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Mauvelaan 19

2264AJ Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leidschendam

Galerie de photos

Mauvelaan 19 Leidschendam
Photo 35
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Description

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN GEWELDIG 3-LAAGS HALF VRIJSTAAND HOEKHERENHUIS (CA. 180 M2) MET ENERGIELABEL C, RIANTE OPRIT, 6 SLAAPKAMERS, VOOR-EN ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN GELEGEN OP 292 M2 EIGEN GROND.  Ben jij op zoek naar een ruim hoekherenhuis met royale voor-, zij- en achtertuin en oprit? Dan is deze woning absoluut een bezoekje waard. Deze woning heeft een gunstige ligging direct grenzend aan een manege. De Mauvelaan is gelegen in een populaire, kindvriendelijke wijk met groene lanen en veel jonge gezinnen. Hockeyvereniging Cartouche en tennisvereniging Overdam bevinden zich om de hoek, en het winkelcentrum ‘Westfield Mall of the Netherlands’ is op loopafstand. Het historische centrum van Voorburg, met de sfeervolle Herenstraat en diverse winkels en eetgelegenheden, is snel per fiets bereikbaar, evenals het oude centrum van Leidschendam met de pittoreske sluis. De woning is uitstekend bereikbaar via belangrijke uitvalswegen (zoals het Prins Clausplein, de Sijtwendetunnel richting de A 4, A 12 en A 44), openbaar vervoer (Randstadrailstation Leidschendam-Voorburg en tram-/bushalte Voorburg Oosteinde) en scholen, zowel voor basis- als middelbaar onderwijs. Indeling: Toegang via voortuin. Entree, vestibule met meterkast, tussenhal met trapkast en toilet met fonteintje.  Grote L-vormige wooneetkamer (ca. 8.52 x 6.42m) met 2 vaste kasten, open haard en schuifpui naar de achtertuin. Ruime doch eenvoudige keuken (ca. 7.83 x 3.31m) in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, magnetron, oven, close-in-boiler en vaste kasten.  Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.55 x 3.31m). Trap naar 1e etage, alwaar overloop met vaste kast en 2e toilet met fonteintje. Ruime badkamer (ca. 3.24 x 2.33m) met douche, dubbele wastafel en toegang tot het achterbalkon. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.43 x 3.58m) met vaste kast, vitrinekast en toegang tot het 2e balkon. 3e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.80 x 2.46m) met wastafel. 4e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.00 x 1.45m).  Trap naar 2e etage, alwaar overloop. Royale wasruimte (ca. 2.70 x 2.40m) met wastafel en aansluiting voor wasmachine en -droger. 5e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.40 x 3.28/2.48m) met wastafel en dakkapel.  6e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.94 x 3.37/2.52m) met dakkapel.  Royale voor-, zij- en achtertuin met achterom, gelegen op het Westen met stenen berging met elektra Royale oprit in de voortuin. Kenmerken: - eigen grond  - woonoppervlakte ca. 180 m2 - elektra 7 groepen + 2 x a.l.s. - C.V.-ketel Nefit Ecomline HR'04, laatste onderhoud '24 en close in boiler in de keuken - grotendeels dubbel glas - energielabel C - oplevering in overleg Volgens opgave: * schilderwerk buiten en zijaanbouw '22 * spouwmuurisolatie * dakisolatie * vloerisolatie Tonzon Deze woning biedt een geweldige plek aan een gezin en biedt ruimte voor inwendige modernisering. De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
696 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

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Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

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