Résidents
85.758
Dernière année: 2026
Wederiklaan 28
8245JB Lelystad • Flevoland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.126
Galerie de photos
Description
huiSter makelaar biedt u aan: In de nieuwste, zeer geliefde woonwijk Warande staat deze moderne en smaakvol ingerichte eengezinswoning met o.a. 3 ruime slaapkamers, een royaal uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken met hoge raampartijen, een zonnig besloten en privé gelegen achtertuin. Een heerlijk frisse woning met een vrij gevoel en fijn weids uitzicht vanuit uw keukenraam! De woning ligt vlakbij "het Bovenwater", bossen en de Oostvaardersplassen, de Bataviahaven met bijbehorende horeca én Batavia-Stad zijn op fietsafstand en overige voorzieningen zoals scholen, supermarkt! Nabij snelle ontsluiting naar snelweg A6 en provinciale wegen in alle richtingen. De korte afstand tot de snelweg A6 (ongeveer 5 autominuten) zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar Almere, Amsterdam, en het noorden van Nederland. "Bieden vanaf € 425.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 425.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de verzorgde voortuin komt u in de lichte entreehal waaraan zich de nette toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is door de hoge raampartijen heerlijk licht. Aan de buitenzijde van dit hoge raam beschikt u over een praktische handmatig bedienbaar screen. De lichte keuken is in een strakke wandopstelling en is voorzien van licht glanzende fronten, veel bergruimte, een zwart modern aanrechtblad en deels betegelde achterwand, een elektrische kookplaat met 4 zones, een vaatwasser, een recirculatie afzuiging en een koelkast. In de aparte wandopstelling beschikt u over een combi magnetron -oven, een handige apothekerskast en veel bergruimte voor uw keuken benodigdheden. Alle apparatuur is in 2023 vervangen. Naar links lopend vanuit de entreehal komt u langs de moderne trapopgang die naar de verdiepingen leidt, de handige trapkast en verder doorlopend de royaal uitgebouwde, tuingerichte smaakvol ingerichte woonkamer die eveneens is voorzien van hoge raampartijen, dubbel openslaande deuren (met 1 hordeur) waardoor u in de zonnig gelegen achtertuin stapt. De gehele begane grond is voorzien van moderne pvc vloer met vloerverwarming en de wanden en plafond zijn strak gestuct! 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de ruimtelijke overloop van de 1e verdieping waar zich de 2 de lichte slaapkamers en de badkamer bevinden. De grote slaapkamer beschikt over een airco met buitenunit (voor koelen en verwarmen) en een kamer brede kastenwand. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van o.a. een instapdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Alle wanden zijn fris wit en strak gestuct! 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de ruime overloop van de 2e verdieping. Aan deze overloop ligt de 3e lichte en verzorgde slaapkamer. De verdieping is voorzien van een moderne doorlopende laminaatvloer. De ruime voorzolder is ideaal voor een thuiswerkplek en het opstellen van uw wasmachine en droger. Vanaf de overloop bereikt u de vliering waar u over veel bergruimte beschikt voor uw seizoenspullen. Tuin: De heerlijk besloten achtertuin ligt op het zuidwesten en ligt aan een achterom. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras en is geheel voorzien van moderne schuttingen op beton. Achterin de tuin staat u een moderne houten berging (dak vervangen in 2025-10)ter beschikking die is voorzien van elektra en aan de achtergevel is er een waterpunt beschikbaar. Kinderen kunnen zorgeloos buiten spelen en een balletje trappen op gras -parkje gelegen nabij de woning. Op enkele minuten lopen of fietsen is er een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts, apotheek en bushalte aanwezig. Bent u klaar om te verhuizen naar deze fantastisch instapklare woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2009, Energielabel A Perceeloppervlakte:135m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:105m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:103m2 Gebruiksoppervlakte Overig Inpandig:2m2 Externe Berging:5m2 Overkapping aan de externe berging:9m2 Moderne eengezinswoning in de gewilde Warande! 3 fijne frisse slaapkamers Entreehal voorzien van toilet en de meterkast Royale uitgebouwde en tuingerichte woonkamer Hoge raampartijen waardoor veel licht aan de begane grond in de woonkamer en de keuken De keuken is voorzien van licht glanzende fronten, veel kasten met bergruimte, een zwart modern aanrechtblad en deels betegelde achterwand, een elektrische kookplaat met 4 zones, een combi magnetron -oven, een vaatwasser, een handige apothekerskast, een recirculatie afzuiging en een koelkast Moderne pvc vloer aan de begane grond voorzien van vloerverwarming Strak gestucte witte wanden in de kamers en trapopgangen naar de verdiepingen Lichte geheel betegelde badkamer met o.a. instapdouche, een dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet Laminaat aan de verdiepingen Heerlijk zonnig en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten, deels betegeld en deels voorzien van kunstgras Vrijstaande houten berging (dak vervangen in 2025-10) achterin de tuin die is voorzien van elektra en er staat u een achterom deur ter beschikking Moderne overkapping achterin de tuin voor het gezellige buiten genieten en moderne schuttingen op beton Achtertuin voorzien van moderne grote tegels, kunstgras en fraai aangelegde borders met hortensia's Screens aan de voorzijde begane grond en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel Parkeren vóór de woning Kinderen kunnen zorgeloos buiten spelen en een balletje trappen op gras -parkje gelegen nabij de woning De woning is aangesloten op Stadsverwarming en beschikt over Mechanische ventilatie (box is in 2022 vervangen) De woning is voorzien van nette zinken regenpijpen en goten Glasvezel aanwezig en de meterkast is voorzien van slimme meters Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: De woning ligt vlakbij "het Bovenwater, bossen en de Oostvaardersplassen Nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten of fietsafstand Nabij bos en recreatie en buitensport Goede openbaar vervoer verbindingen Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Contenu
- 380 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-11-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Lelystad sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad
Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.662
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 81.214 |
| 2023 | 83.033 |
| 2024 | 84.080 |
| 2025 | 84.713 |
| 2026 | 85.758 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 228.000 |
| 2022 | EUR 259.000 |
| 2023 | EUR 326.000 |
| 2024 | EUR 342.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.514
0-15: 14.287
15-25: 10.462
25-45: 22.832
45-65: 21.618
Niveau d'enseignement
Hoger
25
Praktisch
30
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
8.972
Nederland
50.785
Buiten Europa
24.956
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.286
Appartementen
8.012
Tussenwoningen
17.317
Vrijstaande woningen
4.007
Twee-onder-één-kap woningen
1.709
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
1.294
1970 tot 1980
12.321
1980 tot 1990
7.341
1990 tot 2000
4.118
2000 tot 2010
4.199
2010 tot 2020
1.750
2020 en later
1.635
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
13.774
Étiquette A
11.377
Étiquette B
8.074
Étiquette D
1.321
Étiquette A+++
1.073
Étiquette A+
927
Étiquette A++
831
Étiquette E
161
Étiquette A++++
98
Étiquette F
55
Étiquette G
25
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.940 |
| 2021 | 1.080 | 2.990 |
| 2022 | 840 | 2.840 |
| 2023 | 710 | 2.690 |
| 2024 | 700 | 2.770 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 740 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 500 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 990 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 630 • Électricité: 3.460
Activité dans Lelystad (2025)
Handel en HORECA
2.005
Nijverheid en energie
2.045
Zakelijke dienstverlening
2.395
Overheid, onderwijs en zorg
1.945
Landbouw, bosbouw en visserij
195
Vervoer, informatie en communicatie
1.010
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
975
Nombre total d'établissements: 10.950
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 278 |
| jan 2026 | 260 |
| jul 2025 | 323 |
| jun 2025 | 322 |
| mei 2025 | 301 |
| mrt 2025 | 270 |
| nov 2024 | 332 |
| nov 2025 | 312 |
| okt 2024 | 293 |
| okt 2025 | 298 |
| sep 2024 | 358 |
| sep 2025 | 334 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lelystad?
Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lelystad?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?
In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.
Meer maisons in Lelystad
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Amstenrade 21
8219AC Lelystad
€ 800.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 260 m²
- Superficie du terrain
- 715 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Betuwe 19
8245BE Lelystad
€ 695.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 670 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Oostrandpark 128
8212AV Lelystad
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 498 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zevenwouden 40
8245CC Lelystad
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijnland 141
8245CT Lelystad
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bremenstraat 199
8232RZ Lelystad
€ 439.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memelstraat 8
8232RK Lelystad
€ 410.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoornse Hop 2
8244EK Lelystad
€ 419.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 3
