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Veursestraatweg 195 C

2264EG Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.349

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Veursestraatweg 195 C Leidschendam
Photo 42
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Description

Luxe en Energiezuinige Nieuwbouwwoning met Vrij Uitzicht in Leidschendam Woonoppervlakte: 186 m² | Perceel: 362 m² | Inhoud: 696 m³ Opgeleverd : Q4 2025 | Energielabel: A+++ Aan de rustige rand van Leidschendam, net buiten de bebouwde kom, verrijst deze royale en duurzame 2-onder-1-kap nieuwbouwwoning. Met een woonoppervlakte van ruim 186 m², met een uitbouw van 2,40 meter, vier slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen met laadpunt, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning wordt in het vierde kwartaal van 2025 opgeleverd, inclusief een hoogwaardig afgewerkte badkamer. De keukeninrichting is nog vrij te kiezen, zodat u deze volledig kunt afstemmen op uw eigen stijl en wensen. Indeling Begane grond Entree met meterkast en separaat toilet. Via de hal betreedt u de royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. De open keukenruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van uw droomkeuken. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De luxe badkamer is al volledig afgewerkt en voorzien van hoogwaardige tegels, een ligbad, inloopdouche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een tweede, apart toilet. Tweede verdieping Vierde slaapkamer, afgesloten techniekruimte en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Kenmerken en Highlights • Opgeleverd Q4 2025 • Luxe afgewerkte badkamer vanuit de bouw • Keuken nog vrij in te richten naar eigen smaak • Energielabel A+++ • Verwarming én koeling via aardwarmte • Zonnepanelen en balansventilatie • Twee eigen parkeerplaatsen met laadpunt • Voor- en achtertuin • Vrij uitzicht, buiten de bebouwde kom • Berging van ca. 6 m² • Gelegen in een kindvriendelijke, jonge wijk • Goede bereikbaarheid via N14 en A4 • Tuin rondom de woning, volledig eigendom • British School in The Netherlands op 3,7 km afstand • VvE-bijdrage: € 55,34 per jaar (onderhoud parkeerplaatsen) Deze nieuwbouwwoning biedt de perfecte combinatie van duurzaamheid, ruimte en luxe – met de vrijheid om de keuken en overige afwerking naar eigen wens te realiseren. Een buitenkans voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen in een rustige omgeving nabij de stad. Interesse? Neem gerust contact met ons via Funda op voor meer informatie of een oriënterend gesprek. ---- Modern & sustainable new-build family home with open views – Perfect for expats near The Hague Living Area: 186 m² | Plot Size: 362 m² | Volume: 696 m³ Completion: Q4 2025 | Energy Label: A+++ Looking for a spacious, high-quality and energy-efficient home near The Hague? This brand-new semi-detached family home in Leidschendam might be just what you’re looking for. Located in a quiet and green area just outside the city limits, this property combines luxury living, sustainability, and family-friendly comfort. Featuring over 186 m² of living space, 4 bedrooms, a 2.40-meter rear extension, and two private parking spots with EV charging, this home offers plenty of room for families relocating to the Netherlands – especially those connected to international organisations, embassies, or multinational companies. The property will be delivered in Q4 2025, complete with a fully finished bathroom. The kitchen is still customizable, giving you the freedom to design it to your personal taste. Layout Ground Floor Entrance with separate toilet and utility meter closet. A bright, extended living and dining room connects to the open kitchen space — ready for your dream layout. First Floor Three bedrooms and a luxurious, finished bathroom with high-end tiling, a bathtub, walk-in shower, and washbasin. A second separate toilet is also available on this floor. Second Floor A fourth bedroom, technical room, and a dedicated laundry room with connections for washer and dryer — ideal for busy family life. Why This Home Is Ideal for Expats • Brand-new construction (Q4 2025 delivery) • Luxury bathroom included • Kitchen still open to your own design • Energy label A+++ with geothermal heating/cooling • Solar panels & balanced ventilation • Two private parking spaces with charging station • Front and back garden (full private ownership) • Unobstructed views, just outside the city • Separate storage unit (approx. 5.3 m²) • Child-friendly, modern residential area • Easy access to highways N14 & A4 (to The Hague, Rotterdam, Amsterdam) • British School in The Netherlands only 3.7 km away • Low HOA fee: € 55.34/year (for parking maintenance) This home offers a rare opportunity for expat families seeking a future-proof, comfortable and well-connected place to live in the Netherlands — close to international schools, major business hubs and nature. A place to truly feel at home. Interested? Contact us today for more details or to schedule an introductory meeting.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
696 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

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Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

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