Aller directement au contenu
Logo de NieuwHuis Makelaardij

Wijngaard 202

8212CL Lelystad • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: Kopen met Kijken Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.906

Galerie de photos

Wijngaard 202 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Below you will find the English version of the text. Strak afgewerkte, volledig gemoderniseerde gezinswoning met luxe keuken, vier slaapkamers en zonnige tuin In de groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk De Wijngaard staat deze uitstekend onderhouden en nagenoeg volledig gerenoveerde eengezinswoning. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd, waardoor jij hier zonder klussen direct kunt intrekken. Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen; het kozijn op de eerste verdieping wordt binnenkort nog volledig geschilderd. Alles verkeert in een verzorgde en instapklare staat. Bezichtiging op afspraak! Wil je deze woning bekijken? Dat kan tijdens de kijkdagen: • Vrijdag 9 januari 2026 – plan zelf een tijdsblok via onze website • Zaterdag 10 januari 2026 – tussen 11:00 en 13:00 uur Voor zaterdag is vooraf aanmelden verplicht via of telefonisch via 085 – 060 70 81. Woonkamer Bij binnenkomst valt direct de ruime, tuingerichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De directe verbinding met de achtertuin zorgt voor een fijne leefruimte waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken De luxe inbouwkeuken vormt het hart van de woning. Deze moderne en sfeervolle keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie smaakvol afgewerkte slaapkamers, een moderne badkamer (2016) en een separate toiletruimte (2016). Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een verrassend ruime en lichte verdieping. Deze kamer is uitstekend geschikt als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Over de volledige breedte van de achtergevel is recent een elektrisch zonnescherm geplaatst, ideaal voor zonnige dagen en lange zomeravonden. De tuin is netjes aangelegd en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Ligging Je woont hier op een uitstekende locatie, op loopafstand van een buurtwinkelcentrum, speelvoorzieningen en diverse scholen. De nabijgelegen basisschool wordt momenteel volledig vernieuwd door de bouw van een geheel nieuw schoolgebouw – een groot pluspunt voor gezinnen. De uitvalswegen richting de A6 (Amsterdam/noorden) en N302 (Harderwijk) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wonen in het groen en dichtbij het water Lelystad staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Je geniet hier van brede groengebieden, bossen, waterpartijen en parken. Met het Houtribstrand, jachthavens en het Markermeer ligt recreatie altijd dichtbij. Ook Batavia Stad Fashion Outlet, Batavialand en diverse horecavoorzieningen zorgen voor levendigheid en gemak. Pluspunten op een rij: Nagenoeg volledig gerenoveerde eengezinswoning Onderhoudsarme kunststof kozijnen (schilderwerk 1e verdieping volgt) Ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval Luxe keuken (2014) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dubbele kunststof dakkapel Moderne badkamer (2016) en separate toiletruimte (2016) Fraai aangelegde achtertuin met recent elektrisch zonnescherm over de volledige breedte Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk Op loopafstand van winkels, scholen en speelvoorzieningen Snelle verbinding met A6 en N302 De gestelde vraagprijs van € 375.000,- betreft een bieden-vanaf-prijs. Benieuwd naar alle details? Bekijk dan de complete online woningbrochure op: Disclaimer: aan de inhoud van deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. English version of the text. Stylishly finished, fully modernised family home with luxury kitchen, four bedrooms and a sunny garden, Located in the green, quiet and child-friendly residential area De Wijngaard, this excellently maintained and almost fully renovated terraced family home is offered for sale. In recent years, the property has been thoroughly modernised, allowing you to move in immediately without the need for renovation work. Almost all window frames have been replaced with low-maintenance uPVC frames; the first-floor window frame will be fully repainted shortly. The home is in a neat, well-maintained and move-in-ready condition. Viewings by appointment: Would you like to view this property? You are welcome during the viewing days: • Friday, 9 January 2026 – schedule your own time slot via our website • Saturday, 10 January 2026 – between 11:00 and 13:00 For Saturday, prior registration is required via or by phone at +31 (0)85 060 70 81. Living room: Upon entering, you immediately notice the spacious, garden-oriented living room. Thanks to the large windows, you enjoy pleasant natural light and an open, airy atmosphere. The direct connection to the rear garden creates a comfortable living space where indoor and outdoor living flow seamlessly into one another. Kitchen: The luxury fitted kitchen forms the heart of the home. This modern and stylish kitchen features a sleek cooking island, high-quality built-in appliances and ample workspace and storage. An ideal place for cooking enthusiasts and for enjoying cosy moments with family and friends. First floor: On the first floor, you will find three tastefully finished bedrooms, a modern bathroom (2016) and a separate toilet (2016). Second floor: The second floor offers a generous fourth bedroom. Thanks to the uPVC dormer windows at both the front and rear, this floor is surprisingly spacious and bright. This room is perfectly suited as a master bedroom, home office or hobby room. Garden: The well-maintained rear garden offers a high degree of privacy and is a wonderful place to relax. A recently installed electric awning spans the full width of the rear façade, ideal for sunny days and long summer evenings. The garden is neatly landscaped and forms a natural extension of the living room. Location: You live here in an excellent location, within walking distance of a neighbourhood shopping centre, playgrounds and various schools. The nearby primary school is currently being completely renewed with the construction of a brand-new school building a major advantage for families. Major roads towards the A6 (Amsterdam/north) and N302 (Harderwijk) can be reached within minutes. Living in greenery and close to water: Lelystad is known for its space, tranquillity and natural surroundings. You can enjoy wide green areas, forests, water features and parks. Walking, cycling and water sports are all easily accessible. With Houtrib Beach, marinas and Lake Markermeer nearby, recreation is always close at hand. Batavia Stad Fashion Outlet, Batavialand and a variety of restaurants and cafés add vibrancy and convenience to the area. Key features at a glance: - Almost fully renovated terraced family home - Low-maintenance uPVC window frames (first-floor painting to follow) - Spacious, garden-facing living room with plenty of natural light - Luxury kitchen (2014) with cooking island and high-quality built-in appliances - Four bedrooms, including a spacious attic room with double uPVC dormer windows - Modern bathroom (2016) and separate toilet (2016) - Beautifully landscaped rear garden with recently installed full-width electric awning - Located in a green, quiet and child-friendly neighbourhood - Within walking distance of shops, schools and playgrounds - Quick access to the A6 and N302 The asking price of €375,000 is a “starting price” (offers from). Curious to learn more? View the complete online property brochure at: Disclaimer: No rights can be derived from the contents of this text. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
439 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8212

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.