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Kempenaar 10 10 22

8231VH Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.155

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Kempenaar 10 10 22 Lelystad
Photo 30
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Description

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Kempenaar 10-22 te Lelystad. Deze compleet verbouwde, instapklare eengezinswoning met een royale woonkamer, luxe keuken, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met veel privacy is geschikt voor gezinnen of starters. Modern, licht en strak afgewerkt, een woning waar u zó in kunt trekken! Bieden vanaf € 325.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Indeling Begane grond: Via de hal, met vernieuwde meterkast en toilet, betreedt u de royale, tuingerichte woonkamer (ca. 40 m²). Dankzij de visgraat PVC-vloer, de lichte keuken en het strakke afwerkingsniveau voelt de ruimte extra licht en ruim aan. In 2024 is de gehele begane grond vernieuwd, inclusief vloerverwarming en stuc- en schilderwerk. De open keuken (2015) aan de voorzijde is een echte eyecatcher en uitgerust met o.a. een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een Howat heet waterkraan (2024). Daarnaast is er een perilex-aansluiting voor wie wilt overstappen naar elektrisch of op inductie wil koken. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime berging met CV-opstelling (Intergas HR, 2021) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop biedt plek voor een werkhoek, kastenruimte of een vierde slaapkamer en geeft toegang tot de huidige drie ruime slaapkamers (ca. 9,7 - 12,6 m² - 12,7 m²), allen voorzien van laminaat en veel lichtinval. De moderne badkamer (2015) is netjes uitgevoerd met een inloopdouche met stortdouche en glazen wand, een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel, zwevend toilet en een designradiator. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom, een tuinhuis (ca. 7,5 m²) en een terrasoverkapping (2021) beide voorzien van elektra en licht waar u tot laat in de avond buiten kunt zitten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 103 m² - Perceeloppervlakte: 128 m² eigen grond - Tuin op het westen met achterom, tuinhuis en overkapping (2021) - Volledig vernieuwde begane grond in 2024 (vloerverwarming, PVC vloer, binnendeur, stuc- en schilderwerk) - Spuitwerk uit 2015, stucwerk vernieuwd in 2020 op de bovenverdieping en in 2024 op de begane grond, hal en trap. - Professioneel schilderwerk binnen(2024) en buiten (2023) - Voorbereiding elektrisch/inductie koken aanwezig - Voorgevel geïmpregneerd (2022) - 6 zonnepanelen (2018) - Energielabel A - Intergas HR CV-ketel (2021) - Glasvezel aanwezig De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van een buurtwinkelcentrum en nabij het Stadshart van Lelystad. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8231

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

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