Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Lelystad

Wijngaard 27

8212CC Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.738

Galerie de photos

Wijngaard 27 Lelystad
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

TURNKEY VRIJSTAANDE WONING OP EEN ROYAAL PERCEEL GRENZEND AAN WATER EN GROEN Aan de rand van een rustige woonwijk – volledig omgeven door water en groen en daarmee optimaal privé – treffen we deze zeer ruime vrijstaande woning op een al even zo ruim perceel. Een ideale plek voor rust- en ruimtezoekers die een fijne oase voor zichzelf zoeken om zich in alle privacy terug te trekken. Enkele highlights van deze woning zijn de riante woonkamer met o.a. houtkachel en 2 sets openslaande deuren naar de tuin; de luxe keuken met o.a. een gasfornuis met 3 ovens van SMEG en de aanwezigheid van zowel een inpandige garage als ook een zeer grote vrijstaande garage. De grote tuin rondom de woning heeft een parkachtig karakter dat alleen nog maar wordt versterkt door het feit dat de woning grenst aan een brede sloot en achterliggende groenstrook. Kom jij binnenkort thuis op deze fantastische plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk die grenst aan het bosgebied Gelderse Hout. Je woont hier op loopafstand van diverse basisscholen, kinderopvang en het buurtwinkelcentrum Voorhof. Fiets in dezelfde richting nog even verder en je bereikt in iets meer dan 10 minuten het centrum en station van Lelystad. Op 10 minuten van het stadscentrum wonen, maar ook binnen no time in een groen natuurgebied staan. Hier is dit mogelijk! Je woont hier op loopafstand van het bosrijke recreatiegebied Gelderse Hout, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of de hond uitlaten. Ook voor degene met een baan buiten Lelystad is dit een ideale woonomgeving: door de gunstige ligging aan de oostzijde van de stad, bereik je met de auto binnen enkele minuten al de A6. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit en privacy biedende hagen, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast met vernieuwde groepenkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken. De royale woonkamer geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en een mooi uitzicht over de tuin. Er zijn 2 sets openslaande deuren, een gezellige houtkachel en het geheel is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Via een open toog lopen we door naar de luxe keuken welke is voorzien van een gasfornuis met 3 ovens van SMEG, een Quooker kraan, een koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra hal c.q. bijkeuken met inpandige toegang tot de garage, welke voorzien van dubbele openslaande deuren en opstelplaats HR combiketel (2016). Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers, een kleinere (slaap)kamer/inloopkast, een aparte, betegelde wasruimte en de luxe badkamer met vloerverwarming, inbouwspots, toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopdouche. De master bedroom heeft openslaande deuren naar een balkon met uitzicht over de tuin. Vliering: De woning beschikt over een vlieringzolder met bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een grote tuin rondom de woning die parkachtig is aangelegd met een variatie van betegelde terrassen, groene borders, gras en bomen. Omdat de tuin grenst aan een brede waterpartij met daarachter een groenstrook – is de tuin heerlijk rustig en privé. Achterin de tuin is een gezellig verandaterras onder een overkapping gerealiseerd. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit en 2 grote garages. Kenmerken van de woning: • Grote vrijstaande woning op een royaal perceel • Moderne afwerking en helemaal instapklaar • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Heerlijke ligging grenzend aan water en groen • 2 garages • Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen – scholen, kinderopvang, supermarkt – in de directe omgeving • Vlakbij recreatiegebied Gelderse Hout • Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A6) richting de Randstad • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
806 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8212

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.