Aller directement au contenu
Logo de Salland Makelaardij

Vilstersestraat 31

8152AA Lemelerveld • Overijssel

Vendu

€ 569.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.740

Prix d'achat /m²: € 3.674

Galerie de photos

Vilstersestraat 31 Lemelerveld
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastische twee-onder-één-kapwoning op royaal perceel van 968 m² met vrijstaande garage en sfeervolle veranda Aan de rand van het gezellige dorp Lemelerveld vindt u deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met kantoorruimte, diepe en vrij gelegen achtertuin én een royale vrijstaande garage. De garage is degelijk gebouwd in spouw en beschikt over een ruime zolder waar u rechtop kunt staan – ideaal voor het opbergen van uw spullen. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een sfeervolle veranda, voorzien van een praktisch aanrechtblad, kastjes, een waterpunt en zelfs een radio-/tv-aansluiting. Dé perfecte plek voor lange, gezellige avonden met vrienden of familie. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, die geplaatst zijn op het dak van de garage. Het geheel ligt op een prachtige kavel van maar liefst 968 m². Binnen treft u een moderne open keuken met toegang tot een ruime inpandige berging. De voormalige garage is slim verbouwd tot een bijkeuken en een multifunctionele slaap-/praktijkruimte. Achter op het perceel bevindt zich bovendien nog een vrijstaande houten schuur met een aangebouwde veranda. Lemelerveld, behorend tot de gemeente Dalfsen en gelegen in de streek Salland, staat bekend om zijn levendige dorpsleven, sportverenigingen, recreatie en natuurlijk de jaarlijkse carnaval. Winkels en voorzieningen vindt u aan het nabijgelegen Kroonplein. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen met de Lemelerberg en de Sallandse Heuvelrug op fietsafstand. De steden Zwolle en Deventer liggen op slechts 20-25 autominuten. INDELING Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle lichte woonkamer welke voorzien is van een airco. Aan de achterzijde is de moderne keuken gesitueerd, voorzien van wandopstelling en kookeiland. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasstel, afzuigkap, oven en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een royale provisieruimte met wasmachineaansluiting en afvoer, ideaal voor uw voorraad of huishoudelijke spullen. Via de woonkamer bereikt u de bijkeuken met toegang tot de achtertuin én tot de wasruimte. Deze geeft vervolgens toegang tot de multifunctionele sport-/slaapkamer of praktijkruimte. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot een inpandig balkon. Separaat toilet met fontein en een handige bergkast. Twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De nette badkamer is voorzien van een verzonken ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een dakkapel. 2e Verdieping: Voorzolder met dakraam, kastruimte en bergruimte. Slaapkamer met inbouwkast en eveneens een dakraam. Tuin: De diepe en vrij gelegen achtertuin is recent geheel opnieuw aangelegd. Gelegen op het westen biedt deze tuin volop privacy en altijd wel een plekje in de zon. Aan de voorzijde is een royale oprit gerealiseerd met ruimte voor meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar: 1996 -Woonoppervlak: 155 m² -Perceeloppervlak: 968 m² -Volledig geïsoleerd (Energielabel: B) -18 Zonnepanelen -Grondwaterpunt aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,04%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
968 m²
Contenu
534 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8152

Google Maps

Localisation de Lemelerveld

Aperçu spatial du site de travail dans Lemelerveld

Chiffres de logement et de quartier dans Lemelerveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemelerveld. En 2025 étaient 4.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.

Résidents

4.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemelerveld
Année Résidents
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemelerveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

607

Étiquette C

436

Étiquette B

394

Étiquette G

196

Étiquette D

179

Étiquette F

88

Étiquette E

48

Étiquette A+++

38

Étiquette A+

34

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemelerveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.230

Activité dans Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemelerveld
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemelerveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemelerveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer maisons in Lemelerveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.