Aller directement au contenu
Logo de J&B Makelaars

Nienoord 37

8226RG Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 468.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 479.210

Prix d'achat /m²: € 3.441

Galerie de photos

Nienoord 37 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin Nienoord 37 – 8226 RG Lelystad Ruimte, licht en modern wooncomfort in de geliefde wijk Landerijen Deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en modern wonen. Met vijf slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer en een zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar flexibiliteit en groeiruimte. Gelegen op een perceel van 174 m² in de populaire en kindvriendelijke wijk Landerijen, profiteert de woning van een strategische ligging nabij de randweg met een uitstekende bereikbaarheid in alle richtingen. Gebouwd in 2000, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, is de woning zowel comfortabel als energiezuinig. Het mechanische ventilatiesysteem is jaarlijks onderhouden en geserviced. Indeling Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met nette haag en overdekte entree bereikt u de woning. De ruime hal biedt toegang tot een modern toilet met zwevend closet, de trapopgang en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2021), uitgevoerd in een strakke zwarte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is tevens ruimte voor een gezellige eethoek. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige vloer en strak gestucte wanden. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten en lichte slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De verdieping is afgewerkt met doorlopend laminaat. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee extra volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of logees. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor verdere optimalisatie, zoals het realiseren van een dakterras (onder voorbehoud van vergunning). Buitenruimte Een van de sterke punten van deze woning is de gunstige zonligging, waardoor u de hele dag van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is circa 5,6 meter breed en 14,9 meter diep en gelegen op het oosten/zuidoosten, waardoor u hier geniet van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, kunstgras en een speels slingerpad. De voortuin is georiënteerd op het westen/noordwesten, waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een praktische fietsenberging aan de voorzijde met ruimte voor vier fietsen en een vrijstaande houten berging achterin de tuin. Deze berging is voorzien van elektra, verlichting en een laminaatvloer op betonvloer, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor extra comfort en de olijfboom geeft de tuin een sfeervolle uitstraling. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 137 m² • Perceeloppervlakte: 174 m² • Tuin: ca. 5,6 m breed x 14,9 m diep • Inhoud: ca. 435–505 m³ • Bouwjaar: 2000 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Verwarming via stadsverwarming • Mechanische ventilatie, jaarlijks onderhouden • 5 slaapkamers (waarvan 1 zeer ruim) • Moderne keuken (2021) • Complete badkamer met ligbad en douche • Achtertuin op het zuidoosten en voortuin op het westen • Fietsenberging voor vier fietsen aan de voorzijde • Vrijstaande berging met elektra en verlichting • Elektrisch zonnescherm • Glasvezel aanwezig • Openbaar parkeren voor de woning • Gewenste oplevering: circa 6 juli (in overleg) ENGLISH VERSION Spacious family home with 5 bedrooms and sunny garden Nienoord 37 – 8226 RG Lelystad Space, light, and modern comfort in the sought-after Landerijen district This well-maintained and generously proportioned family home offers the perfect balance of space, comfort, and modern living. Featuring five bedrooms, a bright garden-facing living room, and a sunny rear garden, this is an ideal home for families or buyers seeking flexibility and room to grow. Situated on a 174 m² plot in the popular and family-friendly Landerijen neighbourhood, the property enjoys a strategic location near the ring road, ensuring excellent accessibility in all directions. Built in 2000, fully insulated, and with an energy label A, the home is both comfortable and energy-efficient. The mechanical ventilation system has been consistently maintained and serviced on an annual basis. Layout Ground floor The home is accessed via a low-maintenance front garden with a neatly maintained hedge and a covered entrance. The spacious hallway provides access to a modern toilet with wall-mounted fixture, the staircase, and the living area. The garden-facing living room is bright and spacious, with large windows and a sliding door providing direct access to the private rear garden. The layout offers ample room for both a comfortable seating area and a dining space. At the front of the property, the open-plan kitchen (2021) is finished in a sleek black design and equipped with various built-in appliances. There is also space for a cosy dining setup. The entire ground floor features a high-quality finish with modern flooring and smooth plastered walls. First floor The first floor comprises three well-sized and light-filled bedrooms, including a particularly spacious master bedroom. The fully tiled bathroom is complete with a whirlpool bathtub, walk-in shower, washbasin, and a second toilet. This floor is finished with continuous laminate flooring. Second floor The top floor offers two additional full-sized bedrooms, making this home exceptionally versatile for larger families, home offices, or guest rooms. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Additionally, this level offers potential for further enhancement, such as creating a roof terrace (subject to permits). Outdoor space One of the key highlights of this home is the excellent sun orientation, allowing you to enjoy outdoor living throughout the day. The private rear garden measures approximately 5.6 metres wide and 14.9 metres deep and is oriented to the east/southeast, offering morning and early afternoon sun—perfect for starting your day in a bright and peaceful setting. The garden is low-maintenance and features a terrace, artificial grass, and a decorative winding pathway. At the front of the property, the garden benefits from a west/northwest orientation, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. In addition, the property features a practical bicycle storage at the front with space for up to four bicycles, as well as a detached wooden storage unit at the rear. The rear shed is equipped with lighting, electricity, and a laminate floor over a concrete base, making it suitable for multiple uses. An electrically operated sunshade adds extra comfort, while the olive tree creates a warm and inviting atmosphere. Key features • Living area: approx. 137 m² • Plot size: 174 m² • Garden: approx. 5.6 m wide x 14.9 m deep • Volume: approx. 435–505 m³ • Year of construction: 2000 • Energy label A • Fully insulated (roof, wall, floor, and double glazing) • District heating system • Mechanical ventilation system, annually maintained • Five bedrooms (including one very spacious room) • Modern kitchen (2021) • Complete bathroom with bathtub and shower • Southeast-facing rear garden and west-facing front garden • Bicycle storage for four bikes at the front • Detached storage with electricity and lighting • Electric sunshade • Fibre optic internet available • Public parking in front of the property • Preferred transfer date: 6 July (in consultation) Location Located in the desirable Landerijen neighbourhood, this home benefits from a quiet and family-friendly environment with plenty of greenery and water features. • Bus stop within walking distance • Close to main roads and excellent road connections • Easy access to highways and regional routes • Nearby parks and green spaces • Schools and a supermarket within cycling distance

Prêt immobilier berekenen

€ 468.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 479.210

2,78%

Annuellement

%

€ 23.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 468.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8226

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.