Aller directement au contenu
Logo de C&D Makelaardij

Pelikaanhof 58

2264JK Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.600

Galerie de photos

Pelikaanhof 58 Leidschendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verzorgde en ruime gezinswoning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken! ***English description below*** Een plek waar je zó wilt wonen… In het fijne Leidschendam staat deze warme gezinswoning te koop. Een huis waar je binnenkomt en meteen voelt: ja, hier kunnen we ons thuis van maken. De woning ligt op een heerlijke plek, met de achtertuin die direct grenst aan een groen parkje. Kinderen rennen hier zó naar buiten om te spelen en te ontdekken, terwijl jij geniet van rust, ruimte en privacy. De wijk is rustig, groen en bijzonder kindvriendelijk – een plek die veilig en vertrouwd aanvoelt. Dit is zo’n huis waar herinneringen vanzelf ontstaan. Waar je samenleeft, opgroeit en geniet van alles wat een fijne woonomgeving te bieden heeft. Ben jij iemand die hier heel gelukkig van wordt? Deze fijne gezinswoning op een rustige, groene locatie in de geliefde wijk ’t Lien is absoluut een bezichtiging waard! Met een eigen parkeerplaats, inpandige berging, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt – én volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en biedt een prettige indeling met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht op de tuin. De zonnige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en is voorzien van een zonnescherm. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. Deze is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De zolderverdieping biedt een ruime open multifunctionele ruimte die je geheel naar wens kunt inrichten, bijvoorbeeld extra slaapkamers, werkruimte of sportruimte. Daarnaast is er een handige vliering voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor fietsen en opslag. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor extra comfort. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk ’t Lien, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 125 m2 - Perceeloppervlakte ca. 135 m2 - Eigen grond - Keuken met inbouw apparatuur - Cv combiketel uit 2021 - Gelegen in rustige en groene woonwijk - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Inpandige berging aan de voorzijde - Drie slaapkamers + ruime zolder - Zonnige achtertuin met zonnescherm - Volledig voorzien van dubbele beglazing *** Zie de foto's voor een beter beeld van de woning! *** Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. A place where you instantly want to live… In the pleasant town of Leidschendam, this warm family home is now for sale. A house where you walk in and immediately feel: yes, this could be our home. The property is ideally located, with a backyard that directly borders a green park. Children can run outside to play and explore in no time, while you enjoy peace, space, and privacy. The neighborhood is quiet, green, and particularly child-friendly – a place that feels safe and welcoming. This is one of those homes where memories are created naturally. A place to live, grow, and enjoy everything a great residential environment has to offer. Are you someone who would be truly happy here? This lovely family home is situated in a green location in the popular ’t Lien district and is definitely worth a viewing. With its own parking space, indoor storage, three bedrooms, and a sunny backyard, this property offers everything you need – as well as plenty of opportunities to modernize it to your own taste. Upon entering, you are welcomed into the hallway with a toilet and access to the living room. The bright through-living room is spacious and offers a pleasant layout, with plenty of room for a comfortable seating area and a cozy dining space. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light and a nice view of the garden. The sunny backyard is a great place to relax and is equipped with an awning. The kitchen is located at the front of the house and is laid out in a practical U-shape. It is well maintained and equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, gas hob, and stainless steel extractor hood. On the first floor, you will find three well-sized bedrooms, ideal for a family, home office, or hobby room. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, second toilet, sink, and a connection for a washing machine. The attic floor offers a spacious open multifunctional area that can be arranged entirely to your liking, for example as additional bedroom(s), a workspace, or a gym. There is also a convenient loft space for extra storage. At the front of the property, there is an indoor storage room, ideal for bicycles and additional storage. You also have your own parking space on private property. The house is fully fitted with double glazing, providing extra comfort. The property is located in the quiet and green ’t Lien district, with all amenities such as shops, schools, public transport, and main roads nearby. In short: A well-maintained and spacious family home in a great location, offering plenty of potential to create your dream home! Key features: - Living area approx. 125 m² - Plot size approx. 135 m² - Freehold property - Kitchen with built-in appliances - Central heating boiler from 2021 - Located in a quiet and green residential area - Private parking on own property - Indoor storage at the front - Three bedrooms + spacious attic - Sunny backyard with awning - Fully equipped with double glazing We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
439 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.