Aller directement au contenu
Logo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Kempenaar 30 30 B

8231DA Lelystad • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: Honig & Huis Makelaardij

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 4.416

Galerie de photos

Kempenaar 30 30 B Lelystad
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en stijlvol 3-kamer appartement van ca. 60 m2 op de eerste verdieping aan de Kempenaar 30 11 B te Lelystad! Dit instapklare appartement is compleet verbouwd in 2019 en beschikt over 2 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken, een moderne badkamer en een balkon en tuin op het zuiden! Daarnaast is het appartement volledig gasloos en voorzien van een zonneboiler en 12 zonnepanelen, wat niet alleen duurzaam is, maar ook toekomstgericht! Het appartement straalt een heerlijke eigentijdse sfeer uit, waarbij hoogwaardige afwerkingen zorgen voor een luxe uitstraling. Het interieur is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je je meteen thuis zult voelen. De ligging van het appartement is eveneens ideaal. Het appartement bevindt zich nabij diverse basisscholen, waardoor het voor gezinnen met kinderen een uitstekende locatie is. Het winkelcentrum Kempenaar ligt op korte afstand, waar u onder andere een supermarkt, bakker en drogist vindt. Daarnaast ligt op 5 minuten fietsafstand het station, Lelystad centrum met winkels, een bioscoop en diverse restaurants en voor de liefhebbers van winkelen en recreatie is Bataviastad op slechts 11 minuten fietsen gelegen. Kortom, een modern appartement met een uitstekende ligging dat je gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke appartement! “Nu bieden vanaf € 265.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 265.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.” Indeling: Begane grond; Via de tuin bereikt u de meterkast (met 3-fase aansluiting) en middels een stalen trap bereikt u de woonverdieping. 1e Verdieping: Entree/hal met de technische ruimte met de zonneboiler (100 liter), de wasmachineaansluiting, omvormer voor de 12 zonnepanelen en toegang tot diverse vertrekken. Een heerlijke ruime woonkamer van ca. 26 m2 met grote raampartijen en veel lichtinval dankzij de ligging op het zuiden. Fraaie inbouwkeuken in rechte opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast (met vriesvak), vaatwasser, combi-oven (2023), 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap (2023). Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers (ca. 12 en 9 m2). Moderne badkamer met een (inloop)douche, toilet, wastafelmeubel, hoge kast en infrarood vloerverwarming. Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer met infrarood vloerverwarming. Balkon: Ruim balkon (ca. 12 m2) met een ligging op het zuiden, voorzien van bestrating en geeft een heerlijk weids uitzicht over de wijk. Tuin: Een heerlijke tuin met een ligging op het zuiden, voorzien van bestrating en hout/beton schuttingen en geeft veel privacy! * Modern en stijlvol 3-kamer appartement voorzien van 2 ruime slaapkamers * Het appartement is voorzien van een fraaie inbouwkeuken en een moderne badkamer * Gasloos en voorzien van een zonneboiler en 12 zonnepanelen * Ruim balkon (ca. 12 m2) met een ligging op het zuiden en een heerlijk weids uitzicht over de wijk * Een heerlijke tuin met een ligging op het zuiden en veel privacy! * Parkeergelegenheid vlak voor de deur en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Gelegen nabij diverse basisscholen, het winkelcentrum, openbaar vervoer, station, Lelystad centrum en Bataviastad * Servicekosten bedragen ca. € 54,- per maand * Bouwjaar: 1975, compleet verbouwd in 2019 * Woonoppervlakte: ca. 60 m2 * Energielabel: C Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
181 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8231

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.