Aller directement au contenu
Logo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Hollandse Hout 354

8244GP Lelystad • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: AB Wonen Makelaars

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.756

Galerie de photos

Hollandse Hout 354 Lelystad
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het groen, in de geliefde woonwijk Hollandse Hout in Lelystad, staat deze uitgebouwde vrijstaande woning op een werkelijk unieke locatie. Omgeven door bos en water ervaart u hier dagelijks rust, ruimte en natuur, terwijl alle stedelijke voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het uitzicht over het water en de bosrijke omgeving geeft de woning een bijna vakantieachtig gevoel, het hele jaar door. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. Dankzij de uitbouw is de woonkamer uitgegroeid tot een indrukwekkende leefruimte van circa 65 m², waar licht en ruimte centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en laten het groen als het ware naar binnen komen. De vloerverwarming in combinatie met de sfeervolle houtkachel maakt dit een comfortabele en aangename plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een volwaardige slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of als logeerkamer. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer die luxe en comfort uitstraalt. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een dubbele inloopdouche en een toilet, wat zorgt voor een hotelwaardige uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer, een fijne, rustige plek die zich uitstekend leent als master bedroom, hobbyruimte of werkruimte. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk qua ligging en indeling, maar ook toekomstbestendig. De locatie is zonder meer bijzonder te noemen. Op korte fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt de woning nabij Het Bovenwater, het bos Hollandse Hout en het uitgestrekte natuurgebied De Oostvaardersplassen. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen, hardlopen of simpelweg genieten van de natuur is dit een droomplek. Hollandse Hout 354 biedt een unieke combinatie van vrijstaand wonen, ruimte, comfort en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Een woning die u niet alleen ziet, maar vooral ervaart. "Nu bieden vanaf € 695.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 695.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Overdekte entree, ruime hal, toilet met fonteintje, slaapkamer 1 (ca. 15 m²) met vaste kast, zeer royale en lichte woonkamer (ca. 65 m²) voorzien van houtkachel en schuifpui naar de achtertuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer, in de slaapkamer ligt een PVC-vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 2 (ca. 26 m²), slaapkamer 3 (ca. 14 m²), slaapkamer 4 (ca. 7 m²), aparte bergruimte met opstelling wassen-/drogen, moderne badkamer voorzien van dubbele douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Slaapkamer 5 (ca. 17 m²), opstelling CV-ketel. Vanuit deze kamer kunt u het dakterras op. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen. Het perceeloppervlakte bedraagt 640 m², de tuinoppervlakte 520 m². U kunt met deze tuin alle kanten op. Er zijn diverse terrasjes mogelijk, zowel met schaduw als zon. Voor ieder wat wils. Bijzonderheden: * Energielabel B; * De woning is volledig geïsoleerd; * De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; * De zij-uitbouw is gerealiseerd in 2012; * Parkeren op eigen terrein, er is plek voor meerdere auto's; * Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de eerste verdieping; * De CV-ketel is van 2022 en in eigendom; * Bouwjaar 1999; * Woonoppervlakte circa 185 m²; * Perceeloppervlakte 640 m². Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
640 m²
Contenu
650 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
65 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8244

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.