Aller directement au contenu
Logo de VSO makelaars & taxateurs

Groene Velden 145

8211BD Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Groene Velden 145 Lelystad
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder architectuur gebouwde villa op royaal perceel met natuur, privacy en mogelijkheden! Op zoek naar een unieke plek waar wonen, werken en ontspannen samenkomen? Aan een rustige, autoluwe straat op de Groene Velden in Lelystad staat dit bijzondere familiehuis op een royaal perceel van ruim 9.500 m². Er is een ruime slaapkamer en suite op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Hier vind je rust, natuur en volop vrijheid en tevens zijn het stadscentrum, treinstation en de A6 toch vlakbij. De woning is onder architectuur gebouwd door Kristinsson Architecten en straalt rust en kwaliteit uit. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de prachtig aangelegde tuin met vijver; bijzondere bomen en borders vol bloemen; een uniek uitzicht in ieder seizoen. Een oase voor natuurliefhebbers, rustzoekers en mensen met mooie ideeën om deze plek een eigen sfeer en nieuwe bestemming te geven. Woning: Woonoppervlakte: ca. 202 m² Overige inpandige ruimte: ca. 8 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m² Inhoud: ca. 781 m³ Bedrijfsruimte: ca. 150 m² Indeling Begane grond De woning heeft een royale woonoppervlakte van ca. 202 m² en is volledig ingericht op comfortabel wonen. In de hoge en lichte entree met grote raampartij bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, een toilet en garderobe. De lichte woonkamer heeft een houthaard en twee schuifpuien naar de terrassen op het zuidoosten en het zuidwesten. Het schuine plafond loopt tot in de nok van de woning en is daar bijna vijf meter hoog. De zuidgevel is bijna volledig van glas en biedt een panoramisch uitzicht op de tuin. Het overstek zorgt ervoor dat de woonkamer in de zomer koel blijft. De halfopen keuken geeft toegang tot de kelder, de praktische bijkeuken en heeft een deur naar het terras met ochtendzon. Aan de rustige en koele noordwestzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast en zeer complete badkamer. Verdieping Bovenaan de trap geeft een raam een doorkijkje naar de woonkamer. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer met toilet en inloopdouche. De lichte slaapkamer aan de oostzijde heeft ramen aan de noord, oosten zuidkant, de slaapkamer aan de westzijde een Frans balkon. Vanuit de middelste en westelijke slaapkamers zijn extra bergruimtes bereikbaar met daarin de cv-ketel en de zonneboiler. De woning beschikt bovendien over een centraal stofzuigsysteem met reservoir in de kelder. Ingebouwde bedrading door de hele woning maakt de aanleg van bijvoorbeeld een alarminstallatie eenvoudig. Tuin: Het perceel is rijk aan groen; de parkachtige tuin heeft een vijver en meerdere borders met elk seizoen bloeiende planten en struiken. Er staan veel volwassen bomen, waaronder bijzondere soorten zoals de rode Treurbeuk, valse Acacia, Honingboom, Ginkgo, Koningslinde, Tulpenboom en prachtig verkleurde Esdoorns, er is altijd biologisch getuinierd. Het gazon rondom de borders wordt voor u bijgehouden door een robotmaaier. Het terras aan de zuidoostzijde is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm, het terras aan de zuidwestzijde heeft een royaal overstek. De verwarmde spa (2021) met zwemmotor en jacuzzi kan het hele jaar gebruikt worden. De westzijde van het perceel bestaat uit een klein eikenbos van ca. 3.500 m² en zorgt voor extra rust, beschutting en natuurbeleving. In het voorjaar vaak het thuis van een ree met haar jong. De erfafscheiding grenzend aan de openbare weg is een Beukhaag waardoor privacy in de zomer gewaarborgd is. De erfafscheiding grenzend aan de buren heeft een meer natuurlijk karakter. Het Bergbos en het Jagerbos liggen op steenworp afstand. Naar de A6 is het 5 minuten rijden. Bedrijfsruimte: De grote vrijstaande bedrijfsruimte is deels gemetseld, heeft een oppervlakte van ca. 150 m2 en is verdeeld in twee ruimtes. De werkplaats is ca. 45 m2, deels geïsoleerd en heeft 2 toegangsdeuren en een bergzolder. De grote ruimte heeft een elektrische sectionaaldeur en een nokhoogte van bijna 4,5 meter. De bedrijfsruimte is aangesloten op water en riolering, heeft een krachtstroom aansluiting en zonnepanelen op het dak. Over de Groene Velden De Groene Velden is een biologisch overgangsgebied tussen de stad Lelystad en het biologisch landbouwgebied aan de Bronsweg. Hier komen ruimte, natuur en duurzaamheid samen. De grote percelen bieden ruime mogelijkheden voor bedrijvigheid en hobby’s zoals paardenhouderij, fruit- of sierteelt, een B&B, kantoor, studio of praktijkruimte aan huis. Bijzonderheden: • Bijzonder familiehuis met slaapkamer en suite op de begane grond • Woonoppervlakte ca. 202 m² / inhoud ca. 781 m³ • Kavel van 9.500 m² met parktuin, vijver en bos • Zwemspa met zwemmotor en jacuzzi (2021) • Vrijstaande schuur van ca. 158 m² met 18 zonnepanelen (2015) • Rustige ligging, veel privacy én toch nabij centrum, station en uitvalswegen Bestemming: Een uitgebreide beschrijving van de mogelijkheden kunt u vinden in het bestemmingsplan: De Groene Velden: Artikel 5 De Groene Velden Kadastrale gegevens: Gemeente Lelystad, sectie F, nummer 706, totaal groot 95 a 00 ca Vraagprijs: € ,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersonen: Johan Zandbergen en Jolein Jansen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landgoed, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
9500 m²
Contenu
781 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8211

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.