.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
