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Pelikaanhof 11

2264JG Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Plink Garantiemakelaars

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.515

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Pelikaanhof 11 Leidschendam
Photo 16
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Description

*For English scroll below Rust, ruimte en comfort voor het hele gezin – instapklare gezinswoning met eigen parkeerplaats en zonnige tuin! Op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze charmante eengezinswoning met drie woonlagen, een zonnige achtertuin én een eigen parkeerplaats in de voortuin precies wat je zoekt. Gelegen op een uitstekende locatie nabij scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en winkels, biedt deze woning de perfecte balans tussen rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier kom je écht thuis, terwijl de kinderen veilig en vrij kunnen buitenspelen. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met eigen parkeerplek, buitenkraan en verlichting. Entree met royale hal, diepe garderobekast, moderne meterkast en net toilet met fonteintje. Volledig betegelde begane grondvloer met vloerverwarming voor optimaal comfort. Lichte, tuingerichte woonkamer circa 6.50x5.17 met praktische trapkast. Aan de voorzijde een moderne open L-keuken circa 2.00x3.08, compleet met inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, rvs-spoelbak en kunststof werkblad. Zonnige en keurig aangelegde achtertuin 10.50x5.40 met sproei-installatie, elektrisch zonnescherm, buitenkraan, stenen berging 2.81x1.80 met elektra én achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop. Drie lichte slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde respectievelijk groot 4.32x2.09 en 4.89x3.00 met een elektrisch bedienbare screen en de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer voorzijde ca: 4.34xged 2.00 en 3.11 Grote, complete badkamer 3.50x1.96 met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een groot raam voor veel daglicht en ventilatie. Deze verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer en rolhorren op diverse ramen. Tweede verdieping: Grote zolderkamer 6.40x5.15 met mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers. Riante dakkapel aan de achterzijde, extra bergruimte in de kap aan zowel de voor- en achterzijde én een grote vaste kastenwand. Tevens zijn hier aanwezig de aansluitingen voor wasmachine en droger, wastafel, mechanische ventilatie nuit en de opstelplaats voor de Remeha combiketel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 125,7m² - Inhoud woning: 439,6m³ - 4 slaapkamers maar 5 slaapkamers is mogelijk. - Energielabel B, geldig tot 27-8-2035. - Eigen parkeerplaats in de voortuin. Voortuin is circa 5.50 diep. - Volledig voorzien van isolerende beglazing. - Elektrisch zonnescherm en een screen aan de achterzijde voor de twee slapkamers. - Instapklaar en keurig onderhouden. - Snelle oplevering mogelijk. - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms-/asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Kortom: Een ruime en comfortabele woning op een toplocatie, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte én gemak. Kom kijken en laat je verrassen! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Peace, space and comfort for the whole family – move-in ready family home with private parking and sunny garden! Looking for a well-maintained family home in a quiet, child-friendly neighborhood? Then this charming three-story house with a sunny backyard and private parking space in the front garden is exactly what you're looking for. Located in an excellent area close to schools, sports facilities, public transport, and shops, this home offers the perfect balance between peaceful living and having all daily amenities within easy reach. This is where you’ll truly feel at home, while the children can play safely and freely outside. Layout: Ground floor: Spacious front garden with private parking space, outdoor tap, and lighting. Entrance with a generous hallway, deep coat closet, modern fuse box, and a neat toilet with small washbasin. Fully tiled ground floor with underfloor heating for optimal comfort. Bright, garden-facing living room (approx. 6.50 x 5.17 m) with a practical under-stairs storage closet. At the front, a modern open L-shaped kitchen (approx. 2.00 x 3.08 m) fully equipped with built-in appliances: dishwasher, gas hob, extractor fan, fridge/freezer combo, stainless steel sink, and a synthetic countertop. Sunny and neatly landscaped backyard (approx. 10.50 x 5.40 m) with sprinkler system, electric sunshade, outdoor tap, stone shed (2.81 x 1.80 m) with electricity, and back entrance. First floor: Spacious landing. Three bright bedrooms, two located at the rear, measuring approx. 4.32 x 2.09 m and 4.89 x 3.00 m, both fitted with electrically operated sun screens. The master bedroom features a built-in wardrobe. Front bedroom approx. 4.34 x 2.00 / 3.11 m. Large, fully equipped bathroom (approx. 3.50 x 1.96 m) with walk-in shower, bathtub, second toilet, vanity unit, towel radiator, and a large window for ample daylight and ventilation. This floor features laminate flooring throughout and several windows have fitted roller screens. Second floor: Large attic room (approx. 6.40 x 5.15 m) with potential for one or two additional bedrooms. Spacious dormer at the rear, extra storage space under the eaves on both front and back, and a large built-in wardrobe wall. Also present: connections for washing machine and dryer, sink, mechanical ventilation unit, and central heating system (Remeha combi boiler). Details: Living area: 125.7 m² Volume: 439.6 m³ Currently 4 bedrooms, potential for 5 Energy label B, valid until 27-08-2035 Private parking space in front garden (approx. 5.50 m deep) Fully equipped with insulating glazing Electric sunshade and rear window screens on two bedrooms Move-in ready and well-maintained Quick transfer possible The purchase agreement will include an age/asbestos clause and a non-occupancy clause In short: A spacious and comfortable home in a prime location – ideal for families looking for peace, space, and convenience. Come and see for yourself – you’ll be pleasantly surprised! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

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Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

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