Aller directement au contenu
Logo de AB Wonen Makelaars

Kempenaar 30 30 65

8231DB Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 355.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 363.950

Prix d'achat /m²: € 2.983

Galerie de photos

Kempenaar 30 30 65 Lelystad
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Kempenaar 30 65 8231DB Lelystad Kempenaar 30 65 – Groots wonen vlakbij het stadcentrum Op zoek naar een woning die méér biedt dan je verwacht? Welkom aan de Kempenaar 30 65 in Lelystad, een instapklare eengezinswoning met drie slaapkamers, een woonoppervlakte van ca. 119 m² en een perceel van 187 m². Een woning die uitblinkt in ruimte, afwerking en comfort. Gelegen in, een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met alles in de buurt: van basisscholen en speeltuinen tot winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen. Achter de gevel schuilt een verrassend royale woning met een tuingerichte woonkamer, moderne leefkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer die zó uit een woonmagazine lijkt te komen. Het riante zonneterras (27 m²) op de verdieping is de perfecte plek om buiten te leven, net als de verzorgde achtertuin met overkapping, veranda en stijlvolle schuur. Dit is geen woning waar je nog “iets van moet maken” — dat is hier al met liefde en aandacht gedaan. Kempenaar 30 65 is een plek waar ruimte, comfort en kwaliteit samenkomen. Kom langs, ervaar het zelf… en voel je thuis nog vóór je over de drempel stapt. Bieden vanaf: € 355.000,- k.k. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte en verzorgde hal, met een stijlvolle combinatie van strakke afwerking en warme materialen. Hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte met op maat gemaakte schoenen- en jassenopslag — netjes, uitnodigend en direct praktisch. De inpandige berging, ideaal voor fietsen, voorraad of gewoon extra bergruimte, is binnendoor bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de strak uitgevoerde keuken in wit hoogglans. Een echte eyecatcher, ruim opgezet en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combimagnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij het grote raam valt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl je uitkijkt op het rustige hofje. Hier begin je je dag met een kop koffie aan het raam en een gevoel van rust. De woonkamer aan de achterzijde is sfeervol en beschut, met een cinewall als blikvanger en uitzicht op de tuin. Grenzend aan de woonkamer ligt de royale eetkamer, een uitnodigende plek voor lange diners, spelletjesavonden of een doordeweekse maaltijd in stijl. Via de openslaande deuren stap je hier zo het overdekte terras op. Tussen de keuken en woonkamer vind je een moderne toiletruimte (vernieuwd in 2018), een trapkast voor extra opbergmogelijkheden en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop vormt het centrale punt op deze verdieping, met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Eén van de kamers biedt direct toegang tot het royale zonneterras van maar liefst 27 m², gelegen op het westen. Extra fijn: ook vanaf de overloop stap je zo het terras op, waardoor deze buitenruimte voor elk lid van het huishouden toegankelijk is. Een ideale plek om samen te ontspannen of juist even een moment voor jezelf te pakken in de zon. De badkamer is een echte blikvanger en werd in 2017 volledig vernieuwd. De combinatie van wit, houtaccenten en matzwarte details geeft een warme, moderne uitstraling. Voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel is dit een comfortabele plek om de dag te beginnen, of juist ontspannen af te sluiten. Op de overloop bevindt zich ook een aparte bergruimte met de cv-installatie en een praktische opstelplaats voor wasmachine en droger. Extra comfort? Zowel boven als beneden is airconditioning aanwezig, waardoor het in huis altijd aangenaam blijft , ook tijdens zomerse dagen. Buitenruimte, berging & extra’s De achtertuin is zonder twijfel nog een paradepaardje van deze woning. Alles is hier met zorg, liefde en visie aangepakt. De tuin ligt op het noordwesten, maar vangt dankzij de diepte en open ligging verrassend veel zon. Direct aan het huis bevindt zich een brede terrasoverkapping met dimbare verlichting, zijwanden, stroom én wateraansluiting, een comfortabele buitenkamer waar je het hele jaar door kunt genieten. Verderop in de tuin vind je een tweede zithoek onder een sfeervolle veranda, grenzend aan een robuuste, volledig geïsoleerde schuur die zich uitstrekt over de volledige breedte van het perceel. Deze schuur is dubbelwandig, voorzien van elektra én een unit die kan koelen en verwarmen. Ook hier heeft kwaliteit weer voorop gestaan. De paden zijn netjes aangelegd, de erfafscheiding is recent vernieuwd en het groen is nog jong, maar met zichtbaar oog voor opbouw en seizoensbeleving. Hier groeit niet alleen het groen, maar ook de woonbeleving — jaar na jaar. De woning ligt aan een autoluw hofje, ideaal voor wie houdt van rust, veiligheid en het idee dat kinderen hier onbezorgd kunnen buitenspelen. Parkeren kan op korte loopafstand, altijd in de directe omgeving. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 119 m² (inhoud: ca. 424 m³) • Perceel: 187 m² • Bouwjaar: 1975 • Volledig voorzien van dubbel glas • Cv-ketel: Intergas (2020) • Airco op zowel de begane grond als de verdieping (2024) • Vernieuwde dakbedekking (2015) • Houtwerk buitenzijde geschilderd in 2023 • Badkamer vernieuwd in 2017 • Toilet gemoderniseerd in 2018 • Keuken vernieuwd in 2015, voorzien van inbouwapparatuur • Vier zonnepanelen uit 2023 (huur +/- € 31,- p.m. of afkoopbaar) • Zonnig dakterras van ca. 27 m² op het westen • Achtertuin met veranda, overkapping, vernieuwde erfafscheiding en geïsoleerde schuur • Tuin voorzien van elektra en wateraansluiting • Autoluw hofje met enkel bestemmingsverkeer • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Nabij basisscholen, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen • Energielabel: C • Oplevering in overleg, snel mogelijk • Notariskeuze voorbehouden aan koper (regio Lelystad) Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 355.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 363.950

2,78%

Annuellement

%

€ 17.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 355.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
424 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8231

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.