Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Rhônestraat 132

8226ME Lelystad • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.529

Galerie de photos

Rhônestraat 132 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Rivierenbuurt in Lelystad bieden wij deze ruime, gasloze en in 2023 volledig gerenoveerde eengezinswoning aan. De woning is luxe afgewerkt en gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelvoorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, winkels en restaurants bevinden zich op loopafstand. Dankzij de ligging in een zijstraat is het hier prettig en rustig wonen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en grote steden als Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Zwolle liggen op circa 30 minuten rijden. De woning beschikt over energielabel A en is na afgifte van dit label verder verduurzaamd met HR++ glas in de hele woning, ventilatieroosters, nieuwe dakramen en een nieuwe mechanische ventilatie. Dit zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. Parkeren kan op eigen terrein. In 2023 is de woning volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt. Hierbij zijn onder andere de badkamer, het toilet en de keuken volledig vernieuwd en is al het schilderwerk aangepakt. U hoeft hier dus alleen nog maar uw spullen te verhuizen. Een instapklare, duurzame gezinswoning op een fijne locatie. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet, praktische bergruimte onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het hangende toilet is strak afgewerkt en volledig betegeld, voorzien van een fonteintje. De keuken is verplaatst naar de voorzijde van de woning en vormt samen met de eethoek een fijne, open leefruimte. De moderne keuken is luxe uitgevoerd met een marmerlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Dankzij deze indeling is een ruime, lichte en tuingerichte woonkamer ontstaan. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en verlichting. In de keuken hangen afneembare jaloezieën en de raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van gordijnen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De stijlvolle en luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een regendouche met aparte handdouche, design douchebak, glazen douchescherm, dubbele wastafel met hoge kranen, grote verlichte spiegel, design radiator en een hangend toilet. Dankzij het raam met ventilatierooster is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, moderne wandafwerking, verlichting en verduisterende gordijnen in alle slaapkamers. Tweede verdieping De tweede verdieping is een royale, open ruimte die flexibel is in te delen. Dankzij twee nieuwe dakramen is deze verdieping uitermate geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of bijvoorbeeld een home cinema. Onder de schuine kap zijn knieschotten geplaatst voor extra bergruimte. Daarnaast bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting en de nieuwe mechanische ventilatie-unit met gereinigde kanalen. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tuin De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en recent opgehoogd en aangelegd met een gazon en borders. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. Via de achterom bereikt u eenvoudig het achterliggende pad, ideaal voor het in- en uitrijden met de fiets. Bijzonderheden: - Woning volledig gerenoveerd in 2023; - Woning heeft een nieuw luxe badkamer, toilet en keuken; - Woning is volledig gasloos; - Energielabel A; - Na afgifte energielabel is de woning is voorzien van HR++ glas, nieuwe mechanische ventilatie en ventilatieroosters; - Parkeren op eigen terrein; - Oplevering in overleg; - Bieden vanaf prijs 360.000 k.k. *****ENGLISH BELOW*********************************************************************** In the popular Rivierenbuurt neighborhood in Lelystad, we offer this spacious, gas-free, and fully renovated family home (2023). The property is finished to a high standard and located in a ?????, child-friendly area with plenty of greenery and playground facilities. All daily amenities such as supermarkets, schools, childcare facilities, shops, and restaurants are within walking distance. Thanks to its location on a side street, it offers a pleasant and quiet living environment. Major roads and public transport are easily accessible, and cities such as Amsterdam, Hilversum, Utrecht, and Zwolle are approximately a 30-minute drive away. The property has energy label A and has been further upgraded after certification with HR++ glazing throughout, ventilation grilles, new roof windows, and a new mechanical ventilation system. This ensures optimal living comfort and low energy costs. Parking is available on private property. The home was completely renovated and luxuriously finished in 2023, including a brand-new bathroom, toilet, and kitchen, as well as full interior painting. All you need to do is move in. A move-in ready, sustainable family home in a great location. Layout Ground floor Through the entrance, you reach the hallway with a meter cupboard, modern toilet, practical storage space under the stairs, and the staircase to the first floor. The wall-mounted toilet is sleekly finished, fully tiled, and equipped with a small sink. The kitchen has been relocated to the front of the house and, together with the dining area, forms a pleasant open living space. The modern kitchen is luxuriously finished with a marble-look countertop and various built-in appliances, including an oven, dishwasher, induction hob, refrigerator, freezer, and extractor hood. This layout creates a spacious, bright, and garden-facing living room. The ground floor features light laminate flooring, smoothly finished walls, and lighting. The kitchen has removable blinds, and the living room windows are fitted with curtains. First floor The landing provides access to three bedrooms, the luxurious bathroom, and a fixed staircase to the second floor. The master bedroom is located at the rear. The stylish and luxurious bathroom is fully tiled and equipped with a rain shower with a separate handheld shower, a designer shower tray, glass shower screen, double washbasin with tall faucets, a large illuminated mirror, designer radiator, and a wall-mounted toilet. A window with a ventilation grille provides natural light and ventilation. This floor is also finished with laminate flooring, modern wall finishes, lighting, and blackout curtains in all bedrooms. Second floor The second floor is a spacious open area that can be flexibly arranged. Thanks to two new roof windows, this level is ideal as a fourth bedroom, home office, hobby room, or even a home cinema. Knee walls have been installed under the sloping roof for additional storage space. This floor also houses the washing machine and dryer connections, as well as the new mechanical ventilation unit with cleaned ducts. It is finished with laminate flooring and a lowered ceiling with recessed spotlights. Garden The sunny backyard is ideally south-facing and has recently been raised and landscaped with a lawn and planting borders. At the rear of the garden is a stone storage shed with electricity. A back entrance provides easy access to the rear path, ideal for bicycles. Key features: - Fully renovated in 2023; - New luxury bathroom, toilet, and kitchen; - Completely gas-free; - Energy label A; - Upgraded with HR++ glazing, new mechanical ventilation, and ventilation grilles after certification; - Parking on private property; - Transfer in consultation; - Asking price from €360,000.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
338 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8226

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.