Aller directement au contenu
Logo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

Voorburgseweg 7

2264AC Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brix Makelaars - Den Haag

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 6.866

Galerie de photos

Voorburgseweg 7 Leidschendam
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol hoekherenhuis met ruime voortuin, plek voor een auto én een unieke diepe achtertuin op toplocatie op 544 m² eigen grond! Stap binnen in dit karaktervolle hoekherenhuis uit 1928, vol authentieke details, met een bijzonder ruime achtertuin van circa 43 meter diep en een ruime voortuin met plek voor een auto. Hier woon je op een heerlijk groene plek, terwijl het gezellige centrum van Leidschendam met winkels, horeca en de pittoreske sluisjes om de hoek ligt. Na modernisering maak je van deze woning jouw droomhuis — een royaal familiehuis met volop ruimte, licht en charme. Wonen aan de Voorburgseweg De Voorburgseweg is een sfeervolle, rustige straat met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen op ruime percelen. Een straat met karakter en historie! De ligging is ideaal: • Op loopafstand van het oude dorpscentrum met leuke winkels, restaurants en terrasjes. • Om de hoek van The Mall of the Netherlands, met 230 winkels, bioscoop en foodcourt. • Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (bus, metro en RandstadRail) én vlakbij de uitvalswegen A4, A12, A13 en A44. • Scholen (ook internationale), sportverenigingen en recreatie zijn allemaal binnen fietsafstand. Buitenleven met hoofdletter B De achtertuin is werkelijk een unieke verrassing: ca. 43 meter diep, zonnig en met volop privacy. Met een groot terras, twee gazons, volwassen beplanting en een houten schuur is dit een plek waar je eindeloos kunt genieten van rust, ruimte en natuur. De woning in het kort • Woonoppervlakte: ca. 142 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 29 m² • Perceel: 544 m² eigen grond • Bouwjaar: 1928 • Energielabel: F • CV-installatie: Nefit (2005) • Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas • Diepe, zonnige achtertuin (ca. 43 meter!) met terras, gazon, borders en houten schuur • Bouwtechnisch rapport aanwezig • Oplevering in overleg (kan snel) • Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing, evenals de niet-bewoningsclausule • Verkoopvoorwaarden en NVM-model koopovereenkomst van toepassing • Bekijk zeker ook onze omgevingsfilm voor een goed beeld van de locatie! Indeling Begane grond Een charmante entree met royale hal verwelkomt je in dit karakteristieke herenhuis. De kamer en suite heeft suitekasten en biedt een warme, huiselijke sfeer. De extra kamer aan de voorzijde is ideaal als werkkamer of speelkamer. Aan de achterzijde ligt de lichte, vierkante keuken met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, én een close-in-boiler (Daalderop). De begane grond is voorzien van een mooie parketvloer, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van de woning. Op de begane grond vind je tevens een betegeld toilet en een trap naar een grote kelder voor extra opslagruimte. Via de keuken stap je zo de fantastische zonnige tuin in — een waar paradijs voor tuinliefhebbers en gezinnen die van buitenleven houden. Eerste verdieping Een ruime overloop met gangkast en een tweede toilet, tevens drie royale slaapkamers. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met eigen balkon. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder een zeer ruime slaapkamer met groot balkon. De moderne badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de grote bergkamer en de ruime zolderkamer, met volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers te creëren of een hobbyruimte in te richten. Interesse? Neem direct contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar. Zo staat er iemand aan uw zijde die uw belangen behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving Gemeente Veur, sectie N, nummer 2834 Oplevering: in overleg, kan Charming Corner Townhouse with Spacious Front Garden, Parking, and a Unique Deep Backyard on a Prime 544 m² plot. Step inside this characterful corner townhouse from 1928, brimming with authentic details, featuring an exceptionally deep rear garden of approximately 43 meters and a generous front garden with space for a car. Here, you enjoy a beautifully green setting, while the lively centre of Leidschendam—with its shops, restaurants, and picturesque canals—is just around the corner. With modernisation, this home can be transformed into your dream family residence — a spacious house filled with light, charm, and endless possibilities. Living on Voorburgseweg Voorburgseweg is a delightful, peaceful street lined mainly with detached and semi-detached homes on generous plots. A street full of character and history! The location is ideal: - Within walking distance of the historic village centre, with charming shops, restaurants, and cafés. - Just around the corner from The Mall of the Netherlands, featuring 230 shops, a cinema, and a food court. - Excellent public transport connections (bus, metro, and RandstadRail) and easy access to highways A4, A12, A13, and A44. - Schools (including international), sports clubs, and recreational facilities are all within cycling distance. Outdoor Living with a Capital O The rear garden is truly a unique surprise: approximately 43 meters deep, sunny, and offering complete privacy. With a large terrace, two lawns, mature planting, and a wooden shed, this is a space to fully enjoy peace, space, and nature. Overview of the Property - Living area: approx. 142 m² - Additional indoor space: approx. 29 m² - Plot: 544 m² of private land - Year of construction: 1928 - Energy label: F - Central heating system: Nefit (2005) - Wooden window frames, mostly double-glazed - Deep, sunny rear garden (approx. 43 meters!) with terrace, lawn, borders, and wooden shed - Technical building report available - Delivery in consultation (possible at short notice) - Due to the year of construction, the age and materials clause, as well as the non-occupancy clause, apply - Sale conditions and NVM model purchase agreement apply - Be sure to check out our surroundings video for a clear impression of the location! Layout: Ground Floor A charming entrance with a generous hallway welcomes you into this characterful townhouse. The en-suite living and dining room features classic built-in cabinets, creating a warm and inviting atmosphere. An additional room at the front of the house is perfect as a home office or playroom. At the rear, you’ll find the bright, square-shaped kitchen with garden views. The kitchen is equipped with a range of built-in appliances, including a fridge-freezer, oven, gas hob, extractor hood, dishwasher, and a close-in boiler (Daalderop). The ground floor boasts a beautiful parquet floor, enhancing the home’s characterful ambiance. Also on the ground floor are a tiled toilet and stairs leading down to a large cellar, providing additional storage space. From the kitchen, you step directly into the fantastic sunny garden — a true paradise for garden enthusiasts and families who love outdoor living. First Floor The first floor features a spacious landing with a storage cupboard and a second toilet, as well as three generous bedrooms. At the front is a large bedroom with its own balcony. At the rear are two bedrooms, including an exceptionally spacious room with a large balcony. The modern bathroom is neatly tiled and equipped with a walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine. Attic A fixed staircase leads to the large storage room and a spacious attic room, offering plenty of possibilities to create additional (bed)rooms or a hobby space. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Veur, section N, number 2834 Delivery date: in consultation, can be quick Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
544 m²
Contenu
648 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
354 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.