Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX Adviseurs

Plaspoelstraat 29

2265XJ Leidschendam • Zuid-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Leidschendam

Galerie de photos

Plaspoelstraat 29 Leidschendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

for English see text below Wonen in de Nieuwe Grachtengordel? Gezinnen opgelet! Ruim, instapklare 3 laags vierkamer tuinwoning met schuur en overdekte parkeerplaats Deze onder architectuur gebouwde tussenwoning (2015) heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 115m². Perceelgrootte bedraagt circa 88 meter. De tuingerichte woonkamer met open keuken (30m²) heeft een plafondhoogte van 2.6 meter. De drie slaapkamers hebben goede afmetingen. De ruime overloop op de derde woonlaag biedt bovendien gelegenheid tot het realiseren van een extra kamer. Parkeren kan op een eigen parkeerplaats in de naast gelegen afgesloten parkeergarage. De locatie is prima gelegen, letterlijk op steenworp afstand van de gezellige Sluis en achter de zojuist aangelegde Nieuwe Plaspoelhaven. Winkels, restaurants, kinderopvang / scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek. Bovendien is er veel groen, zoals de Vlietlanden in de omgeving Deze woning is vanwege indeling en locatie uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens die van hedendaags comfort houden met alle gemakken in de buurt. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? Indeling begane grond De L-vormige entree geeft toegang tot de meterkast en een toilet met fonteintje. De aangrenzende woonkamer met open keuken (straatzijde) beschikt over een ruime trapkast (2.7m²). De complete keuken beschikt over een vierpits gasfornuis met afzuigkap, koelvries combi, combi oven/magnetron en vaatmachine. Via openslaande deuren wordt de betegelde achtertuin (37.5m²) bereikt. Deze ligt op het noordwesten en beschikt over een kleine houten berging. Via een poort wordt het achtergelegen pad bereikt. Parkeren kan in de naast gelegen afgesloten parkeergarage op een eigen plaats. Indeling eerste verdieping Via de in de woonkamer gelegen dichte houten trap wordt de L-vormige overloop bereikt. Hieraan grenzen een inpandige kast, twee slaapkamers en een badkamer. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 meter, de achter gelegen slaapkamer ruim 9 meter. De volledig betegelde badkamer (circa 8m²) beschikt over een zwevend toilet, inloopdouche, wastafel en meubel. Indeling tweede verdieping Via een open houten trap wordt de ruime overloop (16m²) bereikt. Plafondhoogte bedraagt 2.6 meter. Deze ruimte (waar zich ook de cv installatie en wasmachine/droger bevindt) biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer. De aan de achterzijde gelegen derde slaapkamer (12m²) beschikt over een dakraam. Deze kan desgewenst worden vervangen door een dakkapel. Overige kenmerken - bruto inhoud: 361m³ - op de vloeren ligt (pvc) laminaat - de houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas - het aantal groepen bedraagt 7 - de HR Intergas cv-installatie is van 2015 - de woning is volledig geïsoleerd - het energielabel is A en geldig tot 16 januari 2036 - VVE kosten voor eigen afgesloten parkeerplaats bedraagt € 25,00 per maand - de tuin is 8.35 meter diep - de woning ligt op eigen grond - oplevering in overleg ------------- Living in the New Canal Belt? Families, take note! Spacious, move-in ready 3-story four-room garden house with shed and covered parking space This architect-designed terraced house (2015) has a living area of 115 m². The plot size is approximately 88 square meters. The garden-facing living room with open kitchen (30 m²) has a ceiling height of 2.6 meters. The three bedrooms are of good size. Furthermore, the spacious landing on the third floor offers the opportunity to create an extra room. Parking is available in a private parking space in the adjacent enclosed parking garage. The location is ideally situated, literally a stone's throw from the charming Sluis and behind the recently constructed Nieuwe Plaspoelhaven. Shops, restaurants, childcare / schools, sports facilities, public transport, and arterial roads are just around the corner. Moreover, there is plenty of greenery in the vicinity, such as the Vlietlanden. Due to its layout and location, this home is ideally suited for multi-person households who appreciate modern comfort with all conveniences nearby. A viewing is certainly worthwhile. Will I see you soon? Ground floor layout The L-shaped entrance provides access to the meter cupboard and a toilet with a washbasin. The adjacent living room with open kitchen (street side) features a spacious under-stairs cupboard (2.7 m²). The fully equipped kitchen includes a four-burner gas hob with extractor hood, fridge-freezer, combination oven/microwave, and dishwasher. The tiled rear garden (37.5 m²) is accessed via French doors. It faces northwest and features a small wooden shed. The path behind the house is reached via a gate. Parking is available in the adjacent enclosed parking garage in private space. First floor layout The L-shaped landing is reached via the enclosed wooden staircase located in the living room. Adjacent to this are a built-in closet, two bedrooms, and a bathroom. The bedroom located at the front has an area of approximately 15 square meters, while the bedroom located at the rear measures over 9 square meters. The fully tiled bathroom (approx. 8 m²) features a wall-mounted toilet, walk-in shower, washbasin, and vanity unit. Second floor layout The spacious landing (16 m²) is reached via an open wooden staircase. The ceiling height is 2.6 meters. This space (where the central heating system and washing machine/dryer are also located) offers the possibility of creating an extra room. The third bedroom (12 m²) located at the rear features a skylight. This can be replaced by a dormer window if desired. Other features - gross volume: 361 m³ - the floors are covered with (PVC) laminate - the wooden window frames are fitted with insulating glass - the number of electrical circuits is 7 - the Intergas high-efficiency central heating system dates from 2015 - the property is fully insulated - the energy label is A and valid until January 16, 2036 - VVE costs for a private enclosed parking space amount to € 25.00 per month - the garden is 8.35 meters deep - the property is situated on private land - handover by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
361 m³
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2265

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.