Aller directement au contenu
Logo de huiSter makelaar

Birdielaan 27

8241BB Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 3.273

Galerie de photos

Birdielaan 27 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze prachtige vrijstaande villa aan het water, gelegen in het exclusieve Flevo Golf Resort in Lelystad. Deze woning combineert ruimte, comfort en een unieke leefomgeving omringd door natuur en water. Met een royale woonkamer met erker, een open eet -keuken, vier tot vijf tot zes slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer, twintig "in dak" zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin rondom is dit de ideale plek voor rust en veel woonplezier. Door de aanwezige royale multifunctionele ruimte aan de begane grond biedt de villa de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, kangoeroe wonen of praktijk/kantoor aan huis. Deze villa is klaar om u te verwelkomen in haar ruimtelijke, groene en rustige omgeving. Vraagprijs: € 900.000,= kosten koper. Indeling Begane grond Op de ruime oprit waar u meerdere auto's parkeert en elektrisch (Tesla) kunt laden komt u aan bij de voordeur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomt in een lichte en ruime entreehal met de statige trapopgang en vide, naar de eerste verdieping. De entreehal biedt toegang tot een toiletruimte met daarnaast een aparte kast met de NIBE Fighter 100P warmtewisselaar, de garderobe en de toegang tot de Multi functionele ruimte. Vanuit de hal loopt u de lichte en ruimtelijke woonkamer binnen, die dankzij de halfronde erker en grote glaspartijen een schitterend uitzicht biedt op de rondom gelegen tuin. De begane grond is voorzien van brede zonnewering en 13 screens, verdeeld over 5 groepen die onafhankelijk bedienbaar zijn met een afstandsbediening. Doorlopend naar de keuken komt u langs een fijne zitruimte die momenteel is ingericht als bibliotheek en is voorzien van een infrarood openhaard. De open keuken in L _opstelling en extra wandopstelling zijn voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een 4 zones inductie kookplaat, een carrousel, een koel -vries combinatie, een oven en magnetron, een vaatwasser, een afzuigkap en beschikt over een praktische 2 -persoons eetbar. De vloer van de keuken is voorzien van moderne antraciet tegels. Vanuit de entreehal komt u in de royale multifunctionele ruimte die het mogelijk maakt om levensloopbestendig wonen, kangoeroe wonen of praktijk/kantoor aan huis te realiseren. Doorlopend deze ruimte komt u in de bijkeuken/natte ruimte met daaraan grenzend de technische ruimte waar zich de luchtverwarmingsunit (Brink Allure gasgestookt) en het centrale stofzuigersysteem bevinden. Door deze indeling is de begane grond veelzijdig en bijzonder flexibel in gebruik te nemen. Eerste verdieping Via de statige hardhouten trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, hier bevinden zich drie heerlijk lichte en in afmeting variërende slaapkamers, alle ruimtes zijn voorzien van grote ramen met screens, zes in totaal, over drie groepen verdeeld (voor, opzij en achter), waardoor u vanuit elke kamer naar de prachtige omgeving uitkijkt. Naast de 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer nu in gebruik is als kleedkamer, bevindt zich ook de luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer is voorzien van een instapdouche, een zwevend toilet en kast waarin u uw wasmachine en droger plaatst, een wastafelmeubel, infrarood spiegel en beschikt over moderne wandpanelen. De verdieping is voorzien van een moderne antraciet doorlopende Vinyl kliklaminaat vloer. Tweede verdieping Via de volgende hardhouten trap komt u op de overloop van de tweede verdieping, hier hebt u via de grote deur direct toegang tot het brede dakterras/loggia. Het terras in nog vernieuwd in 2017. Aan deze verdieping beschikt u over een ruime slaapkamer met eveneens toegang tot het dakterras en via een tussendeur nog een naastgelegen kamer die u op diverse manieren kunt gebruiken. De verdieping is voorzien van een moderne antraciet doorlopende Vinyl kliklaminaat vloer. Tuin Grenzend aan het water ligt de bijzonder fraai aangelegde, volwassen begroeide tuin met een terras en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel, diverse schitterende planten borders, fruitbomen waaronder pruimen, appel en peren en moerbeibomen, fraaie grasvelden en een berging met overkapping voor uw tuingereedschap en overige tuinspullen. De tuin is ruim genoeg voor meerdere terrassen, uw lounge set en nog veel meer. De tuin loopt geheel rondom uw villa het is de perfecte plek voor zonliefhebbers of voor een barbecue met familie en vrienden. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2000, Energielabel A Perceeloppervlakte: 899 m2 Gebruiksopp. Wonen: 275 m2 Gebouw Geb. Buitenruimte Totaal: 23 m2 Externe Bergruimte:11 m2 Bijzonder vrij gelegen, royale vrijstaande villa op riant zonnig perceel aan water gelegen 5 (6e mogelijk) fijne lichte slaapkamers Begane grond royale (6e) slaapkamer nu in gebruik als werkruimte/kantoor Zeer riante zonnige woonkamer met erker Royale open keuken in l- opstelling en een extra wandopstelling voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4 zones inductie kookplaat, carrousel, koel -vries combinatie, veel opberglades, oven en magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een antraciet aanrechtblad Grote raampartijen aan de begane grond waardoor veel natuurlijk lichtinval "Warme" doorlopende vloer aan de begane grond Fijne lichte wanden en plafonds waardoor een ruimtelijke sfeer in de gehele villa Infrarood openhaard (Samsung TV) en infraroodpanelen in diverse kamers Luxe badkamer die voorzien van instap douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en luxe kast waarin wasmachine en droger opstelling en moderne wandpanelen Moderne antraciet Vinyl kliklaminaat vloeren op de 1e en 2e verdieping Schuifpui (met kiepstand mogelijkheid), brede zonnewering en 13 screens, verdeeld over 5 groepen die onafhankelijk bedienbaar zijn met een afstandsbediening Royale oprit voor meerdere auto's met laadpaal voor uw Elektrische auto(s), Tesla lader Zonnepanelen 20 stuks "in dak" (eigendom) Fruitbomen waaronder pruimen, appel, peren en moerbeibomen in de achtertuin Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel Luchtverwarmingsunit Brink Allure (gasgestookt) en stofzuigersysteem Alarm systeem met doormelding NIBE Fighter 100P warmtewisselaar voor de warmwater boiler Grenzend aan het water met een royale tuin rondom Glasvezel aanwezig Bijzonderheden omgeving: In de fraaie villawijk 'Flevo Golf Resort' gelegen Snelle ontsluiting naar snelweg A6 en Dronten/Kampen/Zwolle Nabij IJsselmeer, strand en recreatiehavens met betreffende gezellige horeca Golfclub op loopafstand Nabij Zuigerplasbos Nabij Fashion Outlet Centre Batavia-Stad

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
275 m²
Superficie du terrain
899 m²
Contenu
957 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Heteluchtverwarming
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in bosrijke omgeving
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8241

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.