Résidents
35.280
Dernière année: 2025
Prins Frederiklaan 422
2263HT Leidschendam • Zuid-Holland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.465
Galerie de photos
Description
ZEER NETJES ONDERHOUDEN 5-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 114 M² GELEGEN OP DE 5E WOONLAAG, ZONNIG BALKON MET VRIJ UITZICHT OVER PARK OP HET ZUIDWESTEN EN EEN ZEER CENTRALE LIGGING NABIJ WINKELCENTRUM EN OPENBAAR VERVOER. Dit ruime appartement is gelegen in een groene en centraal gelegen woonwijk in Hoog Leidschendam. De woning bevindt zich boven het winkelcentrum aan de Prins Frederiklaan, waardoor u de dagelijkse boodschappen letterlijk binnen handbereik heeft. Ook het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, Westfield Mall of the Netherlands, ligt op korte afstand. In de directe omgeving vindt u onder andere HMC Antoniushove, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, sportcentrum en zwembad De Fluit, de bibliotheek en recreatiemogelijkheden zoals Park Prinsenhof. Daarnaast zijn het gezellige oude centrum van Leidschendam, Voorburg en Voorschoten eenvoudig bereikbaar. De ligging is uitstekend, met een goede aansluiting op het openbaar vervoer richting Den Haag en andere delen van de Randstad. De uitvalswegen N44, A4, A12 en A13 richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Indeling Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal zijn de lift (2024) en het trappenhuis bereikbaar, evenals de privéberging ca.5.7 m2 en de afgesloten parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex. Via de galerij op de 5e verdieping bereikt u het ruime appartement van 114 m2. Entree via het tochtportaal naar de gang, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken en het separate toilet met fonteintje. Centraal in het appartement bevindt zich de ruime woonkamer ca. 7.00 x 3.89 m met toegang tot het zonnige, op het zuidwesten gelegen balkon ca. 10.96 x 1.59 m dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt en schitterend uitzicht biedt over het groen. Vanwege de unieke ligging lijkt het alsof er alleen bos en parken te zien zijn. Vanuit de woonkamer is de aangrenzende werkkamer bereikbaar, voorzien van twee vaste kasten. De moderne en lichte keuken ca. 3.61 x 1.99 m, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser, (zelfreinigend) oven en magnetron; koel/vrieskast met ontdooi functie. In de keuken bevinden zich werkkasten, waardoor er meer dan voldoende werk- en opbergruimte aanwezig is. Er zijn drie ruime slaapkamers en een werkkamer. De grootste slaapkamer ca. 3.82 x 3.69 m ligt aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het zonnige balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.89 x 3.39 m is eveneens zeer ruim. De derde slaapkamer ca. 3.78 x 3.01 m, bereikbaar via de woonkamer, beschikt over twee inbouwkasten. De huidige werkkamer is 3.80 x 3.01m (ligt aan de achterzijde) met twee vaste kasten en kan eenvoudig tot een 4e slaapkamer gemaakt worden. De tot aan het plafond betegelde badkamer ca. 2.24 x 1.78 m is voorzien van een cabinedouche, wastafel met bijhorend meubel, infraroodspiegel en aansluiting voor wasmachine en droger. Naast de berging in de onderbouw (5.7m2) beschikt de woning over een ruime interne berging ca. 1.82 x 2.80 m. Actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage voor de woning en berging bedraagt €273,-. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 140,- per maand. Bijzonderheden • Bouwjaar 1965 • Gelegen op eigen grond • Op de kiepramen na volledig voorzien van dubbelglas • Volledig gasloos // groepenkast aangepast • Elektrische 80 liter boiler in eigendom • Keuken vernieuwd in 2022 • Badkamer vernieuwd in 2023 • Groepenkast vernieuwd in 2023 • Woning heeft een glasvezelaansluiting • Dak vernieuwd door de VvE in 2024 • Parkeren op eigen terrein (met slagboom en afstandsbediening) mogelijk
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Contenu
- 351 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leidschendam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.
Moyenne WOZ
EUR 423.362
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 6.129
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.979
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 34.200 |
| 2022 | 34.310 |
| 2023 | 34.660 |
| 2024 | 34.940 |
| 2025 | 35.280 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.899 |
| 2022 | EUR 327.264 |
| 2023 | EUR 364.837 |
| 2024 | EUR 371.773 |
| 2025 | EUR 423.362 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.295
0-15: 5.520
15-25: 3.665
25-45: 7.695
45-65: 9.110
Niveau d'enseignement
Hoger
8.880
Praktisch
6.220
Middelbaar
9.570
Origine des habitants (2025)
Europa
3.330
Nederland
21.975
Buiten Europa
9.965
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.857
Appartementen
9.528
Tussenwoningen
4.656
Vrijstaande woningen
890
Twee-onder-één-kap woningen
681
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
506
1925 tot 1950
910
1950 tot 1970
1.982
1970 tot 1980
1.429
1980 tot 1990
2.301
1990 tot 2000
1.202
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
301
2020 en later
657
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.431
Étiquette B
2.882
Étiquette A
2.852
Étiquette E
1.944
Étiquette D
1.433
Étiquette F
952
Étiquette G
794
Étiquette A+
493
Étiquette A+++
400
Étiquette A++++
102
Étiquette A++
101
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.606 |
| 2021 | 1.205 | 2.661 |
| 2022 | 934 | 2.498 |
| 2023 | 825 | 2.342 |
| 2024 | 803 | 2.368 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.210
Huurwoning
Gaz: 707 • Électricité: 1.967
Koopwoning
Gaz: 902 • Électricité: 2.666
Appartement
Gaz: 657 • Électricité: 1.864
Tussenwoning
Gaz: 667 • Électricité: 2.044
Vrijstaande woning
Gaz: 834 • Électricité: 1.914
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 959 • Électricité: 2.367
Activité dans Leidschendam (2025)
Handel en HORECA
655
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
1.075
Overheid, onderwijs en zorg
810
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
340
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Nombre total d'établissements: 4.170
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 149 |
| jan 2026 | 146 |
| jul 2025 | 192 |
| jun 2025 | 196 |
| mei 2025 | 186 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 134 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 130 |
| okt 2025 | 165 |
| sep 2024 | 142 |
| sep 2025 | 152 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?
Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leidschendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?
In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.
Meer maisons in Leidschendam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van Ruysdaellaan 134
2264TP Leidschendam
€ 439.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Keijzerlaan 197
2262BG Leidschendam
€ 320.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veursestraatweg 17
2264EA Leidschendam
€ 1.075.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 855 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sluiskant 23
2265AB Leidschendam
€ 820.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Doctor van Noortstraat 64
2266GZ Leidschendam
€ 945.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 1070 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pelikaanhof 58
2264JK Leidschendam
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laurentiusweer 14
2265DD Leidschendam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 441 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schout Van Eijklaan 119
2262XM Leidschendam
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
