Résidents
4.715
Dernière année: 2025
Kastanjelaan 17
2451BW Leimuiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.245
Galerie de photos
Description
Koopsom vanaf € 450.000,-- Royale, uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, grote garage en zonnige tuin, gelegen in het hart van het Groene Hart! Deze ruime 5-kamer eengezinswoning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 123 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving en biedt een harmonieuze combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort. Dankzij de doordachte indeling, de grote garage en een stijlvolle overkapping is zowel binnen als buiten een optimaal woongenot gegarandeerd. Er is een bouwtechnische keuring beschikbaar. De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak en inzicht. Ligging: Kastanjelaan 17 is gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Leimuiden. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: Rust, ruimte en groen én uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook zijn er diverse speeltuintjes, wandelroutes en jachthavens in de directe omgeving, waardoor het een ideale plek is voor jonge gezinnen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en middelbare scholen liggen Alphen aan den Rijn, Nieuw-Vennep en Hoofddorp op korte rijafstand. De watersport is een van de grootste trekpleisters van dit dorp met daarnaast de gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen N207, de A4 en A44. Via deze ontsluitingen bereik je steden als Leiden, Amsterdam/Schiphol en Den Haag binnen 30 minuten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand. Kortom, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én een uitstekende bereikbaarheid — een ideale plek om thuis te komen. Indeling Via de nette voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein betreedt u de woning in de entreehal met trapopgang, meterkast en een separate toiletruimte. De hal geeft toegang tot de lichte en royale woonkamer met grote uitbouw. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Aansluitend vindt u de L-vormige open keuken, praktisch geplaatst aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Deze ruimte is voorzien van een directe doorgang naar de verwarmde garage met wasmachine en droger aansluiting. De aangebouwde garage is bereikbaar via de achterzijde van de keuken en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen of als handige berging en hobbyruimte. Via de schuifdeur betreedt u de ruime overkapping, ideaal voor het buitenleven en om ’s zomers binnen en buiten moeiteloos in elkaar over te laten lopen. Eerste verdieping Via de overloop zijn maar liefst drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, ieder met fijne daglichttoetreding dankzij de grote ramen. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning meet bijna 4 meter diep en biedt daarmee meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, is ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer – perfect als rustige hoofdslaapkamer of multifunctionele ruimte, zoals een kleedkamer of hobbyruimte. Aan het einde van de overloop vindt u de complete badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De indeling is praktisch en er is voldoende ruimte voor dagelijks comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping van deze woning biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Met een totale breedte van 5,56 meter en een diepte van 7,21 meter is deze verdieping ingedeeld in een ruime overloop en een 4e slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van daglicht dankzij de dakramen en lenen zich uitstekend als extra slaapkamer, werk-of hobbykamer. De nokhoogte bedraagt 2,05 meter, wat zorgt voor een aangename stahoogte in het centrale deel van de verdieping. Aan weerszijden van de zolder is er toegang tot diepe bergingen onder het schuine dak — ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen of archiefmateriaal. Tot slot is de nieuwe cv-installatie (vernieuwd in 2025 inclusief dak doorvoer etc.) handig weggewerkt in een aparte hoek van de rechterkamer, waardoor de rest van de ruimte optimaal benut kan worden. Deze verdieping combineert functionaliteit met potentie — ideaal voor wie extra ruimte zoekt binnen de woning. Tuin De woning beschikt over een heerlijke, ruime tuin die ideaal is gepositioneerd op het zuidoosten. Dankzij deze gunstige ligging profiteer je hier vrijwel de hele dag van zonlicht — van de vroege ochtend tot in de namiddag. Perfect voor wie graag buiten ontbijt in de zon of in alle rust een boek leest onder een strakblauwe lucht. Met een diepte van ruim 18 meter en een breedte van circa 12,5 meter biedt de tuin volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een grote loungeset onder de overkapping, een speelplek voor kinderen, een moestuin of kleurrijke borders vol bloemen: hier is ruimte voor alles. Ook de ligging ten opzichte van de garage en overkapping zorgt voor veel privacy én praktische indeling. Kortom, een zonnige en royale buitenruimte die voelt als een verlengstuk van je leefomgeving — ideaal voor tuinliefhebbers en buitenmensen! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1961 - Gebruiksoppervlakte 123m² (waarvan 93m² wonen) / Perceeloppervlakte 237m² eigen grond - Grote zonnige tuin op het zuidoosten met achterom en overkapping - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een grote Garage van 17,5m² met verwarming - Nieuwe CV-ketel in 2025 geplaatst (nota aanwezig). - Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen - Bouwtechnische keuring aanwezig/ Het geheel dient gemoderniseerd te worden - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 450.000,- / Vraagprijs € 495.000,- Alle biedingen vanaf € 450.000,- worden in overweging genomen
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Contenu
- 408 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CV Hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-05-2025
- Date de vente
- 15-07-2025
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leimuiden
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Leimuiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leimuiden. En 2025 étaient 4.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.
Moyenne WOZ
EUR 489.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
121
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.495 |
| 2022 | 4.495 |
| 2023 | 4.605 |
| 2024 | 4.685 |
| 2025 | 4.715 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 368.000 |
| 2023 | EUR 437.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 489.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.100
0-15: 710
15-25: 460
25-45: 1.160
45-65: 1.290
Niveau d'enseignement
Hoger
970
Praktisch
860
Middelbaar
1.670
Origine des habitants (2025)
Europa
480
Nederland
3.780
Buiten Europa
460
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
423
Appartementen
307
Tussenwoningen
862
Vrijstaande woningen
369
Twee-onder-één-kap woningen
244
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
96
1950 tot 1970
473
1970 tot 1980
586
1980 tot 1990
338
1990 tot 2000
122
2000 tot 2010
146
2010 tot 2020
198
2020 en later
143
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
639
Étiquette A
486
Étiquette B
287
Étiquette D
183
Étiquette G
134
Étiquette F
101
Étiquette A++++
91
Étiquette E
89
Étiquette A+
37
Étiquette A++
36
Étiquette A+++
33
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.090 |
| 2021 | 1.360 | 3.120 |
| 2022 | 1.050 | 2.900 |
| 2023 | 900 | 2.720 |
| 2024 | 880 | 2.810 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.780
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.520
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210
Activité dans Leimuiden (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
145
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 725
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leimuiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leimuiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?
Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leimuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?
In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.
Meer maisons in Leimuiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cederplein 137
2451XS Leimuiden
€ 42.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Haven 38
2451ZT Leimuiden
€ 699.000 k.k.
€ 4.854/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Willem van der Veldenweg 21
2451BA Leimuiden
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.319/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 594 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu sous réserve
Kievit 14
2451VH Leimuiden
€ 450.000 k.k.
€ 4.737/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vriezekoop 11 j R4
2451CP Leimuiden
€ 349.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- 547 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meerewijck 34
2451XD Leimuiden
€ 785.000 k.k.
€ 3.925/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpsstraat 33 s
2451AP Leimuiden
€ 320.000 k.k.
€ 6.038/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vriezekoop 11 j R3
2451CP Leimuiden
€ 359.500 k.k.
€ 9.986/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- 794 m²
- Chambres de coucher
- 1
