Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Lelystad

Pauwenburg 123

8226TV Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.459

Galerie de photos

Pauwenburg 123 Lelystad
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de rand van Lelystad, in de rustige woonwijk 'De Landerijen'. De woning bevindt zich op korte afstand van belangrijke in- en uitvalswegen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam en de N302 richting Harderwijk. De woning staat op een ruime kavel van 444 m² eigen grond en biedt daarmee volop mogelijkheden voor zowel binnen- als buitenleven. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een grote open keuken voorzien van alle gemakken, 4 slaapkamers en een zeer royale achtertuin. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bovendien is de woning centraal gelegen, met diverse voorzieningen zoals basisscholen, gezondheidscentra en een buurtcentrum in de directe omgeving. Het centrum van Lelystad, met onder andere ruime winkelvoorzieningen, het NS-station, het stadhuis, het ziekenhuis en het theater, is bovendien gemakkelijk per fiets te bereiken. Het natuurgebied Lelystadse Hout ligt op loop- en fietsafstand, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor wandelingen en fietstochten in de natuur. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Een ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en een deur naar de woonkamer. Vanuit de hal komt u in de living, met aan de voorzijde gelegen woonkamer. Aan de achterzijde is naast de keuken ruimte gecreëerd voor een grote eettafel. Ideaal voor intieme diners of gezellige avonden met familie en/of vrienden. Terwijl u een maaltijd kookt, kunnen gasten lekker borrelen aan de tafel of aan de bar. De keuken, op maat gemaakt in 2019, is uitgerust met een Amerikaanse koelkast, stoom/combi oven, combi-magnetron, "Quooker", vaatwasser en een brede inductie kookplaat met afzuiging. Er is voldoende opbergruimte in de laden en kasten. Middels de keuken bereikt u de ruimte die voorheen als garage diende. De mogelijkheden zijn eindeloos; wat dacht u van een eigen bedrijf (praktijk) aan huis? Extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of andere voorraad? Een eigen speelruimte voor de kinderen of een thuiswerkplek?! Een wens die wij steeds vaker horen. De begane grond is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Er is een te openen raam voor extra ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een pvc-vloer. Een van de slaapkamers beschikt over tapijt. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze etage bevindt zich ook de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. De tweede verdieping is voorzien van een pvc-vloer. Tuin: De royale achtertuin is bereikbaar via de extra kamer (voorheen de garage), de carport en de openslaande deuren in de woonkamer. De onderhoudsarme tuin is keurig aangelegd met nette bestrating, gras en een omringende heg, wat zorgt voor een rustige en privacyvolle omgeving. De tuin is gelegen op het noorden, maar door de strategische indeling is er de hele dag wel ergens zon of schaduw te vinden. Dit maakt het de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, zowel in de zomer als in de andere seizoenen. Verder is er een houten tuinhuis aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003; - Woonoppervlakte 159 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Ruime 2-onder-1 kap woning in gewilde buurt!; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Carport aanwezig; - Energielabel A; - Royale onderhoudsvriendelijke achtertuin; - 19 zonnepanelen aanwezig; - Laadpaal (ter overname) in de voortuin aanwezig voor een elektrische auto; - Schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde van de woning is respectievelijk in 2025 en 2024 uitgevoerd; - Oplevering in overleg;

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
444 m²
Contenu
564 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8226

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.