Aller directement au contenu
Logo de Habets Makelaardij B.V.

Prinses Carolinalaan 2

2263VJ Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.814

Galerie de photos

Prinses Carolinalaan 2 Leidschendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl, luxe en comfort! Dit modern afgewerkte appartement combineert een hoogwaardige afwerking met een praktische indeling en veel lichtinval. De woning is voorzien van een prachtige visgraatvloer, een fantastische keuken met kookeiland en een stijlvolle badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een terras, een externe berging én eigen parkeerplaats in een afgesloten garage. De ideale woning voor wie op zoek is naar rust in een modern en veilig complex. Omgeving: De woning is gelegen aan de Prinses Carolinalaan in de populaire woonwijk ’t Lien in Leidschendam. Deze wijk staat bekend als een rustige omgeving. Op korte afstand bevindt zich het bekende winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en entertainment. Ook de gezellige dorpskern van Leidschendam met de terrassen langs de Vliet en de winkels aan de Damlaan liggen in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs het water en in de groene gebieden rondom Leidschendam. Zwembad De Fluit ligt op korte afstand en is perfect voor sport en recreatie. Daarnaast bevindt zich het Prinsenhof-park in de buurt, ideaal voor wandelen, ontspannen en buitenactiviteiten. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. De A4, A12 en de N14 zijn snel bereikbaar, waardoor steden zoals Den Haag, Leiden en Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de nabijheid en het treinstation Station Leidschendam. Indeling Bij binnenkomst in de hal bevindt zich een praktische inpandige berging waar de waterpomp en de aansluiting voor de vloerverwarming zijn gesitueerd. De visgraatvloer die door de gehele woning loopt, zorgt direct voor een warme en luxe uitstraling. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de eethoek en de moderne keuken. De luxe open keuken met kookeiland is een echte blikvanger en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, wijnkoelkast, vaatwasser, Quooker-kraan, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De woonkamer en eethoek worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door een cinema wall met elektrische haard, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u via de schuifdeur het terras, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over twee comfortabele en ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische kiepramen die zorgen voor veel daglicht en goede ventilatie. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een groot wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en verwarmingsfunctie, een comfortabele inloopdouche met bankje en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging en een eigen parkeerplaats, wat het wooncomfort compleet maakt. Kortom: een modern, luxe en instapklaar appartement waar comfort, stijl en functionaliteit perfect samenkomen. Kenmerken: - Bouwjaar 2024 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlak wonen ca. 102 m² - Terras ca. 20 m² - Externe eigen berging ca. 5 m² - Eigen parkeerplaats in parkeergarage - Actieve VVE met professionele beheerder - Bijdrage € 234,- per maand - Kunststof kozijnen dubbele beglazing HR ++ - Volledig geïsoleerd - MJOP aanwezig - Collectieve opstalverzekering - Collectieve warmtepomp - Gehele woning vloerverwarming - De warmwatervoorziening en verwarming worden in de woning geregeld via een afleverset van AquaHeat. - Energielabel A+ - Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Live in style, luxury, and comfort! This modern, beautifully finished apartment combines high-quality materials with a practical layout and an abundance of natural light. The property features a stunning herringbone floor, a fantastic kitchen with an island, and a stylish bathroom. In addition, the apartment offers two spacious bedrooms, a terrace, an external storage room, and a private parking space in a secured garage. The ideal home for those seeking peace and quiet in a modern and secure residential complex. Surroundings: The property is located on Prinses Carolinalaan in the popular residential area ’t Lien in Leidschendam. This neighborhood is known for its peaceful character. Within a short distance, you will find the well-known shopping center Westfield Mall of the Netherlands, offering a wide range of shops, restaurants, cafés, and entertainment. The charming historic center of Leidschendam, with its terraces along the Vliet and shops on Damlaan, is also nearby. For daily amenities, supermarkets, schools, sports facilities, and medical services are easily accessible. The area also offers various recreational opportunities, such as walking and cycling routes along the water and through the surrounding green spaces. Swimming pool De Fluit is located nearby and is perfect for both sports and leisure. In addition, Prinsenhof Park is close by, ideal for walking, relaxing, and outdoor activities. The location is highly convenient in terms of accessibility. Major roads such as the A4, A12, and N14 can be reached quickly, making cities like The Hague, Leiden, and Rotterdam easily accessible. Public transport is also well organized, with several tram and bus connections nearby, as well as Leidschendam railway station. Layout: Upon entering the apartment, the hallway provides access to a practical indoor storage room where the heat pump system and underfloor heating connections are located. The herringbone floor, which runs throughout the entire apartment, immediately creates a warm and luxurious atmosphere. The spacious and bright living room forms the heart of the home and is openly connected to the dining area and modern kitchen. The luxury open-plan kitchen with cooking island is a true eye-catcher and is equipped with high-end built-in appliances, including a refrigerator, wine cooler, dishwasher, Quooker tap, combination oven, and an induction hob with integrated extraction. The living room and dining area are stylishly separated by a cinema wall with an electric fireplace, creating a warm and inviting ambiance. From the living room, sliding doors lead to the southwest-facing terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The apartment features two comfortable and spacious bedrooms, both equipped with tilt-and-turn windows that provide plenty of natural light and excellent ventilation. The modern bathroom is elegantly finished and includes a large vanity unit, a mirror with lighting and heating function, a comfortable walk-in shower with seating, and a designer radiator. There is also a separate toilet with a wall-mounted closet, small sink, and mechanical ventilation. Finally, the apartment includes an external storage unit and a private parking space, completing the overall living comfort. In summary: a modern, luxurious, and move-in-ready apartment where comfort, style, and functionality come together perfectly. Features: - Year of construction: 2024 - Freehold property - Living area approx. 102 m² - Terrace approx. 20 m² - External storage approx. 5 m² - Private parking space in secured garage - Active homeowners’ association (HOA) with professional management - Monthly contribution: €234 - Plastic window frames with HR++ double glazing - Fully insulated - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Collective building insurance - Collective heat pump system - Underfloor heating throughout the entire apartment - Hot water and heating are provided via an AquaHeat delivery system - Energy label A+ - Additional sales information available digitally If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please feel free to contact our office for a non-binding valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This standard is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2263

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.