Aller directement au contenu
Logo de Estatum makelaardij

Karveel 56 56 48

8242CR Lelystad • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: Home in Holland Makelaars B.V.

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.076

Galerie de photos

Karveel 56 56 48 Lelystad
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een licht, goed onderhouden en modern hoekhuis op een geliefde locatie! Deze fraaie woning biedt 92 m² aan woonoppervlak en is van alle gemakken voorzien. Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de speelse indeling met een slaap- of werkkamer op de begane grond. Verder een vide en een ruime overloop (ca. 11 m2) met lichtkoepel op de eerste verdieping. Het huis beschikt verder over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy. Je woont in een populaire en kindvriendelijke wijk, met winkels (Batavia Stad Fashion Outlet) en alles wat je nodig hebt op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! De gehanteerde prijs is een 'bieden vanaf prijs'. Indeling van de woning: Begane grond: De overwegend betegelde voortuin biedt toegang tot de overdekte voordeur van deze bijzondere hoekwoning. Na binnenkomst beland je eerst in een keurig afgewerkte entreehal. Via deze entreehal bereik je een ruime berging, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en via een toegangsdeur de woonkamer. De berging is na de bouw geïsoleerd en voorzien van een lichtkoepel en hier hangt de omvormer van de zonnepanelen. De ruime woonkamer is voorzien van een grijze laminaatvloer en strakke wanden. Dankzij de vide met lichtkoepel en de zeer brede raampartij aan de achterzijde komt hier veel natuurlijk licht binnen. Het plafond is hier extra hoog, waardoor je bijvoorbeeld een hoge kastenwand kan maken. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een zwart werkblad. Deze keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Via de woonkamer bereik je de meterkast, de trap naar boven en de eerste slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet en fraai afgewerkt. Via deze slaapkamer loop je zo een berging binnen. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen. Je hebt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen door een douche te plaatsen in de berging naast de slaapkamer. Eerste verdieping: Middels de trap in de woonkamer bereik je de ruime overloop met kleine dakkapel op de eerste verdieping. Onder de lichtkoepel heb je de mogelijkheid om een comfortabele werk-/hobbyplek of kastenwanden te creëren. Op deze verdieping vind je verder de tweede en derde slaapkamer, een bergkast (met cv-ketel en mv-box) en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Ook de lichtinval is in de beide kamers uitstekend. De nette badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van grijze vloertegels en grote grijze en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. Tuinen: De voortuin (op het oosten) is ruim vijf meter diep dus hier kan je een leuke bank en mooie plantenbakken plaatsen. Het huis beschikt over een betegelde en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen. De tuin biedt voldoende ruimte om een fijne loungeplek in te richten. Het is er rondom goed beschut, dus je kunt hier in alle rust van de middag- en avondzon genieten. Er is een deur naar de hier achtergelegen straat. Achterin de tuin bevindt zich een chalet met ook een deur naar de straat. Dit chalet is ideaal voor het stallen van een motor of fietsen, maar is ook geschikt als hobbyruimte. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Over de ligging en de buurt: Deze ruime en instapklare hoekwoning (1978) ligt in de geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk Karveel. Het huis heeft vrij uitzicht en bevindt zich in een groene omgeving. Met het Zuigerplasbos, het Tjalk park, de Oostvaardersplassen en Natuurpark Lelystad op fiets- of rijafstand, zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Het bruisende centrum van Lelystad ligt op 10 minuten fietsafstand en biedt een mix van grote winkelketens, speciaalzaken en leuke horecagelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar wijkcentrum Kempenaar. Ook Batavia Stad Fashion Outlet is lopend bereikbaar. Basisscholen, de kinderopvang, het gezondheidscentrum en bushaltes liggen op steenworp afstand. Voor het dichtstbijzijnde treinstation hoef je slechts 10 minuten te fietsen. Het huis heeft bovendien een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden hoekhuis met vrij uitzicht en diepe voor- en achtertuin • Speelse indeling met vide, grote overloop en lichtkoepel • Vernieuwde badkamer en keuken (2020) • Mogelijkheid om op de begane grond te wonen (slaapkamer) • Kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen • Chalet in de achtertuin en stenen berging aan de voorzijde • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel speelmogelijkheden • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • De Houtribweg is vlakbij (naar Enkhuizen en de A6) • Energielabel: A (28-06-2035) • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Er is een vaste projectnotaris: FKJ notaris in Lelystad

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
371 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline nxt HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8242

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.