Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Wilhelminastraat 79

2941CA Lekkerkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 3.461

Galerie de photos

Wilhelminastraat 79 Lekkerkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief vrijstaand wonen met een volledig woonprogramma op de begane grond | ca. 432m2 woonoppervlakte | 7 slaapkamers | 3 badkamers | aangebouwde garage | verzorgde tuin rondom | 811m2 eigen grond | 18 zonnepanelen | energielabel A | centrale ligging De woning en omgeving Deze indrukwekkende vrijstaande villa aan de Wilhelminastraat 79 maakt direct een krachtige eerste indruk. De uitstraling, royale maatvoering en verzorgde aanleg van het perceel geven bij aankomst al een voorproefje van wat je binnen mag verwachten. Een woning van dit formaat en met deze indeling komt zelden op de markt en moet je vooral van binnen ervaren om de ruimte en mogelijkheden echt te doorgronden. Achter de gevel schuilt een bijzonder ruim en veelzijdig woonhuis met een volledig woonprogramma op de begane grond. De woning beschikt over meerdere royale leefruimtes, diverse slaapkamers en maar liefst drie badkamers, waarvan twee op de begane grond. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor uiteenlopende woonsituaties, zoals gelijkvloers wonen, werken aan huis of het comfortabel ontvangen van gasten. De indeling is doordacht en biedt een prettige balans tussen representatieve ruimtes en privacy. Overal in huis ervaar je de royale opzet en het comfort dat past bij een woning in dit segment. Dankzij het energielabel A is bovendien sprake van een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De woning is gelegen in het dorp Lekkerkerk, midden in de groene Krimpenerwaard. Een omgeving die bekend staat om haar rust, openheid en uitgestrekte polderlandschappen langs de rivier de Lek. Hier woon je vrij en groen, met tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum biedt een compleet aanbod aan winkels, scholen en sportfaciliteiten, wat het een aantrekkelijke woonomgeving maakt voor verschillende doelgroepen. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een watergang, wat bijdraagt aan het open karakter van de locatie. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven zijn de omliggende polders en natuurgebieden, zoals het Loetbos, ideaal voor wandel- en fietstochten. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Steden als Rotterdam en Gouda zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van de rust van het buitengebied zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Indeling Begane grond: via de entree kom je binnen in een bijzonder royale ontvangsthal, waar direct de indrukwekkende maatvoering van de woning voelbaar is. De vide, de imposante trapopgang en de open opzet zorgen voor een stijlvol en ruimtelijk welkom. Vanuit de hal ontvouwt zich op natuurlijke wijze het hoofdgedeelte van de woning. Tevens bevindt zich hier een aparte toiletruimte. De royale living vormt zonder twijfel het centrale leefgedeelte van het huis. Deze riante leefruimte van circa 100 m² biedt volop plaats voor meerdere zit- en verblijfsplekken en kenmerkt zich door de royale afmetingen. De aangrenzende tuinkamer versterkt het ruimtelijke karakter en maakt dit tot een woonruimte die je echt moet ervaren om de omvang goed te kunnen waarderen. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken van circa 19 m². Deze is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een prettige plek is voor dagelijks gebruik en lange, gezellige avonden. De keuken sluit naadloos aan op het leefkarakter van de woning. Vanuit de centrale hal is tevens een royale kamer aan de achterzijde bereikbaar, momenteel in gebruik als werkkamer. Dankzij de rustige ligging is dit een bijzonder prettige ruimte om te werken, lezen of te gebruiken als extra zitkamer. Tegenover deze kamer bevinden zich een aparte toiletruimte en een badkamer, ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Verder beschikt de begane grond over een royale hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. Daarmee biedt deze verdieping niet alleen veel leefruimte, maar ook een comfortabel en volwaardig woonprogramma. Aan praktisch gemak ontbreekt het hier eveneens niet. De woning beschikt over een royale bijkeuken/wasruimte en een garage, bereikbaar via zowel een loopdeur als een elektrische garagedeur. Vanuit de bijkeuken is bovendien de buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde toegankelijk. Eerste verdieping: via de imposante trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een bijzonder royale overloop met vide, die een fraai zicht biedt op de hal en de entree beneden. De hoge kap, met in het zicht liggende houten balken, geeft deze verdieping een karaktervolle en ruimtelijke uitstraling. De overloop fungeert als centrale verbindingsruimte en biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en dankzij de kapvorm speels ingedeeld. Op meerdere plaatsen is praktische bergruimte aanwezig. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over vaste kastruimte. De slaapkamers lenen zich uitstekend als slaapvertrek, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De combinatie van aantal, formaat en indelingsmogelijkheden maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of het combineren van wonen en werken aan huis. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De combinatie van ruimte, licht en karakter maakt ook deze verdieping tot een volwaardig en aantrekkelijk onderdeel van de woning. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een verzorgd aangelegde tuin rondom. Dankzij de opzet zijn op verschillende plekken fijne zitmogelijkheden gecreëerd, met een prettige afwisseling van bestrating, borders en groen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruim terras, dat onder andere direct bereikbaar is vanuit de tuinkamer. Dit zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en maakt het een aangename plek om te verblijven. De achterzijde van het perceel grenst aan een watergang, wat de tuin een open en ruimtelijk karakter geeft. De tuin is rondom netjes onderhouden en verzorgd aangelegd, passend bij de representatieve uitstraling van de woning. De tuin is stijlvol omsloten door een sierhek. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig, zowel in de garage als op de ruime oprit ervoor. Algemeen Bouwjaar 1993 Inhoud 1598m3 Kozijnen uitgevoerd hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels cv-installatie met deels vloerverwarming en radiatoren. Warm water via cv-installatie. 18 zonnepanelen (2022) Energielabel A Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
432 m²
Superficie du terrain
811 m²
Contenu
1598 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.